Agence Verbruggen Projects (9308 Gijzegem)

100 000 €

Maison à vendre

9320 Erembodegem

Cette résidence à vendre située à Erembodegem, au 9 Hekelgemstraat, représente une opportunité unique dans le cadre d’une vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit à vie par le vendeur âgé de 74 ans. Proposée au prix de 100 000 €, cette offre particulière permet à l’acquéreur d’investir dans un bien immobilier doté d’un potentiel certain, tout en respectant les modalités précises liées à la jouissance actuelle du vendeur. Le bien, construit en 1966, présente une surface habitable de 105 m² et se développe sur une parcelle de 130 m². Il comprend un garage avec porte électrique, un agréable terrasse, ainsi qu’une élégante façade double. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux et d’une salle à manger donnant sur une cuisine attenante. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, offrant un confort adapté. À l’étage se trouvent deux chambres spacieuses, tandis qu’un grenier accessible par escalier fixe permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre sans travaux majeurs. La maison bénéficie d’une installation électrique conforme aux normes actuelles et affiche un certificat de performance énergétique (EPC) favorable avec une consommation spécifique de 155 kWh/m²/an (classe A pour le G-score). Les charges telles que l’entretien, la prime incendie et la taxe foncière restent à la charge du vendeur pendant la durée de son occupation. Située en zone résidentielle à Erembodegem, cette propriété n’est pas située en zone inondable et offre un cadre calme et sécurisé, idéal pour une famille cherchant à s’implanter dans la région. Le prix de 100 000 € correspond à la nue-propriété, avec une rente mensuelle de 500 € prévue sur une durée maximale de 240 mois. Cette formule permet un investissement réfléchi, avec un engagement financier limité sans risque de devoir verser la totalité de la valeur estimée du bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services via ### . Cette résidence constitue une excellente opportunité pour acquérir un bien immobilier en parfaite condition, prêt à accueillir ses futurs occupants selon les modalités définies.

2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

229 500 €

Maison à vendre

9300 Alost

Située au cœur d’Aalst, cette résidence assistée à vendre représente une opportunité d’investissement unique ou un cadre de vie confortable avec des prestations modernes. Proposée au prix de 229 500 €, ce bien immobilier de 52 m² offre une surface habitable bien agencée comprenant une chambre spacieuse, une salle de bain équipée avec douche, toilette, lavabo et radiateur sèche-serviettes, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec four, réfrigérateur, congélateur et plaque de cuisson. L’appartement bénéficie également d’un agréable terrasse, idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif. Construite en 2017, la résidence s’inscrit dans un environnement soigné et contemporain, doté de trois façades et réparti sur quatre étages. Cette assistentiewoning fait partie de la prestigieuse résidence « Prinsenhof », qui allie confort, sécurité et services adaptés aux besoins des résidents. Elle est dotée d’un système domotique avancé garantissant sécurité et flexibilité, tout en étant entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence propose de plus des espaces communs tels qu’une cafétéria, un salon de coiffure, une salle de fitness, un jardin collectif, ainsi qu’une cave individuelle. La présence d’un ascenseur facilite également l’accès aux différents niveaux. À noter que la possibilité d’acquérir une place de parking couverte est offerte en option pour 20 000 €. Le cadre sécurisé intègre un contrôle d’accès permanent et un système de vidéosurveillance. Par ailleurs, des services complémentaires comme la livraison de courses ou une aide aux petits travaux peuvent être mis en place. Implantée dans le centre dynamique d’Aalst, cette résidence bénéficie d’une localisation privilégiée avec toutes les commodités à portée de main, notamment un supermarché Carrefour situé juste en face et un accès facile aux commerces du centre-ville accessibles à pied. Ce bien immobilier s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’à ceux recherchant un logement combinant autonomie et assistance. Le prix demandé est fixé à 229 500 €. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce projet immobilier exceptionnel à Aalst.

