Apartment for sale - Koekelberg VBA50816

Avenue de Selliers de Moranville 31 1081 Koekelberg

360 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 89
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Avenue de Selliers de Moranville 31 1081 Koekelberg

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Description

Agatha Garden, un espace de vie idyllique combinant calme et sérénité, à deux pas de la ville.  

Cette résidence avec une taxation avantageuse, se situe dans un quartier tranquille et verdoyant, offrant une belle qualité de vie grâce à un grand nombre d'espaces verts.  

Agatha Garden est composée de deux beaux bâtiments contemporains à taille humaine, offrant un total de 48 appartements. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs et les résidents ont accès à un grand jardin commun avec un potager pour chacun.  

Les appartements sont conçus pour être lumineux, certains traversants, avec des vues sur le paysage grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur et des balcons spacieux. Les châssis offrent une isolation thermique et acoustique optimale.  

Ce bel appartement 2 chambres de 89m2 avec une superbe terrasse de 7m2 bénéficie d’un PEB A-. Il est situé au deuxième étage et est composé d’un hall d’entrée avec vestiaire, une toilette séparée, d’un espace de vie de 29m2 avec de belles grandes fenêtres donnant accès à la terrasse ensoleillée, d’une belle cuisine super équipée, un espace buanderie, le hall de nuit mène vers les chambres de 14m2 et 11m2 ainsi que la salle de bain (avec baignoire et toilette). 

Les cuisines conçues par les cuisinistes réputés “The Kitchen Company” sont super équipées avec l’électroménager de la marque Siemens. Les chaudières à condensation au gaz naturel. 

Pour votre aisance au quotidien, la résidence dispose de parkings souterrains et de vastes garages à vélo.  

TVA à 6%.  

Excellente opportunité pour des primo-acquéreurs grâce au taux réduit de 6% sur la construction et de l’abattement fiscal sur les droits d’enregistrement.  

La livraison est prévue pour l'hiver 2025.  

Parking (30.000€) en option, cave (5.000€) obligatoire. 

Pour organiser une visite, contactez Laurent ou Jonathan au Tel 02 733 00 00 ou envoyez un e-mail à Contact

Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif 


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Financial details

  • Price: 360 000 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2024

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Livable surface

89 m²

Furnished

No

Surface of living-room

29 m²

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

2

Number of facades

2

Number of floors

3

Garden

No

Terrace

Yes

Surface terrace

7 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA50816 Seller's ref.: 5618434 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Court'Echelle

222 m 47'' 222 m 33'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Preschools

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre

622 m 5' 994 m 2' 24'' 618 m 7' 618 m 7'

Elementary schools

Ecole Communale Primaire "les Lilas"

487 m 2' 10'' 1.1 km 2' 41'' 473 m 6' 473 m 6'

High schools

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

763 m 4' 1.3 km 3' 486 m 9' 759 m 9'

Motorways

R0 Brussels ring

1.4 km 2' 56''

A12: Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)

7.6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

215 m 2' 35''

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

402 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

221 m 2' 39''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

540 m 6'

Train stations

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

763 m 5' 2 km 4' 763 m 9' 763 m 9'

Airports

Brussels Airport

16.6 km 1º 19' 20.4 km 17' 0 m 0''

Charging stations

Koningin Paolaplein

2.2 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Berchem Station

571 m 1' 56'' 568 m 7' 568 m 7'

Bicycle-sharing system

Villo - Zellik

318 m 4'

Supermarkets

Lidl Sint-Agatha-Berchem

264 m 1' 26'' 1 km 2' 23'' 262 m 3' 262 m 3'

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

596 m 4' 1.7 km 4' 543 m 7' 543 m 7'

Delhaize Charles Quint

799 m 3' 1.7 km 4' 561 m 10' 799 m 10'

Amusement parks

Planétarium De Bruxelles

7.9 km 9'

Museums

Belgian Chocolate Village

4.8 km 10'

Activities

Librairies Royales Kbr

8.5 km 15'

Castles

Porte De Hal

6.1 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

7.6 km 9'

Transports

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Villo - Zellik" station at just 4 minutes’ walk away.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" train station.About 7 minutes walk away, you will find the "Cambio - Berchem Station" station.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Koningin Paolaplein") for your electric car.The R0 (Brussels ring) motorway is accessible in 3 minutes and A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) will take 8 minutes.The nearest airport is Brussels Airport and is reachable by car in 17 minutes.

Education

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem is the most convieniently located high school: just 9 minutes away as a pedestrian.You can find a convienient preschool: "Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre", 7 minutes away by foot.The nearest elementary school is called "Ecole Communale Primaire "les Lilas"" and is 6 minutes' walk away.If you are looking for a nursery, "La Court'Echelle" it is 3 minutes away by foot.

Tourism

The "Steenpoel Golf" golf course is 9 away.There is an amusement park 9 minutes away by car: "Planétarium De Bruxelles".It takes 10 minutes to reach the museum "Belgian Chocolate Village".A {minuteCar} minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.In 15 minutes you can reach the "Librairies Royales Kbr" activity.

Nearby cities

Only 29 minutes are needed to reach Dendermonde with your car. In 42 minutes you can reach Beveren. Mechelen is only 26 minutes away by car. Only 17 minutes are needed to reach Aalst with your car.

Public transports

This property is located close to a few tram lines: STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN with a stand 3 minutes’ walk away, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.This property is served with several bus lines such as STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI with a stand 3 minutes’ walk away, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (3 minutes by foot or 2 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (7 minutes by foot or 4 minutes by car), "Delhaize Charles Quint" (10 minutes by foot or 4 minutes by car).

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Documents

a9243993-b545-4ed0-a23a-eeed8b8c69e5.pdf

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