Heylen Vastgoed Lier (2500 Lier)

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 17h et 18h. Cette propriété commerciale polyvalente à usage mixte combine l'hospitalité, le résidentiel et des possibilités d'expansion. Elle est idéale pour les opérateurs de l'hospitalité, les investisseurs ou les personnes souhaitant combiner vie et travail. Le rez-de-chaussée est divisé en deux espaces d'accueil. À gauche se trouve une brasserie entièrement équipée d'environ 110 m² avec un comptoir fixe et tous les équipements nécessaires pour une exploitation immédiate. À droite, une salle de fête polyvalente d'environ 100 m² avec comptoir séparé, rénovée en 2020 et adaptée aux fêtes et aux événements. Les deux salles disposent d'installations sanitaires adéquates. La cuisine professionnelle convient aux repas chauds et est reliée à la brasserie et à la salle des fêtes. Il y a également une cave sèche pour un stockage supplémentaire. En passant par la cuisine, on accède à un studio d'environ 22 m² avec un espace de vie et de couchage et une salle de bains avec toilettes, lavabo et douche. Au-dessus de la salle de bal se trouve un appartement rénové en duplex d'environ 127 m² (2015) avec un espace de vie spacieux, une cuisine équipée avec îlot de cuisson, une salle de bains et deux chambres. Le studio et l'appartement ont tous deux accès à une terrasse sur le toit. Sur le côté gauche, il y a également un espace mansardé d'environ 75 m² avec un potentiel pour un appartement supplémentaire, sous réserve d'un permis de construire. Le score EPC de l'appartement et de la propriété commerciale est C. Vente interrompue pour cause de retraite et de vente sans reprise du fonds de commerce. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 14h et 15h. Cette résidence exceptionnelle occupe tout le premier étage d'un petit immeuble dans un quartier calme à quelques pas du centre d'Emblem, avec un accès facile à Lier avec toutes les commodités à proximité. En franchissant la porte d'entrée, vous accédez au spacieux hall d'entrée privé avec un large escalier menant à l'étage supérieur, où il y a suffisamment d'espace pour un éventuel ascenseur sans travaux majeurs. Au premier étage, vous trouverez un autre grand couloir. Vous y trouverez également des toilettes pour les invités et une petite pièce de rangement. En outre, vous entrez dans un bureau spacieux, puis dans le salon avec diverses possibilités d'agencement. A côté du salon se trouve la salle à manger et la cuisine entièrement équipée (rénovée en 2013) avec réfrigérateur, four, four mixte, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante et lave-vaisselle. La partie restante comprend une première chambre, une salle de sport qui peut également servir de chambre supplémentaire ou de salle de bains, un local technique avec salle de douche, des toilettes séparées et la chambre principale avec dressing et salle de bains attenante avec baignoire à remous et lavabo. En outre, la résidence dispose d'une belle terrasse sur le toit qui couvre toute la surface du bâtiment, offrant ainsi une intimité optimale. Deux places de parking sont prévues devant le bâtiment et à l'arrière, il y a un garage box séparé qui peut être disponible à l'achat. En outre, il n'y a pas de frais communs et il n'y a pas de syndic. En savoir plus ?

Située à Emblem, cette résidence à vendre représente une opportunité rare d'acquérir une maison neuve dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Avec un prix de 459 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 179 m² sur un terrain de 502 m². La maison se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille cherchant à combiner espace et intimité. La disposition intérieure inclut deux toilettes, une salle de bain bien équipée, et une pièce principale lumineuse de 43 m², idéale pour accueillir des moments conviviaux. La conception de cette construction récente, datant de 2023, garantit également un certificat électrique conforme, témoignant de la qualité et de la sécurité du bien. La résidence ne dispose pas d’ascenseur et est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement, sans délai. En termes d’aménagement extérieur, cette maison possède un joli jardin orienté sud-est, une terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un espace extérieur spacieux de 334 m², parfait pour les activités en plein air ou pour envisager des aménagements selon vos souhaits. La propriété comprend aussi une water connection et a été pensée pour garantir une efficacité énergétique optimale. Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant d’Emblem, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités essentielles. La localisation stratégique offre un accès fluide aux axes routiers principaux, notamment l’E34 et l’E313, facilitant ainsi vos déplacements vers les environs et vers les centres urbains voisins. La commune d’Emblem séduit par son cadre naturel préservé, ses espaces verts et ses infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu idéal pour établir votre futur foyer. En outre, cette nouvelle construction intègre des innovations écologiques telles qu’une pompe à chaleur air/eau combinée à un chauffage par le sol, ainsi que des panneaux solaires et un système de récupération des eaux pluviales, contribuant à réduire vos coûts énergétiques tout en bénéficiant d’avantages fiscaux sous la forme d’une exonération totale de l’impôt foncier pendant cinq ans. Elle bénéficie également d’un label de performance énergétique avec un e-peil maximal de 20, garantissant une excellente efficacité thermique. Pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante région d’Emblem, n’attendez plus pour contacter notre agence. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement durable, cette propriété présente toutes les qualités requises pour répondre à vos attentes. La possibilité d’acquérir cette maison avec une TVA réduite de 6 % sous certaines conditions constitue également un atout supplémentaire. Venez découvrir cette belle opportunité lors de notre visite ou demandez plus d’informations afin d’organiser une visite personnalisée. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier dans cette région prisée. En savoir plus ?