1 Chambre(s) 52 m² 1 Salle(s) de bain

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375 000 €

Bungalow à vendre

9550 Herzele

Situé au 27 Provincieweg à Herzele, ce bungalow à vendre propose une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier à la fois spacieux et fonctionnel dans un environnement calme et résidentiel. Édifié en 1968, ce bien d’une surface habitable totale de 141 m² s’étend sur une parcelle généreuse de 1920 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable avec un vaste jardin. Le bungalow est entièrement sous-cave, avec une surface de cave importante qui donne accès au jardin, ainsi qu’un garage spacieux de 32 m² pouvant accueillir un véhicule. La toiture isolée et les fenêtres récentes à double vitrage équipées de volets roulants électriques participent à un certain confort thermique, bien que des travaux d’isolation supplémentaires soient envisageables pour améliorer la performance énergétique. L’intérieur se compose d’une vaste entrée desservant un séjour de 32 m², deux grandes chambres de 16 m² chacune, ainsi qu’une troisième chambre aménagée dans les combles d’une superficie de 45 m², permettant ainsi d’agrandir l’espace habitable selon vos besoins. La cuisine et la salle de bains ont été rénovées récemment : la salle de bains moderne comprend une douche à l’italienne, un lavabo et des toilettes, offrant un cadre contemporain et fonctionnel. Ce bien à rénover présente un potentiel important grâce aux espaces sous-utilisés du sous-sol et des combles. La propriété est équipée d’une installation d’eau et bénéficie d’une distribution électrique fonctionnelle, même si le certificat de conformité n’est pas disponible. Le tout est proposé au prix de 375 000 €, avec un revenu cadastral de 798 €. Implantée dans un cadre résidentiel paisible à Herzele, cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une accessibilité aisée aux commodités locales, commerces et transports en commun, tout en étant proche des accès autoroutiers. Le vaste terrain comprend également un grand abri de jardin ainsi qu’un espace dédié aux animaux avec un petit enclos, idéal pour les amateurs de nature. En outre, il est possible d’acquérir en supplément un pâturage et un verger attenants s’étendant sur 78a70ca, moyennant 40 000 €, ce qui constitue une excellente opportunité pour les projets agricoles ou d’agrandissement. Ce bungalow représente une belle opportunité pour qui souhaite investir dans une maison familiale offrant calme et potentiel d’aménagement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Herzele.

3 Chambre(s) 141 m² 1 Salle(s) de bain

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745 000 €

Maison à vendre

9300 Alost

Cette magnifique résidence à vendre, située au 17 Grote Baan à Aalst, se distingue par une parfaite harmonie entre le charme classique de l’Art Déco et le confort moderne. Érigée en 1944 et soigneusement rénovée ces dernières décennies, cette villa d’exception propose une surface habitable de 334 m² répartie sur plusieurs étages, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Le bien comprend cinq chambres dont une très vaste de 49 m², un bureau de 16 m², ainsi qu’une salle de bain de 22 m² équipée d’une baignoire à fonction jacuzzi, douche, WC et lavabo. La distribution intérieure est complétée par un vaste salon de 47 m², une cuisine hyper-équipée moderne, une buanderie et une cave de 70 m² abritant notamment la chaufferie. L’ensemble bénéficie également d’un double vitrage, d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Implantée sur un terrain généreux de près de 30 ares, la propriété bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs environnants. La façade est sécurisée par un portail électrique qui ouvre sur un parking extérieur accueillant au moins six voitures ainsi qu’une carport. L’espace extérieur comprend deux terrasses totalisant 60 m², une zone jardin agrémentée de fruitiers ainsi qu’un four à pizza maçonné, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Parmi les nombreuses améliorations réalisées figurent un nouveau toit, des panneaux solaires avec batterie domestique, un revêtement crépi neuf et une installation électrique partiellement mise à jour. La villa peut également convenir à un usage mixte professionnel-résidentiel grâce à son agencement modulable, notamment avec le bureau situé au rez-de-chaussée. Proposée au prix de 745 000 €, cette résidence offre une opportunité rare sur le marché d’Aalst grâce à sa situation avantageuse à seulement 4 km du centre-ville, ses volumes généreux et ses équipements complets. Le cadre résidentiel paisible et la qualité des rénovations déjà effectuées garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier s’adresse particulièrement aux acquéreurs en quête d’une demeure spacieuse alliant caractère et modernité dans la région d’Aalst.

5 Chambre(s) 334 m² 1 Salle(s) de bain

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379 000 €

Maison à vendre

9310 Herdersem

Cette spacieuse résidence entièrement rénovée est située à Herdersem, au numéro 107 de la Pontweg, un emplacement privilégié à proximité immédiate d’Aalst. Proposée au prix de 379 000 €, cette maison allie charme authentique et confort moderne sur une superficie habitable généreuse de 215 m². Construite en 1955 et soigneusement rénovée, elle offre un intérieur lumineux où les éléments traditionnels, tels que les carreaux italiens dans le hall d’entrée, cohabitent harmonieusement avec des espaces contemporains. Dès l’entrée, vous accédez à un bureau pouvant servir de salle de jeux, une vaste salle à manger, une cuisine moderne de 75 m² et un salon convivial doté d’une vue directe sur le jardin. La présence de deux salles de bains totalisant 14 m² ainsi qu’une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique optimal. À l’étage, cette maison dispose de trois chambres dont une chambre principale de 16 m², une plus petite de 5 m² actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une suite parentale très spacieuse de 26 m² avec salle de bain attenante. L’espace sous les combles est aménagé en une grande pièce supplémentaire pouvant aisément être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Extérieurement, le terrain de 530 m² présente une façade de 7 mètres, une profondeur de 62 mètres et s’ouvre sur un jardin orienté nord-est, offrant une vue dégagée sur les champs environnants pour un cadre paisible et relaxant. Une large allée permet le stationnement d’au moins deux véhicules, un atout appréciable pour la vie quotidienne. Située en zone résidentielle urbaine, cette maison jouit d’un excellent classement énergétique avec une consommation primaire de 220 kWh/m²/an (EPC valide jusqu’en août 2026) et bénéficie d’une situation sans risques d’inondations. Ce bien, non soumis à la TVA et avec un revenu cadastral de 530 €, est idéal pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse, rénovée avec goût et offrant un équilibre parfait entre authenticité et modernité dans un cadre verdoyant proche des commodités. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière : cette opportunité rare à Herdersem mérite toute votre attention.

