Maison à vendre avec 6 chambres - Aardenburg (Pays-Bas)

Bienvenue à Domaine Rodenburgh. Cachée mais central, nous trouvons cette construction rurale sur un domaine exceptionnel de plus de six hectares. Le niveau de tranquillité et d'intimité que vous trouverez ici est vraiment unique. L'allée longue vous mènera à une façade pittoresque. Le manoir majestueux de style rural date de 2007. Vous y trouverez des espaces de vie spacieux, une luminosité sublime et des vues imprenables sur le paysage de polders environnant. Lorsque vous entrez dans le salon depuis le hall d'entrée, la première chose que vous verrez est bien sûr la verdure à perte de vue. Les fenêtres et les volets extérieurs en acajou vous pousseront à regarder dehors. Le salon est l'espace central de la maison et mène à une pièce séparée pouvant servir de salon ou de bureau, ainsi qu'à une salle à manger lumineuse qui communique avec la cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux salles de bains et trois grandes chambres à coucher. La chambre principale dispose d'un dressing privé. Perpendiculairement au plan de la maison principale, vous trouverez des espaces aménagés en Bed & Breakfast. Immédiatement à côté de la cuisine privée se trouve une salle de petit-déjeuner où les invités peuvent commencer leur journée. Réparties sur le rez-de-chaussée et le premier étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bains privative, chacune accessible par un hall d'entrée central du côté est de la maison. Au centre de ce plan perpendiculaire, une aire de stationnement a été aménagée pour deux voitures. Du côté du jardin, il y a une partie supplémentaire accessible qui est aménagée en espace de travail avec une salle de bain avec baignoire. Cet espace peut également être aménagé en chambre supplémentaire. L'escalier ici donne également accès à un espace supplémentaire qui peut être aménagé en sauna. Il y a aussi de grands greniers au-dessus de la maison et de la partie Bed & Breakfast, où une grande partie de l'installation technique est logée. L'espace extérieur est en grande partie resté intact, dans toute sa beauté. Le domaine de plus de six hectares autour de la maison, cependant, a été joliment aménagé et mis en culture. En plus des allées en gravier, il y a des dalles de pierre naturelle grise appropriées autour de la maison. La grande terrasse à l'arrière de la maison ainsi que la terrasse des invités du Bed & Breakfast sont également réalisées avec cela. Derrière la maison, vous trouverez une piscine chauffée bien équipée avec poolhouse et douche extérieure chaude, orientée vers le sud. Cela a été récemment réalisé et s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Points forts : Le Domaine Rodenburgh bénéficie d'un statut de domaine et offre de nombreux avantages fiscaux en raison de son statut NSW. Ainsi, le domaine peut être acheté sans droits de mutation, il n'y a pas de droits de donation ou de succession à payer en cas de transfert par donation ou succession, et les charges annuelles sont également limitées. En contrepartie, la nature réalisée doit être gérée pendant au moins 25 ans. Caractéristiques: • Entièrement isolé ; • 37 panneaux solaires ; • Chauffe-eau (160 litres) ; • Pompe à chaleur hybride (2023) ; • Piscine avec volet roulant mécanique, douche extérieure et poolhouse (2022). Ce bâtiment avec son environnement aménagé est unique dans notre région ! Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et nous serions ravis de vous accompagner lors d'une visite. En savoir plus ?

