Bien immobilier à vendre - Audenarde

Située dans la charmante ville d'Oudenaarde, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d'investissement dans un contexte immobilier atypique. Proposée au prix de 45 000 euros, cette propriété en lijfrente offre une perspective intéressante pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine sur une localisation riche en culture et en histoire. La propriété comprend une surface habitable de 91 m², avec une chambre à coucher, une salle de bains et un WC, le tout situé dans un bâtiment en bon état général. La cuisine n’est pas meublée, laissant ainsi la liberté aux nouveaux propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs goûts. Le chauffage au gaz assure un confort appréciable, et la présence d’un garage avec une capacité pour un véhicule ajoute à la praticité de cet investissement. L’aspect principal de cette offre réside dans ses modalités financières particulières : le paiement initial de 45 000 euros, connu sous le nom de « bouquet », est complété par une rente mensuelle de 519 euros. Cette rente doit être versée durant une période maximale de 15 ans, après quoi la propriétaire continue à percevoir un loyer préalablement convenu. Il est important de noter que vous ne payerez jamais la valeur estimée de la propriété, qui s’élève à 215 000 euros, ce qui représente une opportunité financière intéressante pour les investisseurs avisés. La propriété reste en propriété de la vendeuse tant qu’elle occupe le logement, ce qui limite la responsabilité du nouveau propriétaire quant aux charges liées à la propriété jusqu’à la fin de cette période. Le terrain d’environ 198 m² ne comporte pas de jardin mais dispose d’un terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des rayons du soleil durant les saisons chaudes. La maison est aussi équipée d’eau et d’une connexion au gaz, ce qui facilite les travaux de modernisation ou d’installation selon les préférences de l’acquéreur. Située dans un secteur en zone résidentielle avec une destination urbanistique dédiée au logement et bénéficiant d’un cadre culturel précieux, cette résidence se trouve hors des zones inondables et présente un certificat énergétique avec une consommation annuelle estimée à 522 kWh/m². La proximité avec le centre d’Oudenaarde permet d’accéder aisément à toutes les commodités locales, tout en profitant d’un environnement calme et authentique. La vente inclut également un certificat électrique non conforme, à prévoir pour assurer la sécurité et la conformité du logement. Pour ceux qui recherchent une solution d’investissement innovante ou un premier pied-à-terre dans cette ville historique, cette offre constitue une opportunité rare et précieuse. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle au cœur d’Oudenaarde. En savoir plus ?

Situation Trevo4 bénéficie d'un emplacement unique près du Liedtspark et du centre culturel De Woeker, dans le centre-ville animé d'Audenarde. Des magasins accessibles à pied, des événements culturels de l'autre côté de la rue et une excellente accessibilité par les transports en commun (bus et train), les pistes cyclables et les voies d'accès. Durable - Économe en énergie - De qualité Chez Trevo4, la durabilité et la qualité sont au cœur des préoccupations. Les appartements sont conçus avec les technologies et les matériaux les plus modernes, ce qui garantit un cadre de vie confortable et des avantages financiers pour les résidents. Le projet a une valeur E de qualité, ce qui garantit une expérience de vie très économe en énergie. Chaque pièce est livrée avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, garantissant une expérience de vie luxueuse et durable. Trevo4 se compose de 20 appartements, un mélange d'appartements de 1, 2 et 3 chambres avec terrasses. Le projet dispose également de 22 places de parking privées souterraines, de 22 caves privatives et de locaux à vélos. Il y a deux espaces commerciaux. Elles sont vendues nues. Déjà 25 % vendus ! Contactez Anthony pour plus d'informations au ### En savoir plus ?

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Deze zéér energiezuinige nieuwbouwwoning met energiepeil cat A kan voor u gebouwd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij warmtepomp (lucht/water) met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie (systeem D), driedubbele beglazing, 13 zonnepanelen (445wp), performante isolatie en hoogwaardige afwerking door ons sterk lastenboek. Het ontwerp kan nog volledig aan uw smaak worden aangepast alsook de indeling en de afwerkingsgraad. Meer info via Team Construct op het nummer: ### De prijs bedraagt ALL-IN : 579.445€ (Grond + registratie + notaris + woning + 21% btw + aansluitingskosten nutsvoorziening) En savoir plus ?

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