Située à Emblem, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, écologique et bien situé dans un environnement paisible. Avec un prix de 480 715 €, cette maison individuelle offre une surface habitable généreuse de 179 m², répartie sur une parcelle de 391 m². La propriété comprend trois chambres à coucher, deux toilettes et une salle de bain, proposant ainsi un espace adapté à une famille ou à des occupants souhaitant profiter d’un confort optimal. Sa conception contemporaine intègre des équipements de pointe, comme une pompe à chaleur air/eau combinée à un chauffage par le sol, un système de ventilation de type D, des panneaux solaires et une récupération des eaux pluviales, témoignant d’un engagement en faveur du développement durable. La maison bénéficie également d'une orientation sud-est, d'un joli jardin de 218 m², d’un terrasse de 15 m², et d’un carport ainsi qu’une remise intégrée dans le prix, apportant praticité et confort au quotidien. Cette construction récente, livrée en 2023, se distingue par ses performances énergétiques élevées, notamment par un indice de consommation maximal de 20, permettant de bénéficier d’avantages fiscaux tels qu’une exonération totale de la précompte immobilière pendant cinq années, sous certaines conditions. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre un accès facile aux principaux axes routiers (E34, E313) et à toutes les commodités locales. La proximité de services essentiels, combinée à un environnement verdoyant et paisible, positionne cette résidence comme une option idéale pour une vie pratique et harmonieuse. La disponibilité immédiate permet aux futurs propriétaires de planifier leur installation sans délai. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique, il est conseillé de contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant cette résidence d’exception à Emblem. En savoir plus ?

Une vie climatiquement et énergétiquement neutre dans une résidence flambant neuve près de la ville de Lier ! La résidence O3 SHIFT se compose de 71 appartements neufs clés en main, répartis sur 3 bâtiments, avec une attention particulière portée à la durabilité. Les trois bâtiments A-B-C se composent de 1, 2 ou 3 chambres à coucher, toutes équipées d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une terrasse ou d'un jardin privé. Tous les appartements seront entièrement finis et peints avec des matériaux de haute qualité. Le projet offre aux futurs résidents des appartements neutres sur le plan climatique et presque neutres sur le plan énergétique, avec un maximum de lumière du jour et un système de chauffage et de refroidissement intelligemment contrôlé. Le système économe en énergie consiste en une pompe à chaleur géothermique qui contrôle le chauffage par le sol et le refroidissement passif. L'eau sanitaire est chauffée par le système SED (Sustainable Comfort | Energy Neutral Heat System) qui est également relié à des panneaux photovoltaïques. En outre, les appartements orientés au sud sont équipés d'écrans. Tout cela permet aux appartements de bénéficier d'un niveau E En savoir plus ?

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Découvrez cette charmante maison sur la Grobbendonkseweg 34 à Nijlen, idéalement située en bordure du centre ville avec les commerces, les écoles et les transports en commun à portée de main. Important : lors de la vente, la propriété aura un score EPC D, car le propriétaire fera installer deux unités de climatisation supplémentaires avec au moins l'étiquette énergétique A+. Cela apporte un confort supplémentaire ainsi qu'un meilleur score énergétique. En entrant, vous pénétrez dans un salon spacieux et lumineux avec une salle à manger attenante. La grande cuisine, équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires, se trouve à côté. Derrière la cuisine se trouve la salle de bains avec douche, baignoire, toilettes et double lavabo. Il y a également une cave sèche, idéale comme espace de stockage supplémentaire. Au premier étage se trouvent deux chambres très spacieuses et par un escalier fixe on accède au grand grenier qui offre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec une terrasse et un grand abri extérieur. Il y a également un débarras couvert à l'arrière de la maison et, en prime, un double garage accessible par la Vonderstraat. Deux places de parking sont prévues à l'avant de la propriété. Avantages : bon emplacement, sans amiante (seulement des tôles sur le garage), électricité conforme, beau jardin et double garage. En savoir plus ?

