Verbruggen Projects (9308 Gijzegem)

Située au cœur d’Aalst, dans la Cumontstraat n°14, cette charmante résidence à louer offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un parfait équilibre entre confort et accessibilité. Proposée à la location pour un montant mensuel de 1 000 €, cette maison se distingue par sa surface habitable de 116 m², comprenant un espace de vie lumineux de 28 m², une cuisine équipée de 8 m² ainsi qu’un bureau de 7 m². Elle comprend également trois chambres spacieuses respectivement de 20, 12 et 9 m², une salle de bain confortable de 12 m² et un WC séparé, garantissant ainsi un agencement fonctionnel adapté aux besoins d’une famille ou de personnes souhaitant bénéficier d’un espace professionnel à domicile. Ce bien immobilier présente en outre une agréable terrasse de 5 m², parfaite pour profiter d’un moment convivial en extérieur tout en restant en ville. La résidence est dotée d’un système de chauffage central au gaz naturel et bénéficie du double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. L’étiquette énergétique Classe C avec une consommation primaire spécifique de 260 kWh/m²/an témoigne d’une performance énergétique raisonnable. La maison est disponible à partir du 1er août 2026 pour une durée minimale d’un an, avec possibilité d’une mise à disposition anticipée sous accord mutuel. Une caution de 3 000 € est requise pour garantir la location. Idéalement située à proximité immédiate du Bauwensplein et à quelques minutes à pied de la gare d’Aalst, cette résidence profite d’un emplacement central offrant un accès facile aux commerces, établissements scolaires, restaurants ainsi qu’aux transports en commun. Cette localisation privilégiée permet de conjuguer la dynamique urbaine avec le calme d’une rue résidentielle. Pour toute demande de visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence via le site ### ou par téléphone au ### Cette opportunité rare sur le marché d’Aalst mérite une attention particulière pour les candidats locataires en quête d’un cadre de vie fonctionnel et bien situé. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au 264 Groenstraat à Aalst représente une opportunité intéressante pour les familles en quête d’un bien spacieux à rénover. Proposée au prix de 220 000 €, cette maison de 162 m² de surface habitable offre un potentiel certain grâce à ses quatre chambres de dimensions variées, dont la plus grande atteint 20 m², ainsi qu’une salle de bain de 6 m². L’intérieur se compose également d’un vaste espace de vie de 38 m² baigné de lumière, prolongé par une véranda de 10 m² qui ouvre sur un jardin orienté sud-ouest, un véritable atout pour profiter d’un environnement extérieur agréable en toute saison. Le bien, construit en 1919 et doté d’une façade de 5 mètres sur un terrain de 227 m², se distingue par sa situation dans une zone résidentielle urbaine à Aalst. Il bénéficie d’équipements essentiels comme le double vitrage ainsi que les raccordements à l’eau et au gaz. L’état général nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse libre cours à l’aménagement selon vos goûts et besoins. La maison n’est pas actuellement louée. Son certificat énergétique révèle un usage d’énergie primaire élevé, avec un EPC daté jusqu’en 2036, tandis que l’installation électrique ne dispose pas d’un certificat conforme. Enfin, cette propriété s’inscrit dans un cadre sécurisé, sans risque d’inondation, et bénéficiant d’une bonne classification environnementale (G-score A, P-score A). Son emplacement à Aalst permet d’allier tranquillité et accessibilité, convenant parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable tout en réalisant un projet immobilier personnalisé. Pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et concrétiser votre projet au plus vite. En savoir plus ?

