Apartment for sale - Neupré VBC28377

Rue Duchêne 4120 Neupré

445 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 132
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue Duchêne 4120 Neupré

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Description

NEUPRE CENTRE - LES RESIDENCES DU PARC - 8 APPARTEMENTS DE LUXE - Projet de grande qualité à taille humaine - PEB A

Bel ensemble de standing et privatif dans un cadre verdoyant au cœur de Neupré, ce projet résidentiel unique de par son emplacement et ses vues imprenables est une opportunité rare de par sa qualité constructive (intérieure et extérieure).

Composé de deux blocs de type villa avec 4 appartements chacun (8 appartements en total). Entouré de nature et d’un parc privatif, ce projet à taille humaine offrira à ses occupants, calme, sécurité et sérénité.
16 emplacements de parking, un accès sécurisé, un éclairage extérieur et une isolation de haut rendement.

Chaque appartement du projet offre les prestations suivantes:

- Surface brute habitable allant de 124m2 à 134m2
- 6 appartements 2ch et 2 appartements 3ch dont 1 suite parentale avec son dressing + possibilité d’une douche supplémentaire, 1 salle de bain (douche + baignoire) et 1 WC
- Cuisine haut de gamme au design italien Snaidero d'une valeur de 17,000 EUR
- Performance énergétique optimale PEB A : isolation haut-de-gamme, châssis double-vitrage Shüco, ventilation, chauffage au sol, chaudière à condensation au gaz et panneaux photovoltaïques pour les communs.
- Parquet semi-massif dans l'espace salon/salle à manger et dans les chambres. Carrelage italien dans la cuisine, la buanderie et les pièces d'eau
- Tablettes de fenêtres en granit adouci et mobilier de salle de bain haut de gamme
- Spacieux et agréable jardin pour les appartements au rez-de-chaussée et terrasse de 15m2 pour les appartements au 1er étage sans aucun vis-à-vis
- 2 emplacements de parking privatifs extérieurs par appartement, dont 1 avec carport et espace de rangement intégré
- Garantie décennale - Tranquillité d'esprit
- Possibilité droits d'enregistrement à 3% sur partie terrain (+ de 10,000 EUR d'économie possible selon les conditions de la région Wallonne)
- 21 % de TVA sur la partie construction

Venez visitez ce projet incroyable actuellement en état de Gros œuvre fermé avec une livraison prévue en juin 2025- ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un écrin au centre de Rotheux Rimière.

2 appartements déjà vendus.

Envie de visiter ? N’hésitez pas à nous contacter au Tel 085/87 06 06 06 ou via l’adresse Contact
Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Show all Show less

Financial details

  • Price: 445 000 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2024

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

11 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Livable surface

132 m²

Furnished

No

Surface of living-room

60 m²

Diningroom

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

0

Number of facades

4

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

200 m²

Garden orientation

West

Terrace

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC28377 Seller's ref.: 6312933 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les P'Tits Diables

158 m 31'' 158 m 18'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Preschools

Ecole Communale De Rotheux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Elementary schools

Ecole Communale De Rotheux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

High schools

Athénée Royal "air Pur"

5.4 km 26' 5.5 km 7' 0 m 0'' 5.4 km 1º 5'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

10.4 km 10'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

414 m 5'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

414 m 5'

Train stations

Esneux

7.6 km 39' 8.7 km 9' 0 m 0'' 7.6 km 1º 31'

Airports

Liège Airport

15.3 km 54' 19.9 km 16' 0 m 0''

Charging stations

The Huggy'S Bar - Nandrin

6.7 km 7'

Supermarkets

Proxy Delhaize Neupré

484 m 1' 36'' 484 m 46'' 484 m 6' 484 m 6'

Delitraiteur Neupré

2 km 7' 2.2 km 3' 1.6 km 25' 2 km 25'

Trafic Neupre

2.5 km 8' 2.6 km 3' 1.9 km 28' 2.4 km 28'

Amusement parks

Grotte De Comblain

15.6 km 17'

Museums

Préhistomuseum

10.1 km 12'

Activities

Maison Des Terrils

17 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19.2 km 20'

Castles

Château De Jehay

17.8 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7.2 km 7'

Nearby cities

It takes about 54 minutes to reach Sittard with your car. In 57 minutes you can reach Kerkrade. It takes about 36 minutes to reach Verviers with your car. In 29 minutes you can reach Seraing by bike.

Tourism

Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 20 minutes away.It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is 7 minutes away by car.The "Château De Jehay" castle is 19 minutes away by car.Just 15 minutes away is the "Maison Des Terrils".An amusement park is 17 minutes away by car :"Grotte De Comblain"

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Neupré" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Delitraiteur Neupré" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Trafic Neupre" (28 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale De Rotheux", 1 minute away by car.Les P'Tits Diables is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a high school, "Athénée Royal "air Pur"" it is 7 minutes away by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux with a stop 5 minutes away by foot.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is only 7 minutes’ drive away.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is accessible in 10 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) will take 12 minutes.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 16 minutes.A SNCB station ("Esneux") is located 39 minutes away by bike, or 9 minutes by car.

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