Situatie: Een uitstekende bouwgrond van 464 m² gelegen aan het John Smetsplein in het charmante dorp Grobbendonk biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een eigen woning. Dit perceel, dat zich bevindt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, is ideaal voor het realiseren van een vrijstaande woning volgens de geldende bouwvoorschriften. De oppervlakte van 464 m² biedt voldoende ruimte om een comfortabele gezinswoning te bouwen, met de mogelijkheid om een tuin en buitenruimte naar wens in te richten. Het perceel ligt in een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de veiligheid en rust van de woonomgeving. De locatie is bijzonder gunstig, met vlotte bereikbaarheid en nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels en diverse voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De bouwgrond bevindt zich in een residentiële omgeving waar rust en comfort centraal staan. De ligging in een doodlopende straat versterkt de gezinsvriendelijke sfeer, terwijl de nabijheid van voorzieningen zorgt voor praktische levenskwaliteit. De bestemming van het perceel is open bebouwing, wat betekent dat er volop mogelijkheden bestaan voor de ontwikkeling van een vrijstaande woning die perfect aansluit bij de wensen van toekomstige bewoners. Dit type vastgoed wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en de mogelijkheid om een persoonlijke woning op maat te bouwen, in harmonie met de omgeving. De bouwvoorschriften en stedenbouwkundige regels kunnen op aanvraag worden verstrekt, zodat u zich volledig kunt informeren over de mogelijkheden en beperkingen. De verkoopprijs bedraagt 195.000 euro, een aantrekkelijk aanbod voor een bouwgrond op een toplocatie in Grobbendonk. Het perceel is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor overdracht bij de akte, wat betekent dat er snel gehandeld kan worden. Of u nu op zoek bent naar een bouwplaats voor uw droomhuis of een investering in vastgoed, deze locatie biedt volop potentieel. Neem contact op voor meer informatie over het perceel, de stedenbouwkundige voorschriften of om een bezichtiging te plannen. Dit schitterende stuk grond wacht op de juiste eigenaar die er een prachtige thuis van kan maken. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique propriété située au cœur de Koningshooikt, une région reconnue pour son charme et son authenticité. La maison que nous vous proposons à la vente est une véritable pièce d’histoire, un manoir construit vers 1893, inscrit comme bâtiment patrimonial, témoignant d’un riche passé architectural et culturel. Son style néoclassique lui confère une élégance intemporelle, renforcée par des détails soignés et un prestige qui ne passe pas inaperçu. Posée sur un vaste terrain de 2 955 m², cette villa impressionne par son envergure et ses possibilités infinies. Une longue allée majestueuse mène à la propriété, offrant un accès pratique à plusieurs emplacements de stationnement dont des carports, et accentuant le caractère exclusif de cette demeure exceptionnelle. La façade monumentale cache un intérieur somptueux, qui mêle authenticité et modernité grâce à des finitions raffinées, notamment des accents en marbre italien et des meubles intégrés de grande qualité. L’intérieur spacieux de plus de 390 m² habitables est pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec une salle de bain attenante, idéale pour accueillir des invités ou comme suite parentale. Une seconde chambre, un bureau séparé, une cuisine moderne, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec vue sur la nature environnante complètent cet espace de vie. À l’étage, trois grandes chambres avec leur propre salle de bain offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, avec en plus une salle d’eau dans la tour, apportant une touche supplémentaire de caractère. La propriété dispose également d’un sous-sol complet, offrant des espaces de stockage ou de loisirs avec un potentiel d’aménagement accru. À l’extérieur, un bâtiment annexe d’environ 80 m², ainsi qu’une double garage, viennent compléter l’ensemble. La vaste parcelle de 1 900 m² de jardin en fleurs, agrémentée d’une terrasse de 30 m² orientée à l’est, constitue un havre de paix idéal pour profiter de la nature ou organiser des réceptions en plein air. Ce bien immobilier exceptionnel ne se limite pas à ses qualités esthétiques et fonctionnelles : il propose un cadre de vie résidentiel privilégié dans une zone où la tranquillité et la proximité avec toutes les commodités sont assurées. La propriété se trouve dans un secteur résidentiel calme, sans problème d’inondation ou autres risques majeurs. Sa localisation stratégique offre un accès facilité aux axes principaux tout en préservant l’intimité et la quiétude de ses occupants. La maison est actuellement en état de rénovation, ce qui vous donne l’opportunité d’adapter certains éléments à votre style tout en conservant son cachet unique. Le prix demandé s’élève à 970 000 €, avec un revenu cadastral de 1 365 €, excluant la TVA. Si vous souhaitez découvrir cette demeure historique et envisager sa rénovation pour créer votre propre oasis de paix, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien rare allie histoire, élégance et potentiel dans un environnement résidentiel privilégié, parfait pour une famille souhaitant combiner confort moderne et cachet ancien. En savoir plus ?