Située au cœur d’Aalst, cette propriété d’investissement proposée à la vente pour 199 000 € représente une opportunité rare dans un secteur où tout est accessible à pied. Implantée au 110 de la Koolstraat, cette maison construite en 1918 offre une surface habitable brute de 195 m² répartie sur plusieurs niveaux. Initialement enregistrée comme un commerce, elle a bénéficié en 2022 d’un changement de destination vers une habitation unifamiliale, tout en conservant un fort potentiel de rénovation partielle. Le bien se distingue par ses volumes généreux et une configuration qui invite à la réhabilitation selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’espace a été partiellement décloisonné, révélant l’ancienne surface commerciale d’un côté et une entrée indépendante de l’autre, avec des pièces pouvant être aménagées en cuisine, salle de bains et espaces de vie. La mezzanine accueille une première chambre, tandis qu’au premier étage se trouvent la salle à manger, la cuisine équipée, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un escalier fixe menant aux combles. Ces derniers offrent un potentiel évident pour créer deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie également d’un double vitrage et d’une installation complète en gaz, électricité et eau. Implantée sur un terrain de 240 m² avec jardin, cette habitation n’est actuellement pas louée et présente un revenu cadastral de 1 056 €. Parfaitement localisée dans une zone résidentielle urbaine non soumise à un risque d’inondation, cette maison aux performances énergétiques classées C pour le chauffage et la protection contre les pertes thermiques représente un projet idéal pour un acquéreur bricoleur cherchant un logement spacieux et central. Avec un certificat électrique non conforme à prévoir, la remise aux normes fait partie intégrante du projet de rénovation. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence par e-mail à ### ou par téléphone au ### Profitez de cette occasion unique d’investir dans un bien à fort potentiel au cœur d’Aalst. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au numéro 25 du Welleplein à Denderleeuw propose un cadre de vie multifonctionnel et spacieux, idéalement implanté sur la place centrale de Welle, une section de cette commune. Érigée en 1918, cette maison semi-ouverte s’étend sur une surface habitable de 173 m², composée de quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant ainsi un potentiel d’aménagement et d’utilisation très diversifié. Avec une superficie totale du terrain de 100 m², elle dispose également d’une agréable terrasse de 10 m², invitant à la détente en extérieur. Le bien comprend deux salles de bains, dont une de 13 m², ainsi qu’une cave drainée de 36 m² qui constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou une éventuelle transformation. L’intérieur se compose notamment d’un espace de vie principal de 32 m², d’une cuisine rénovée et d’une entrée indépendante menant à une pièce pouvant servir de chambre ou d’espace commercial, ce qui confère à cette habitation une flexibilité rare. Ce logement est conforme aux normes électriques en vigueur et est certifié asbest-sécurisé. Il bénéficie aussi d’un double vitrage garantissant un bon isolement thermique. La propriété a été agréée en tant que maison de chambre avec espace commercial depuis 2002, ce qui représente un avantage non négligeable pour les professionnels souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle sur place ou pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif attractif. Le système de chauffage a été renouvelé récemment, assurant ainsi un confort optimal. Implantée dans un quartier résidentiel de Denderleeuw, cette résidence est proposée à la vente pour un prix net de 297 000 €. Le kadastraal inkomen s’élève à 741 €, sans TVA applicable. La localisation au cœur de Welle offre un accès centralisé à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, combinant fonctionnalité, surface généreuse et potentiel commercial. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière au ### ou via l’adresse ### . Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Denderleeuw. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située à Erembodegem, au numéro 1a de la Scherrestraat, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier spacieux et polyvalent pour un prix de 549 000 €. Édifiée en 1964, cette maison mitoyenne dispose d’une surface habitable impressionnante de 286 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un terrain généreux de 1 173 m². Le bâtiment a fait l’objet de rénovations partielles, notamment le remplacement des fenêtres et la modernisation de la cuisine, garantissant un confort contemporain tout en conservant le potentiel d’une personnalisation supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux de 40 m² ainsi que d’une salle à manger attenante de 16 m², idéale pour recevoir, en plus d’une cuisine moderne équipée donnant accès à une grande terrasse couverte de 42 m² orientée sud-ouest. Cette orientation assure un bel ensoleillement naturel pour les moments conviviaux en extérieur. La maison comprend également deux salles de bains, deux toilettes séparées, une buanderie fonctionnelle et deux garages dont un de 30 m², facilitant le stationnement et le rangement. Au premier étage, quatre chambres spacieuses (entre 16 et 26 m²) offrent un cadre de vie confortable pour une famille nombreuse ou pour aménager des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. En complément, une cave de 28 m² permet un stockage supplémentaire. L’atout majeur de cette propriété réside dans son annexe récente : un vaste entrepôt de 250 m² construit en 2017, accessible par une porte sectionnelle haute de 3,1 mètres, idéal pour un usage professionnel ou artisanal. La combinaison possible entre habitat et activité professionnelle est ainsi facilitée dans ce lot situé en zone résidentielle, non soumis à risque d’inondation. La maison est équipée d’un double vitrage et bénéficie d’une connexion aux réseaux de gaz et d’eau. Avec un indice énergétique (PEB) de classe B et un revenu cadastral de 2 293 €, ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace, de fonctionnalité et d’emplacement stratégique entre Aalst et Bruxelles. Nous vous invitons à contacter rapidement l’agence afin d’organiser une visite et de saisir cette occasion unique à Erembodegem. En savoir plus ?

