Apartment for sale - Waremme VBD52133 Option

Rue des Prés 41 4300 Waremme

360 000 €

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VBD52133
  • 2 Bedroom(s)
  • 103 m²
  • 2 Bathroom(s)
  • 16 m² Terrace
Rue des Prés 41 4300 Waremme
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Description

Magnifique appartement 1ch situé au rez-de-chaussée de la Résidence Pré Longchamps, avec une situation privilégiée au centre de Waremme. Très lumineux avec son orientation plein sud. Idéal pour une première acquisition ou un investissement avec la possibilité de bénéficier de 6% de TVA sur la construction et de 3% de droit d'enregistrement sur le terrain, moyennant le respect de certaines conditions. Cet appartement répond aux meilleures performances énergétiques avec son PEB A, grâce entre autres à son niveau d'isolation supérieure, ainsi qu'à ses panneaux pholtaïques individuels. Il est également possible d'acquérir des parkings extérieurs en sus.
Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 084/31 05 57 - Contact Show all Show less
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Financial details

  • Price: 360 000 €
  • VAT: No

Part of a new construction project

PRE LONGCHAMPS

PRE LONGCHAMPS
Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante résidence composée de 14 appartements avec emplacements de parkings disponibles en intérieur et en extérieur. Conçue pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, elle allie confort, praticité et durabilité. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, de la gare et du hall sportif. Les appartements haut de gamme offriront à leurs occupants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, il vous est possible, suivant conditions, de profiter d'une tva de 6% sur les constructions, ainsi que de 3% sur les droits d'enregistrement, faisant de Pré Longchamps, un choix d'avenir à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique au 084/31 05 57 - immo@houyoux.be
Price 235 000 € to 515 000 €
Livable surface 62 m² to 139 m²
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Services

More information

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Livable surface

103 m²

Surface of living-room

37 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Equipment

Elevator

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

2

Number of floors

3

Garden

No

Terrace

Yes

Surface terrace

16 m²

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD52133 Seller's ref.: 7199000 Report fraud

Points of interest

Nurseries

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

989 m 3' 989 m 1' 48'' 716 m 12' 989 m 12'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

835 m 2' 50'' 1.1 km 1' 40'' 664 m 8' 664 m 8'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

835 m 2' 50'' 1.1 km 1' 40'' 664 m 8' 664 m 8'

High schools

Institut Saint-Laurent

643 m 2' 8'' 1 km 1' 28'' 602 m 7' 602 m 7'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

873 m 1' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

663 m 8'

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

663 m 8'

Train stations

Waremme / Borgworm

815 m 5' 674 m 1' 9'' 518 m 10' 815 m 10'

Airports

Liège Airport

19.1 km 1º 9' 21.7 km 15' 0 m 0''

Supermarkets

Colruyt Waremme

202 m 40'' 202 m 22'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Delhaize Waremme

783 m 4' 822 m 1' 26'' 698 m 8' 698 m 8'

Comarché Waremme (Gerardmer)

995 m 3' 1.1 km 1' 21'' 773 m 11' 936 m 11'

Amusement parks

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15.4 km 12'

Museums

Préhistomuseum

34 km 27'

Activities

Maison Des Terrils

26.3 km 18'

Castles

Château De Jehay

25.2 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17.2 km 15'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Waremme" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Waremme" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (11 minutes by foot or 1 minute by car).

Tourism

The museum "Préhistomuseum" is nearby (27 minutes drive).The "Avernas Golf Club" golf is 15 minutes away by car."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" is 12 minutes away.Just 18 minutes away is the "Maison Des Terrils".The "Château De Jehay" castle is 21 minutes away by car.

Transports

You only need 1 minute to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 15 minutes.The nearest train station is "Waremme / Borgworm": reachable in 1 minute by car, or 10 minutes by public transport.

Nearby cities

In 53 minutes you can reach Sittard. Seraing is only 23 minutes away by car. It takes about 40 minutes to reach Genk with your car. In 31 minutes you can reach Hasselt.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", 2 minutes away by car.Institut Saint-Laurent is the most convieniently located high school: just 2 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" it is 12 minutes away by foot.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.

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