Apartment for sale - Ukkel VBD56699
599 000 €
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Description
Descriptif de l’appartement :
Quartier Observatoire, au coeur d'un vaste parc privé, à proximité de l'école CE, de Saint-Job et de ses commerces, appartement de standing situé au 6ème étage/8, rénové en 2019 et 2025, développant une superficie de +/- 170 m². Il se compose : d'un vaste séjour en parquet massif de +/-57 m², ouvrant sur une grande terrasse de +/- 35m², avec vue sur le parc. Hall d’entrée desservant le vestiaire, un WC et une cuisine super-équipée et rénovée de +/- 16m² avec placards intégrés. Elle est dotée d’une terrasse permettant un petit déjeuner au soleil. Un couloir de nuit distribue un espace de rangement, un WC, une salle de bain avec douche à l’italienne, deux chambres enfants avec vue sur le parc (+/-11m² et 11m²), une suite parentale avec placards intégrés et espace de rangement (+/-26m²), ainsi qu'une nouvelle salle-de-bains attenante. Accès à la terrasse via toutes les pièces. Aux sous-sols : une grande cave et, en supplément, un emplacement de parking équipé d’une borne de recharge privative (25.000€). Porte blindée. PEB C (141 kWh/m²). Immeuble bien entretenu. Il dispose de panneaux photovoltaïques pour les communs, de canalisations de chauffage isolées, et d'un nouveau système de parlophonie. Pour renseignements et visites, merci de nous contacter en direct au Tel 0478/34 13 19 .
Copropriété :
Bâtiment de 8 étages comprenant 2 ascenseurs, conciergerie, espace vélo, locaux poubelles, panneaux photovoltaïques, chaudière collective à cogénération et parc privé avec accès sécurisé.
Investissements récents :
Panneaux photovoltaïques, modernisation ascenseurs, parlophonie et système de fermeture du parc, isolation des canalisations de chauffage dans les gaines techniques, Installation de bornes de recharge dans les parking (100% payé via charges T1 et T2 2025)
Un emplacement privilégié
À proximité des transports en commun (bus 43, 60 et tram 92, 97), écoles, commerces et espaces verts, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée.
Quotités Appartement : 111/10000 - Quotités Parking : 3/10000
Ch. Priv. (chauffage et eau) 2023/2024 : 1247€/an – 104€/mois
Ch. Ordi. 2025 : 340 000€ (3875€/an pour le lot) – +/- 320€/mois
Ch. Trav. et invest. : 30 000€ + 180 000€ (2395€/an) – 200€/mois
Fonds de roulement (30/06/24) : 24 040€ - Fonds de réserve en positif : (30/06/24) : 84 767€
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- Price: 599 000 €
- Maintenance cost: 424 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1974
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
26 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
160 m²
Furnished
No
Surface of living-room
57 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Security door
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
6
Number of facades
2
Number of floors
8
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Terrace orientation
South-east
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
141 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
17/01/2029
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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