Investering of eerste woonst in het hart van Aalst: deze gezellige rijwoning aan de Windmolenstraat 17 biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een centrale locatie. Met een vraagprijs van slechts 140.000 euro, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor zowel beginnende kopers als beleggers die willen profiteren van de verhuurmogelijkheden. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 40 m² en is momenteel niet verhuurd. Het pand is in te renoveren staat, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De woning bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer met toilet en inloopdouche, wat ideaal is voor een klein gezin, koppels of als huurwoning. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een keuken, terwijl de eerste verdieping een slaapkamer en een bureau omvat. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een extra slaapkamer of praktische opslag. Het pand is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en beschikt over een conformiteitsattest voor elektriciteit, wat belangrijk is voor verhuurdoeleinden. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, ligt het stadspark en diverse pleinen op slechts enkele minuten wandelafstand, waardoor groen en recreatie gemakkelijk toegankelijk zijn. De ligging in het centrum van Aalst biedt talrijke voordelen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijkse leven erg comfortabel maakt. De woning is aangesloten op gasaansluiting, water, en elektriciteit, en bevindt zich in een residentieel woongebied met uitstekende stedenbouwkundige scores (A). De woning wordt momenteel niet verhuurd maar kan onmiddellijk in gebruik worden genomen of verder gerenoveerd voor verkoop of verhuur. Voor meer informatie of een bezoek neemt u best contact op via telefoon op ### of per e-mail naar ### . Dit is een unieke kans om een betaalbaar eigendom in het centrum van Aalst te verwerven dat klaar is om naar eigen smaak te worden afgewerkt. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Welle, une charmante commune de la région de Denderleeuw. Cette propriété polyvalente, construite en 1918, offre une surface habitable de 32 m², complétée par une kelder spacieuse de 36 m², idéale pour le stockage ou une utilisation complémentaire. Elle se distingue par sa configuration en semi-ouverte avec trois chambres, dont deux à l’étage et une supplémentaire au deuxième niveau, ainsi que deux salles de bains, dont une récemment rénovée avec une superficie de 13 m². La propriété dispose également d’un chauffage moderne avec une chaudière récente, certifié électrique conforme et un certificat pour l’installation électrique, assurant sécurité et confort. Le double vitrage ajouté contribue à l’isolation thermique et phonique, renforçant encore la qualité de cette construction. À l’extérieur, un joli terrasse de 10 m², aménagé en gazon artificiel, invite à la détente et aux moments de convivialité. La façade comporte trois façades, avec un total de 100 m² de terrain, permettant un espace extérieur agréable dans un environnement résidentiel calme. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour diverses utilisations. En raison de sa certification comme maison de chambres avec espace commercial, il offre un potentiel locatif appréciable, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter un espace commercial combiné à une habitation. La configuration du rez-de-chaussée en espace commercial ou boutique, avec deux entrées distinctes au devant, facilite la gestion d’une activité indépendante tout en résidant sur place. La propriété étant située sur le centre plein de Welle, la localisation est stratégique : accès facile, stationnement disponible et passage dynamique garantissent une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou locative. La proximité immédiate d’un espace résidentiel paisible et d’un environnement bien organisé contribue à renforcer son attrait pour un usage mixte ou résidentiel. Ce bien est également parfaitement adapté pour une famille nombreuse ou une occupation mixte grâce à ses trois chambres spacieuses et ses deux salles de bains. Le prix fixé à 297 000 € est compétitif compte tenu de la qualité du bien et de son potentiel d’investissement élevé. La zone bénéficie d’une classification en zone résidentielle avec des scores A pour le G-score et la P-score, indiquant un environnement stable et sécurisé. L’évaluation énergétique indique une consommation annuelle de 346 kWh/m², attestant d’une gestion énergétique efficace. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation ou soumise à des restrictions urbanistiques particulières. Que vous soyez un investisseur recherchant un rendement élevé ou un acheteur désirant combiner habitation et commerce dans un emplacement stratégique, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel à Welle, une adresse qui combine potentiel économique et qualité de vie. En savoir plus ?

