MON @GENCE IMMOBILIERE

Le bistrot " l'Embuscade" est situé en plein coeur d'un petit village médiéval en Auvergne classé " Petite cité de Caractère" : Chilhac. A 4 km d'un des Plus Beaux Villages de France, Lavoute Chilhac, le bistrot accueille une clientèle fidèle et multigénérationnelle, proposant un menu du jour le midi, tabac, presse, café, petite épicerie avec produits locaux. Simplicité, convivialité, et respect mutuel sont les valeurs que Cathy partage avec ses client depuis 7 ans. Une clientèle locale et saisonnière tel que des randonneurs, familles, groupe d'amis en mobylette ou canoë. L'embuscade à un fort potentiel pour une clientèle touristique et local. Avec un nombre de couchage touristique de 140 lits dans le village, l'Embuscade peut accueillir tous ces voyageurs grâce à la grande salle de réception à l'étage. Le fond de commerce comprends : la licence IV, une cuisine équipée, salle de bar, salle de restaurant, tabac, épicerie au rez de chaussée sur 40m2, salle de réception à l'étage de 40m2, terrasse extérieur de 40M2 En savoir plus ?

À la recherche d'une propriété pleine de charme dans un cadre bucolique à proximité de Saugues et du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ? Ne cherchez plus ! Cette ravissante propriété en pierre vous offre une opportunité unique de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des merveilles naturelles des Gorges de l'Allier. -Description du bien : - Trois logements indépendants nichés au cœur d'un terrain clôturé de 1700 m2 - Deux des logements aménagés en gîtes chaleureux, équipés de cuisines, salles d'eau, espaces de vie confortables et de superbes pierres apparentes, avec 3 à 4 charmantes chambres par gîte - Le troisième logement est en cours de rénovation, offrant la possibilité de devenir un gîte ou une résidence principale selon vos préférences, avec son propre espace extérieur - Garage indépendant de 45 m2 inclus dans la propriété Points forts : - Potentiel considérable pour l'investissement locatif touristique, avec un minimum de 6 couchages par logement et la possibilité d'aménager des couchages supplémentaires dans les combles - Possibilité de résider dans l'un des trois logements pour profiter pleinement de la vie à la campagne - Nombreuses dépendances et terrain arboré et clôturé idéal pour accueillir hébergements touristiques Équipements :- Chauffage au central au fuel - Chaque logement est doté d'une cheminée ou d'un poêle, garantissant chaleur et convivialité - Certains matériaux nécessaires pour achever les travaux de rénovation inclus dans la vente, offrant une opportunité clé en main pour créer votre havre de paix dans cette magnifique région En savoir plus ?

Hôtel Particulier de Caractère avec Jardin - Chamalières / Royat Vivez l'excellence dans cet élégant hôtel particulier niché sur les hauteurs de Chamalières, en lisière de Royat. Avec son architecture noble et son escalier emblématique en pierre de Volvic, cette demeure révèle le caractère et la riche histoire de la région. Caractéristiques du bien : - Superficie : Environ 240 m² sur 3 niveaux, conçus pour offrir confort et espace à une famille épanouie. - Séjour : Un vaste salon double ouvrant sur un jardin. - Cuisine : Une cuisine séparée, entièrement équipée. - Chambres : 5 chambres spacieuses pour préserver l'intimité de chacun, plus une grande salle de jeux adaptable à toutes vos envies. - Confort : Équipée de 4 salles d'eau/bains et d'une buanderie fonctionnelle, répondant avec aisance aux exigences du quotidien. - Sous-sol :Transformé en espace festif avec comptoir, parfait pour réceptions et célébrations. - Chauffage :Système de chauffage central au gaz. - Taxe foncière :1 975€. Une propriété de charme dans un cadre d'exception vous attend. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Saisissez l'opportunité de faire de cet hôtel particulier le cœur de votre nouveau chapitre de vie. En savoir plus ?