Apartment for sale - Liege VBB97874

Rue de l'Universite 20 4000 Liege

655 000 €

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VBB97874
  • 2 Bedroom(s)
  • 139 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 55 m² Terrace
Rue de l'Universite 20 4000 Liege
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Description

Ne manquez pas cet appartement neuf idéalement situé, à mi-chemin entre l'Opéra et la Grand Poste dans un quartier en pleine revalorisation. Situé au 5e et dernier étage, il présente une surface de 139m2 et se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un beau séjour avec espace cuisine ouverte (et arrière-cuisine) bénéficiant d'un patio/puit de lumière, d'un accès à une vaste terrasse (13m2) au même niveau et à un rooftop de 42m2 au niveau supérieur, de 2 chambres (dont une bénéficiant également de la lumière du patio), ainsi que d'une salle de douches. Il est également complété par une cave et bénéficie d'un local à vélos sécurisé au sein de la résidence ! Les prestations sont de grande qualité (châssis en aluminium REYNAERS, pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux) et l'accent a été mis sur la tranquillité et la qualité de vie des occupants (cet appartement est le seul de l'étage). De plus l'insonorisation entre les étages, les communs, l'ascenseur et les gaines techniques sera optimale afin de garantir un véritable confort de vie! Ne manquez pas cette belle opportunité ! PEB A! Livraison premier semestre 2025! Show all Show less
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Financial details

  • Price: 655 000 €
  • VAT: No

Part of a new construction project

Résidence Le Chapelier

Résidence Le Chapelier
Ne manquez pas cette nouvelle Résidence de standing proposant 8 appartements (1-2 et 3 chambres). Les surfaces vont de 62m2 à 143m2 et chaque appartement bénéficie de terrasses ! Les prestations sont de grande qualité (châssis en aluminium, pompes à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux) et l'accent a été mis sur la tranquillité et la qualité de vie des occupants (3 niveaux ne comportent que 2 appartements et les 2 derniers niveaux proposent chacun un unique logement dont un avec rooftop!). De plus l'insonorisation entre les appartements, les communs, l'ascenseur et les gaines techniques sera optimale afin de garantir un véritable confort de vie! Le tout est complété par une cave pour chaque appartement et un local à vélos sécurisé au sein de la Résidence ! Le projet situé à mi-chemin entre l'Opéra et la Grand Poste peut se vanter de faire partie d'un quartier en pleine revalorisation. Ne manquez pas cette belle opportunité ! PEB A ! Prix soumis aux DROITS D'ENREGISTREMENT* 12,5% ou POSSIBILITE à 3% (sous certaines conditions). Déjà un appartement 1CH au prix de 269.000 TOUS FRAIS COMPRIS !!! Livraison fin 2025. (*excepté penthouse soumis à une TVA de 21%)
Price 255 000 € to 655 000 €
Livable surface 64 m² to 142 m²
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Services

More information

General info

State of the property

New

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Livable surface

139 m²

Surface of living-room

68 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

6 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

5

Number of facades

2

Frontage width

9 m

Number of floors

5

Terrace

Yes

Surface terrace

55 m²

Terrain width at the roadside

9 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Opéra 2

464 m 4' 1.7 km 2' 25'' 464 m 6' 464 m 6'

Preschools

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

528 m 5' 1.3 km 1' 43'' 528 m 6' 528 m 6'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

528 m 5' 1.3 km 1' 43'' 528 m 6' 528 m 6'

High schools

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

609 m 3' 926 m 1' 19'' 597 m 7' 597 m 7'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.5 km 2' 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

1.8 km 2' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

159 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

159 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

159 m 1' 55''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

395 m 5'

Train stations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

678 m 8' 1.8 km 2' 31'' 496 m 9' 678 m 9'

Airports

Liège Airport

9.2 km 36' 11.1 km 10' 0 m 0''

Charging stations

Crowne Plaza De Liège

2.2 km 3'

Car-sharing system

Cambio - Cockerill

254 m 54'' 254 m 3' 254 m 3'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2.1 km 26'

Supermarkets

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

61 m 13'' 1.3 km 1' 46'' 61 m 44'' 61 m 44''

Intermarché Liège Humblet

87 m 27'' 1.1 km 1' 30'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Carrefour Express Liege Cathédrale

170 m 57'' 361 m 36'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Amusement parks

Archéoforum

1.7 km 2' 21''

Museums

Aquarium-Muséum De Liège

928 m 1' 20''

Activities

Maison De La Science

843 m 1' 7''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36.1 km 34'

Castles

Fort De Lantin

9.3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4.9 km 6'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (1 minute by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Liège Humblet" (1 minute by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (2 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 10 minutes by car.The motorways A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) and A602 / E25 (A3 <-> A26) can be reached in 2 minutes.You can find a shared bike station at 26 minutes as a pedestrian: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".The nearest train station is "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus": reachable in 3 minutes by car, or 9 minutes by public transport.About 3 minutes walk away, you will find the "Cambio - Cockerill" station.In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Crowne Plaza De Liège") for your electric car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.This property is located near a tram line: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop 5 minutes away by foot.

Tourism

Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 34 minutes away.It takes 1 minute to reach the museum "Aquarium-Muséum De Liège"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 6 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 1 minute drive."Archéoforum" is 2 minutes away.A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", 5 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" it is 7 minutes away by foot.The nearest nursery is called "Opéra 2" and is 6 minutes' walk away.

Nearby cities

In 45 minutes you can reach Herzogenrath. Sittard is 40 minutes away by car. It takes about 43 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 22 minutes away by car.

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Documents

PLAN 5.1.pdf

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