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre à Iddergem, située dans une rue résidentielle calme et verdoyante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Cette propriété, construite en 2006, se distingue par sa conception en deux parties distinctes, idéale pour accueillir de grandes familles ou pour une configuration de kangoeroewoning. Avec ses 257 m² de surface habitable, cette maison spacieuse combine confort, fonctionnalité et polyvalence, répondant ainsi aux attentes des acheteurs exigeants à la recherche d’un bien immobilier d’exception. La première section de la résidence comprend au rez-de-chaussée une grande double garage avec espace de rangement supplémentaire, une entrée accueillante, un WC séparé, ainsi qu’un séjour lumineux de 47 m² et une cuisine entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres généreuses, allant jusqu’à 25 m², accompagnées d’une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. La présence d’un grenier de stockage ajoute encore à la praticité de cette partie du bâtiment. La seconde section est conçue pour plus de flexibilité ; elle offre un salon actuellement aménagé en salon de beauté, une kitchenette, une salle de bain avec douche, WC et lavabo en rez-de-chaussée, ainsi qu’une grande chambre avec dressing de 16 m² à l’étage. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme, d’un certificat d’isolation thermique et de panneaux solaires pour une énergie renouvelable optimale. Son excellente performance énergétique (313 kWh/m²/an) et sa conformité aux normes actuelles en font un bien sécurisé et peu énergivore. L’emplacement d’Iddergem est un véritable atout : à proximité immédiate des gares et des axes routiers tels que l’E40 vers Bruxelles et Gand, cette localisation permet un accès facile aux grandes villes tout en profitant d’un environnement résidentiel serein. La maison repose sur un terrain de 420 m², entièrement clôturé et doté d’un jardin accueillant, idéal pour profiter de l’extérieur ou organiser des activités en famille. Avec son prix fixé à 479 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local pour les acheteurs recherchant un habitat spacieux, modulable et parfaitement entretenu. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations en contactant notre agence, afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception à Iddergem. En savoir plus ?

Située au cœur d'Aalst, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier plein de potentiel dans une localisation privilégiée. Avec un prix attractif de 155 000 €, cette propriété se distingue par son charme caractéristique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable dans un environnement résidentiel calme. Construite en 1900, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 116 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée et un espace de vie convivial. La maison est actuellement à rénover, ce qui laisse libre cours à la créativité du futur propriétaire pour la personnaliser selon ses goûts et besoins, tout en valorisant ses qualités architecturales et son caractère authentique. À l'intérieur, la maison propose une disposition fonctionnelle avec une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine attenante offre un espace idéal pour élaborer vos plats préférés, tandis que la salle de bains équipée garantit confort et praticité au quotidien. Le logement dispose également d’un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi que d’un système de chauffage connecté à la gaz ligne, contribuant à la gestion efficace des coûts énergétiques. La configuration du bien, avec deux façades donnant sur la rue, permet une bonne luminosité naturelle tout en conservant une intimité appréciable. La présence d’un certificat énergétique indique une consommation annuelle de 665 kWh/m², ce qui incite à envisager éventuellement quelques travaux d’amélioration énergétique pour optimiser le confort. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété profite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour ses futurs occupants. La situation géographique d’Aalst permet de bénéficier d’un accès facile aux transports publics et aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Que vous soyez investisseur ou acheteur à la recherche d’un projet familial, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Pour découvrir cette résidence pleine de promesses ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement dynamique et accueillant. En savoir plus ?

Ce garage couvert est situé au centre d'Aalst, au sein de la résidence Prinsenhof, un bâtiment récent construit en 2015. La résidence est composée de logements avec services d'assistance, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. L'accès au garage se fait facilement grâce à un système de badge et à une télécommande. Cette solution pratique et moderne assure une entrée et une sortie rapides, sans complications. Le garage est idéal pour ceux qui recherchent une place de stationnement sécurisée en plein cœur de la ville. La résidence Prinsenhof se trouve à l'adresse Nieuwbeekstraat 1, 9300 Aalst. Ce quartier résidentiel bénéficie d'une excellente accessibilité aux différentes commodités urbaines tout en offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Le prix de vente de cette place de parking est de 25 000 €, sans TVA applicable. Référence Immovlan: RBK87283, Référence vendeur: 3747816. En savoir plus ?