Apartment for sale - Hognoul VBC75863

Rue Chaussée 126 4342 Hognoul

255 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 81
  • 1 Bathroom(s)
  • 10 m² Terrace
Rue Chaussée 126 4342 Hognoul

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Description

Cet immeuble, situé à Awans, à proximité des commerces et des grands axes routiers et autoroutiers, comprend 8 appartements, ainsi qu'un rez-de-chaussée destiné à des bureaux ou une activité de profession libérale, offrant ainsi une grande flexibilité pour les occupants. Les appartements, d'une superficie variant entre 71 m² et 98 m², sont composés d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'un hall de nuit, d'une salle de bain, de 1 ou 2 chambres, d'une terrasse et d'une cave au sous-sol. Des emplacements de parking sont également disponibles à l'achat moyennant un supplément, pour un confort supplémentaire. L'immeuble offre la possibilité de personnaliser l'ensemble des finitions de votre appartement, telles que la menuiserie intérieure, le revêtement de sol (carrelage ou parquet), les sanitaires et la cuisine équipée. Un grand nombre de ces finitions sont comprises dans le prix de l’appartement, mais pour plus de détails, il convient de se référer au cahier des charges du projet. De plus, un chauffage au sol est possible, moyennant un supplément de 5 000 €, pour un confort optimal. Le chantier sera achevé en décembre 2024, vous permettant ainsi d'emménager dans un cadre moderne et fonctionnel. Enfin, cet immeuble répond aux critères permettant d'appliquer une TVA réduite à 6%, sous réserve de remplir certaines conditions. Une opportunité à saisir pour un investissement avantageux. Show all Show less

Financial details

  • Price: 255 000 €
  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

Résidence Awans

Résidence Awans
Cet immeuble, situé à Awans, à proximité des commerces et des grands axes routiers et autoroutiers, comprend 8 appartements, ainsi qu'un rez-de-chaussée destiné à des bureaux ou une activité de profession libérale, offrant ainsi une grande flexibilité pour les occupants. Les appartements, d'une superficie variant entre 71 m² et 98 m², sont composés d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'un hall de nuit, d'une salle de bain, de 1 ou 2 chambres, d'une terrasse et d'une cave au sous-sol. Des emplacements de parking sont également disponibles à l'achat moyennant un supplément, pour un confort supplémentaire. L'immeuble offre la possibilité de personnaliser l'ensemble des finitions de votre appartement, telles que la menuiserie intérieure, le revêtement de sol (carrelage ou parquet), les sanitaires et la cuisine équipée. Un grand nombre de ces finitions sont comprises dans le prix de l’appartement, mais pour plus de détails, il convient de se référer au cahier des charges du projet. De plus, un chauffage au sol est possible, moyennant un supplément de 5 000 €, pour un confort optimal. Le chantier sera achevé en décembre 2024, vous permettant ainsi d'emménager dans un cadre moderne et fonctionnel. Enfin, cet immeuble répond aux critères permettant d'appliquer une TVA réduite à 6%, sous réserve de remplir certaines conditions. Une opportunité à saisir pour un investissement avantageux.
Price 209 000 € to 299 000 €
Livable surface 71 m² to 97 m²
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Services


More information

General info

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

81 m²

Furnished

No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

2

Number of facades

4

Number of floors

2

Terrace

Yes

Surface terrace

10 m²

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC75863 Seller's ref.: 6798191 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

915 m 5' 999 m 4' 560 m 11' 915 m 11'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

965 m 4' 1 km 1' 53'' 826 m 12' 965 m 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

2.3 km 9' 2.5 km 4' 1.6 km 20' 2.3 km 28'

High schools

Cefa - Glons

5.4 km 18' 5.4 km 6' 4.5 km 30' 5.4 km 1º 5'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.5 km 1' 31''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8.6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

1.3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1.7 km 20'

Train stations

Voroux

4.3 km 15' 4.5 km 8' 3.3 km 44' 4.3 km 51'

Airports

Liège Airport

6.5 km 30' 7.8 km 6' 0 m 0''

Charging stations

N3i

1.6 km 1' 52''

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

8.2 km 28' 7.4 km 35' 8.2 km 1º 38'

Supermarkets

Delhaize Hognoul

1.4 km 5' 1.4 km 1' 29'' 1.2 km 14' 1.3 km 16'

Lidl Awans

1.3 km 4' 1.3 km 1' 22'' 1.2 km 12' 1.3 km 16'

Intermarché Awans

1.6 km 5' 1.6 km 1' 32'' 1.5 km 15' 1.6 km 19'

Amusement parks

Archéoforum

12.2 km 11'

Museums

Musée De La VIe Wallonne

13.4 km 13'

Activities

Maison Des Terrils

12.3 km 10'

Castles

Fort De Lantin

7.3 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14.6 km 14'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Hognoul" (16 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Awans" (16 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Awans" (19 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

Ecole Fondamentale Communale is the most convieniently located elementary school: just 9 minutes away by bike.The nearest preschool is called "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" and is 12 minutes' walk away.L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is the most convieniently located nursery: just 11 minutes away as a pedestrian.The closest high school is named "Cefa - Glons" and is 6 minutes' away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme with a stand 15 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren with a stop reachable in fewer than 20 minutes as a pedestrian.

Tourism

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 14 minutes by car.Just 10 minutes away is the "Maison Des Terrils".There is an amusement park 11 minutes away by car: "Archéoforum".The "Fort De Lantin" castle is 9 minutes away by car.The museum "Musée De La VIe Wallonne" can be reached in 13 minutes.

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just a 7 minute drive away.The nearest train station is "Voroux": reachable in 8 minutes by car, or 44 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 6 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("N3i") is just 2 minutes away by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Montlégia" station where you can rent a shared vehicle just 28 minutes away by bike.

Nearby cities

In 45 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 47 minutes away by car. Only 14 minutes are needed to reach Seraing with your car. It takes about 32 minutes to reach Hasselt with your car.

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