3 Chambre(s) 215 m² 2 Salle(s) de bain

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199 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9300 Alost

Située au cœur d’Aalst, cette propriété d’investissement proposée à la vente pour 199 000 € représente une opportunité rare dans un secteur où tout est accessible à pied. Implantée au 110 de la Koolstraat, cette maison construite en 1918 offre une surface habitable brute de 195 m² répartie sur plusieurs niveaux. Initialement enregistrée comme un commerce, elle a bénéficié en 2022 d’un changement de destination vers une habitation unifamiliale, tout en conservant un fort potentiel de rénovation partielle. Le bien se distingue par ses volumes généreux et une configuration qui invite à la réhabilitation selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’espace a été partiellement décloisonné, révélant l’ancienne surface commerciale d’un côté et une entrée indépendante de l’autre, avec des pièces pouvant être aménagées en cuisine, salle de bains et espaces de vie. La mezzanine accueille une première chambre, tandis qu’au premier étage se trouvent la salle à manger, la cuisine équipée, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un escalier fixe menant aux combles. Ces derniers offrent un potentiel évident pour créer deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie également d’un double vitrage et d’une installation complète en gaz, électricité et eau. Implantée sur un terrain de 240 m² avec jardin, cette habitation n’est actuellement pas louée et présente un revenu cadastral de 1 056 €. Parfaitement localisée dans une zone résidentielle urbaine non soumise à un risque d’inondation, cette maison aux performances énergétiques classées C pour le chauffage et la protection contre les pertes thermiques représente un projet idéal pour un acquéreur bricoleur cherchant un logement spacieux et central. Avec un certificat électrique non conforme à prévoir, la remise aux normes fait partie intégrante du projet de rénovation. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence par e-mail à ### ou par téléphone au ### Profitez de cette occasion unique d’investir dans un bien à fort potentiel au cœur d’Aalst.

195 m² 1 Salle(s) de bain

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140 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9300 Alost

Investering of eerste woonst in het hart van Aalst: deze gezellige rijwoning aan de Windmolenstraat 17 biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een centrale locatie. Met een vraagprijs van slechts 140.000 euro, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor zowel beginnende kopers als beleggers die willen profiteren van de verhuurmogelijkheden. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 40 m² en is momenteel niet verhuurd. Het pand is in te renoveren staat, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De woning bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer met toilet en inloopdouche, wat ideaal is voor een klein gezin, koppels of als huurwoning. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een keuken, terwijl de eerste verdieping een slaapkamer en een bureau omvat. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een extra slaapkamer of praktische opslag. Het pand is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en beschikt over een conformiteitsattest voor elektriciteit, wat belangrijk is voor verhuurdoeleinden. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, ligt het stadspark en diverse pleinen op slechts enkele minuten wandelafstand, waardoor groen en recreatie gemakkelijk toegankelijk zijn. De ligging in het centrum van Aalst biedt talrijke voordelen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijkse leven erg comfortabel maakt. De woning is aangesloten op gasaansluiting, water, en elektriciteit, en bevindt zich in een residentieel woongebied met uitstekende stedenbouwkundige scores (A). De woning wordt momenteel niet verhuurd maar kan onmiddellijk in gebruik worden genomen of verder gerenoveerd voor verkoop of verhuur. Voor meer informatie of een bezoek neemt u best contact op via telefoon op ### of per e-mail naar ### . Dit is een unieke kans om een betaalbaar eigendom in het centrum van Aalst te verwerven dat klaar is om naar eigen smaak te worden afgewerkt.

72 m² 1 Salle(s) de bain

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23 500 €

Garage à vendre

9300 Alost

Ce garage couvert est situé au centre d'Aalst, au sein de la résidence Prinsenhof, un bâtiment récent construit en 2015. La résidence est composée de logements avec services d'assistance, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. L'accès au garage se fait facilement grâce à un système de badge et à une télécommande. Cette solution pratique et moderne assure une entrée et une sortie rapides, sans complications. Le garage est idéal pour ceux qui recherchent une place de stationnement sécurisée en plein cœur de la ville. La résidence Prinsenhof se trouve à l'adresse Nieuwbeekstraat 1, 9300 Aalst. Ce quartier résidentiel bénéficie d'une excellente accessibilité aux différentes commodités urbaines tout en offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Le prix de vente de cette place de parking est de 25 000 €, sans TVA applicable. Référence Immovlan: RBK87283, Référence vendeur: 3747816.

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