Appartement à vendre
41004 Sevilla
Spectaculaire bien patrimonial à vendre : 5e étage avec vue sur les jardins Murillo et la Giralda. Qu’est-ce qui définit un bien immobilier de niveau immobilier au cœur de Séville ? Ce n’est pas seulement son emplacement imbattable à côté des jardins emblématiques de Murillo et sa vue privilégiée sur la Giralda ; C’est le privilège de vivre l’authenticité, de profiter de l’exclusivité et d’un confort absolu dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Située à un cinquième étage très lumineux de 170 m², cette propriété exclusive redéfinit le concept d’élégance du centre historique, offrant la tranquillité et l’intimité d’avoir un seul voisin par étage. Chaque recoin a été conçu pour garantir une qualité de vie supérieure et un investissement patrimonial sûr et très rentable. Détails qui font une différence au quotidien : Chambres et design : Il dispose de deux chambres spacieuses, mettant en valeur la principale avec une salle de bain attenante, intégrée dans un design avant-gardiste alliant élégance, modernité et fonctionnalité. Lumière naturelle et vues : Une luminosité exceptionnelle imprègne tous les espaces grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue dégagée et une sensation unique d’espace. Confort thermique et environnemental : profitez d’une ventilation croisée optimale, d’une climatisation intégrée dans toute la maison, et d’un système de chauffage par circuit d’eau chaude avec chaudière à gaz dans toutes les pièces. Parking privé : Comprend une place de garage, un vrai luxe, du confort et une réévaluation garantie au cœur de Séville. Zone de service : Pièce indépendante très pratique située à côté de la cuisine (avec porte directe), parfaitement équipée pour une buanderie, grande capacité d’organisation et garde-manger. Confort et technologie : stores électriques pour un contrôle absolu et fonctionnel de la lumière. Qualités premium : finitions et revêtements de haute qualité avec une attention aux détails. Des horizons dégagés et exclusifs. Une opportunité unique à la fois pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme que pour les investisseurs qui cherchent des rendements financiers dans un environnement incomparable. Parlons-nous d’opportunités d’investissement en richesse ? Contactez-moi pour organiser une visite. Juan Manuel Torres Conseiller immobilier RE/MAX Casagrande 613 445 317 Le prix annoncé n’inclut pas les dépenses dérivées de l’achat et de la vente qui, par la loi, correspondent à l’acheteur, telles que : 1. Taxes et droits de droit. - Taxes : Taxe de transfert de biens (ITP). Le taux général en Andalousie est de 7 %, bien qu’il existe des taux réduits (6 %, 3,5 %, etc.) applicables selon le profil de l’acheteur ou du bien. La taxe est calculée sur la valeur supérieure entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale. Vous pouvez consulter votre dossier sur le portail de l’Agence fiscale andalouse. - Frais de notaire. Frais régulés par un tarif officiel (décret royal 1426/1989) - Frais du registre foncier. Frais régis par un tarif officiel (décret royal 1427/1989) 2. Agence : dépense optionnelle. Si vous avez besoin des services d’une agence, consultez la société de gestion pour connaître les tarifs. 3. Financement. Si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire, votre banque vous informera des conditions et des dépenses associées. 4. Frais d’agence : 2 % du prix de vente recommandé plus 21 % de TVA. F.I.A. (Fiche d’information abrégée) disponible pour le consommateur, conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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