Dans la ville historique d'Aardenburg, la plus ancienne ville de Zélande, au bout d'un cul-de-sac se trouve ce terrain spacieux de pas moins de 3 773 m². Construite sur ce terrain en 1983, la maison individuelle et les bâtiments annexes se trouvent dans un environnement rural avec un jardin soigneusement aménagé et offrent une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature. Il est également possible d'acheter 4 hectare de pâturage situé derrière, qui offre non seulement une vue magnifique, mais aussi suffisamment d'espace pour élever des animaux, tels que des chevaux, des moutons ou des cerfs. Aardenburg est un lieu de vie et de découverte très attrayant. La combinaison d'activités culturelles, de bonnes commodités et la proximité de la nature et des villes historiques en font un lieu unique. La présence d'une vie associative diversifiée offre également des possibilités d'interaction sociale et d'implication dans la communauté. En outre, la proximité de la côte zélandaise et flamande et de villes belges telles que Knokke, Bruges et Gand est un atout supplémentaire pour les résidents et les visiteurs. Aardenburg vous offre à la fois tranquillité et dynamisme. Description de la propriété Le rez-de-chaussée est divisé en un spacieux couloir central donnant accès à la chambre/bureau, aux toilettes, à l'armoire à compteurs et à l'escalier menant au premier étage. Le salon spacieux, qui donne sur la réserve naturelle d'Aardenburg à l'avant, est doté d'un plancher en chêne, d'un poêle à bois Flam et donne accès à la véranda par des portes coulissantes. La véranda est un bel espace doté d'un toit coulissant à ouverture électrique. La cuisine est spacieuse et équipée de divers appareils électroménagers. L'arrière-cuisine avec les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge est adjacente à la cuisine, par laquelle on accède au garage intérieur. Au premier étage, le palier donne accès à cinq chambres spacieuses, dont deux avec placards. La salle de bains récente, également équipée d'un chauffage au sol et à infrarouge, est spacieuse et dispose d'une baignoire, d'une douche à effet pluie, d'un double lavabo et de toilettes. C'est également à cet étage que se trouve le local technique avec la chaudière de chauffage central 2020 et l'onduleur des panneaux solaires. Le deuxième étage peut être considéré comme un grenier de stockage. Jardin et cour Par le portail électrique vous entrez sur le terrain avec accès à l'abri de voiture qui peut accueillir 2 voitures. Adjacent à l'abri de voiture (36 m²) il y a une réserve de bois (6 m²) et un hangar attenant (38 m²), dans lequel il y a une deuxième armoire à compteur. Tout autour de la maison est pavé, y compris une partie en pierre bleue vietnamienne. Le jardin autour de la maison a été récemment refait en partie et comprend une salle de jardin (16 m²) avec raccordement à l'eau, un potager avec une serre et un poulailler. A l'arrière de la maison se trouve l'écurie en bois (66 m²) construite en chêne avec des parties en rabat à l'extérieur, un parasol électrique et un chauffage par tuyaux. Appartenant à l'ensemble d'environ 4 hectares de terres supplémentaires ; En continuant à marcher, vous pouvez atteindre le hangar à charrettes (35 m²) et le hangar romain (96 m²). Derrière le hangar, il y a une écurie (66 m²) qui sert actuellement d'enclos à chevreuils avec une réserve de bois adjacente (6 m²). Enfin, la parcelle donne accès au local apicole (21 m²) et est à nouveau équipée d'une réserve de bois (14,8 m²). Outre le jardin bien entretenu, le terrain est divisé en pâturages. Les pâturages sont entièrement clôturés avec du grillage Tornado T 17/190/15 et équipés de clôtures en aluminium et galvanisées. Des clôtures électriques sont également prévues. Dans les prés, il y a un abri (16 m²) et plusieurs arbres fruitiers. Avec les arbres et arbustes indigènes, vous êtes en pleine nature et vous vivez l'expérience ultime de la vie en plein air. Cette propriété d'environ 4 hectares, qui peut être achetée séparément, est actuellement louée par le biais d'un contrat annuel. Détails ; - la salle de bains est équipée d'un chauffage au sol, d'un chauffage infrarouge et d'un chauffage central - La maison est équipée de volets roulants, principalement électriques. - Nouveaux compteurs dans la maison et la grange - Courant électrique présent - Connexion téléphonique supplémentaire dans la grange - faibles coûts énergétiques grâce à 20 panneaux solaires, avec un rendement de 6,5 kWh - approvisionnement en eau à partir de son propre puits - citerne avec pompe manuelle - domaine avec portail d'entrée électrique et clôture électrique Voulez-vous réaliser votre rêve ici ? N'hésitez pas à nous appeler pour prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?