Apartment for sale - Elsene VBD63840
790 000 €
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Description
Dans la stratégique avenue Emile Claus, au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, découvrez ce spacieux appartement de ±257 m², un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, de beaux volumes… et de projets à valoriser. Dès l’entrée, un vaste hall sécurisé par une porte blindée vous guide vers un séjour généreusement lumineux, sublimé par ses cheminées d’époque. L’appartement offre 3 grandes chambres, 2 salles de bains, une cuisine, ainsi qu’une pièce polyvalente de ±22 m², parfaite pour imaginer un bureau élégant, un espace hobby ou encore une suite supplémentaire selon vos envies. Deux WC séparés, deux balcons, et de nombreux rangements apportent un confort appréciable. Ce bien s’accompagne également de 2 caves et d’un emplacement de parking extérieur dans la cour intérieure (n°5), inclus dans le prix — un avantage rare dans ce secteur. Doté de simple vitrage, l’appartement présente un potentiel d’amélioration énergétique et esthétique remarquable. Ses volumes impressionnants, son caractère authentique et sa configuration offrent une toile idéale pour réinventer un intérieur sur mesure : modernisation, optimisation, réaménagement… les possibilités sont nombreuses. Un bien rare, mêlant espace, charme et fort potentiel de valorisation, au cœur d’un axe reliant plusieurs points centraux de Bruxelles. PEB : E- Un appartement coup de cœur à transformer selon vos envies
2e étage :
- Hall d’entrée de ± 20 m² avec placards intégrés
- Séjour composé de deux pièces en enfilade de ± 55 m²
- Cuisine équipée de ± 12m²
- Chambre 1 de ± 12m², avec placards intégrés et accès à un balcon de ± 4 m²
- Chambre 2 de ± 22m²
- Chambre 3 de ± 20m²
- Pièce polyvalente de ± 22m²
- Long couloir de ± 22m² avec placards intégrés
- Salle de bains 1 (baignoire, lavabo, WC)
- Salle de bains 2 (baignoire, double lavabo, WC) avec à un accès balcon
Rez de chaussée : Emplacement de parking extérieur situé dans la cour intérieure
Sous-sol : 2 caves n° 2 & 2A
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- Price: 790 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1924
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
22 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
257 m²
Surface of living-room
55 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Security door
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
2
Number of facades
3
Number of floors
5
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
4 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
270 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
07/07/2035
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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