Apartment for sale - Hognoul VBC75861

Rue Chaussée 126 4342 Hognoul

209 000 €

  • 1 Bedroom(s)
  • 71
  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
Rue Chaussée 126 4342 Hognoul

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Description

Cet immeuble, situé à Awans, à proximité des commerces et des grands axes routiers et autoroutiers, comprend 8 appartements, ainsi qu'un rez-de-chaussée destiné à des bureaux ou une activité de profession libérale, offrant ainsi une grande flexibilité pour les occupants. Les appartements, d'une superficie variant entre 71 m² et 98 m², sont composés d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'un hall de nuit, d'une salle de bain, de 1 ou 2 chambres, d'une terrasse et d'une cave au sous-sol. Des emplacements de parking sont également disponibles à l'achat moyennant un supplément, pour un confort supplémentaire. L'immeuble offre la possibilité de personnaliser l'ensemble des finitions de votre appartement, telles que la menuiserie intérieure, le revêtement de sol (carrelage ou parquet), les sanitaires et la cuisine équipée. Un grand nombre de ces finitions sont comprises dans le prix de l’appartement, mais pour plus de détails, il convient de se référer au cahier des charges du projet. De plus, un chauffage au sol est possible, moyennant un supplément de 5 000 €, pour un confort optimal. Le chantier sera achevé en décembre 2024, vous permettant ainsi d'emménager dans un cadre moderne et fonctionnel. Enfin, cet immeuble répond aux critères permettant d'appliquer une TVA réduite à 6%, sous réserve de remplir certaines conditions. Une opportunité à saisir pour un investissement avantageux. Show all Show less

Financial details

  • Price: 209 000 €
  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

Résidence Awans

Résidence Awans
Cet immeuble, situé à Awans, à proximité des commerces et des grands axes routiers et autoroutiers, comprend 8 appartements, ainsi qu'un rez-de-chaussée destiné à des bureaux ou une activité de profession libérale, offrant ainsi une grande flexibilité pour les occupants. Les appartements, d'une superficie variant entre 71 m² et 98 m², sont composés d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'un hall de nuit, d'une salle de bain, de 1 ou 2 chambres, d'une terrasse et d'une cave au sous-sol. Des emplacements de parking sont également disponibles à l'achat moyennant un supplément, pour un confort supplémentaire. L'immeuble offre la possibilité de personnaliser l'ensemble des finitions de votre appartement, telles que la menuiserie intérieure, le revêtement de sol (carrelage ou parquet), les sanitaires et la cuisine équipée. Un grand nombre de ces finitions sont comprises dans le prix de l’appartement, mais pour plus de détails, il convient de se référer au cahier des charges du projet. De plus, un chauffage au sol est possible, moyennant un supplément de 5 000 €, pour un confort optimal. Le chantier sera achevé en décembre 2024, vous permettant ainsi d'emménager dans un cadre moderne et fonctionnel. Enfin, cet immeuble répond aux critères permettant d'appliquer une TVA réduite à 6%, sous réserve de remplir certaines conditions. Une opportunité à saisir pour un investissement avantageux.
Price 209 000 € to 299 000 €
Livable surface 71 m² to 97 m²
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Services


More information

General info

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

1

Surface bedroom 1

11 m²

Livable surface

71 m²

Furnished

No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

1

Number of facades

4

Number of floors

2

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC75861 Seller's ref.: 6798172 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

915 m 5' 999 m 4' 560 m 11' 915 m 11'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

965 m 4' 1 km 1' 53'' 826 m 12' 965 m 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

2.3 km 9' 2.5 km 4' 1.6 km 20' 2.3 km 28'

High schools

Cefa - Glons

5.4 km 18' 5.4 km 6' 4.5 km 30' 5.4 km 1º 5'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.5 km 1' 31''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8.6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

1.3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1.7 km 20'

Train stations

Voroux

4.3 km 15' 4.5 km 8' 3.3 km 44' 4.3 km 51'

Airports

Liège Airport

6.5 km 30' 7.8 km 6' 0 m 0''

Charging stations

N3i

1.6 km 1' 52''

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

8.2 km 28' 7.4 km 35' 8.2 km 1º 38'

Supermarkets

Delhaize Hognoul

1.4 km 5' 1.4 km 1' 29'' 1.2 km 14' 1.3 km 16'

Lidl Awans

1.3 km 4' 1.3 km 1' 22'' 1.2 km 12' 1.3 km 16'

Intermarché Awans

1.6 km 5' 1.6 km 1' 32'' 1.5 km 15' 1.6 km 19'

Amusement parks

Archéoforum

12.2 km 11'

Museums

Musée De La VIe Wallonne

13.4 km 13'

Activities

Maison Des Terrils

12.3 km 10'

Castles

Fort De Lantin

7.3 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14.6 km 14'

Education

If you are looking for a nursery, "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" it is 4 minutes away by car.Cefa - Glons is the most convieniently located high school: just 18 minutes away by bike.You can find a close preschool: "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", in fewer than 2 minutes by car.The closest elementary school is named "Ecole Fondamentale Communale" and is 4 minutes' away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme with a stop 15 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren with a stop reachable in fewer than 20 minutes as a pedestrian.

Tourism

The museum "Musée De La VIe Wallonne" is nearby (13 minutes drive).Looking for an activity? There are "Maison Des Terrils" to 10 minutes by car.A15The "Golf Du Bernalmont" golf is 14 minutes away by car."Archéoforum" is 11 minutes away.You will find the "Fort De Lantin" castle just 9 minutes away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Hognoul" (16 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Awans" (16 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Awans" (19 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

To reach A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) you only need 2 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 7 minutes.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("N3i") for your electric car.Thanks to the "Cambio - Montlégia" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 28 minutes with your bike.The nearest train station is "Voroux": reachable in 8 minutes by car, or 44 minutes by public transport.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 6 minutes.

Nearby cities

It takes about 45 minutes to reach Sittard with your car. In 47 minutes you can reach Kerkrade. In just 14 minutes by car you can reach Seraing. It takes about 32 minutes to reach Hasselt with your car.

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