Apartment for sale - Neupré VBC28378

Rue Duchêne 4120 Neupré

435 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 132
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue Duchêne 4120 Neupré

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Description

NEUPRE CENTRE - LES RESIDENCES DU PARC - 8 APPARTEMENTS DE LUXE - Projet de grande qualité à taille humaine - PEB A

Bel ensemble de standing et privatif dans un cadre verdoyant au cœur de Neupré, ce projet résidentiel unique de par son emplacement et ses vues imprenables est une opportunité rare de par sa qualité constructive (intérieure et extérieure).

Composé de deux blocs de type villa avec 4 appartements chacun (8 appartements en total). Entouré de nature et d’un parc privatif, ce projet à taille humaine offrira à ses occupants, calme, sécurité et sérénité.
16 emplacements de parking, un accès sécurisé, un éclairage extérieur et une isolation de haut rendement.

Chaque appartement du projet offre les prestations suivantes:

- Surface brute habitable allant de 124m2 à 134m2
- 6 appartements 2ch et 2 appartements 3ch dont 1 suite parentale avec son dressing + possibilité d’une douche supplémentaire, 1 salle de bain (douche + baignoire) et 1 WC
- Cuisine haut de gamme au design italien Snaidero d'une valeur de 17,000 EUR
- Performance énergétique optimale PEB A : isolation haut-de-gamme, châssis double-vitrage Shüco, ventilation, chauffage au sol, chaudière à condensation au gaz et panneaux photovoltaïques pour les communs.
- Parquet semi-massif dans l'espace salon/salle à manger et dans les chambres. Carrelage italien dans la cuisine, la buanderie et les pièces d'eau
- Tablettes de fenêtres en granit adouci et mobilier de salle de bain haut de gamme
- Spacieux et agréable jardin pour les appartements au rez-de-chaussée et terrasse de 15m2 pour les appartements au 1er étage sans aucun vis-à-vis
- 2 emplacements de parking privatifs extérieurs par appartement, dont 1 avec carport et espace de rangement intégré
- Garantie décennale - Tranquillité d'esprit
- Possibilité droits d'enregistrement à 3% sur partie terrain (+ de 10,000 EUR d'économie possible selon les conditions de la région Wallonne)
- 21 % de TVA sur la partie construction

Venez visitez ce projet incroyable actuellement en état de Gros œuvre fermé avec une livraison prévue en juin 2025- ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un écrin au centre de Rotheux Rimière.

2 appartements déjà vendus.

Envie de visiter ? N’hésitez pas à nous contacter au Tel 085/87 06 06 06 ou via l’adresse Contact
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Financial details

  • Price: 435 000 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Currently leased

No

Build Year

2024

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

10 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Livable surface

132 m²

Furnished

No

Surface of living-room

60 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

0

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

200 m²

Garden orientation

South

Terrace

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC28378 Seller's ref.: 6312934 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les P'Tits Diables

158 m 31'' 158 m 18'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Preschools

Ecole Communale De Rotheux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Elementary schools

Ecole Communale De Rotheux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

High schools

Athénée Royal "air Pur"

5.4 km 26' 5.5 km 7' 0 m 0'' 5.4 km 1º 5'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

10.4 km 10'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

414 m 5'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

414 m 5'

Train stations

Esneux

7.6 km 39' 8.7 km 9' 0 m 0'' 7.6 km 1º 31'

Airports

Liège Airport

15.3 km 54' 19.9 km 16' 0 m 0''

Charging stations

The Huggy'S Bar - Nandrin

6.7 km 7'

Supermarkets

Proxy Delhaize Neupré

484 m 1' 36'' 484 m 46'' 484 m 6' 484 m 6'

Delitraiteur Neupré

2 km 7' 2.2 km 3' 1.6 km 25' 2 km 25'

Trafic Neupre

2.5 km 8' 2.6 km 3' 1.9 km 28' 2.4 km 28'

Amusement parks

Grotte De Comblain

15.6 km 17'

Museums

Préhistomuseum

10.1 km 12'

Activities

Maison Des Terrils

17 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19.2 km 20'

Castles

Château De Jehay

17.8 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7.2 km 7'

Tourism

Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 7 minutes.Kayaking can be done 20 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Jehay" castle.It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".In 15 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.An amusement park is 17 minutes away by car :"Grotte De Comblain"

Nearby cities

Sittard is 54 minutes away by car. In 57 minutes you can reach Kerkrade. Verviers is 36 minutes away by car. Seraing is only 8 minutes away by car.

Education

If you are looking for a high school, "Athénée Royal "air Pur"" it is 7 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale De Rotheux", 1 minute away by bike.Les P'Tits Diables is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away as a pedestrian.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville with a stand 5 minutes’ walk away.

Transports

The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) can be reached in 10 minutes, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just a 12 minute drive away.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is just 7 minutes away by car.In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Esneux" train station.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 16 minutes.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Neupré" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Delitraiteur Neupré" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Trafic Neupre" (28 minutes by foot or 3 minutes by car).

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Documents

Fiche descriptive appartement 2A - rez droit.pdf

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Cahier des Charges- Neupre.pdf

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OFFRE ACHAT HUY.pdf

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Livret - We Invest [fr-BE].pdf

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Livret - We Invest [nl-BE].pdf

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Livret - We Invest [en-BE].pdf

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