Apartment for sale - Ans VWD06895

Rue des forges 4430 Ans

from 262 000 € to 282 000 €

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VWD06895
  • 2 Bedroom(s)
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
  • 21 m² Terrace
Rue des forges 4430 Ans
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Description

www.legia-immo.be

Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée / 1er étage / 2ème étage de la Résidence ERICA d’une superficie de 89,1m² avec une terrasse de 20,8m² et un box de rangement de 4,1 m².

Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 26 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 2 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité.

Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN).

Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix).Des bornes de recharge pour voitures électriques seront également installées sur le site.

Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées).

Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines.

INFOS et VISITES : Contact Tel 04 257 78 37

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Financial details

  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

Les jardins de la Légia

Les jardins de la Légia
www.legia-immo.be Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 26 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 2 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité. Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN). Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix). Des bornes de recharge publiques pour voitures électriques seront également installées sur le site. Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées). Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines. INFOS et VISITES : immobilier@batitec.be 04 257 78 37 www.legia-immo.be
Price 207 000 € to 462 000 €
Livable surface 67 m² to 136 m²
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Properties available

Seller's ref. : E14 Sold

Price

270 000 €

Livable surface

89 m²

Surface terrace

21 m²

Floor of appartment

1

Number of facades

3

Seller's ref. : E04

Price

262 000 €

Livable surface

89 m²

Surface terrace

21 m²

Floor of appartment

0

Number of facades

3

Seller's ref. : E21

Price

282 000 €

Livable surface

89 m²

Surface terrace

21 m²

Floor of appartment

2

Services

More information

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

10 m²

Wash room

Yes

Bike storage

Yes

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Individual electric meter

Yes

Bi-hourly counter

Yes

Individual water meter

Yes

Individual gas meter

Yes

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

Yes

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Number of floors

3

Terrace

Yes

Surface terrace

21 m²

Terrace orientation

North-west

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VWD06895 Seller's ref.: Appartement 2 chambres – Résidence Erica Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

320 m 1' 4'' 320 m 38'' 320 m 4' 320 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

757 m 2' 31'' 757 m 1' 35'' 565 m 9' 757 m 9'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

757 m 2' 31'' 757 m 1' 35'' 565 m 9' 757 m 9'

High schools

College Saint-Francois D'Assise

1.2 km 5' 2.2 km 3' 978 m 15' 1.2 km 15'

Motorways

A602 / E25: A3 <-> A26

1.4 km 2' 21''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

1.1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

1.1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

1.1 km 13'

Train stations

Ans

1.5 km 7' 1.4 km 2' 47'' 1.1 km 18' 1.4 km 18'

Airports

Liège Airport

5.6 km 19' 6 km 6' 0 m 0''

Charging stations

Rue De L'Yser

953 m 1' 59''

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

1.8 km 7' 1.2 km 22' 1.8 km 22'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

626 m 3' 1.6 km 2' 35'' 626 m 8' 626 m 8'

Hypermarché Carrefour Ans

644 m 3' 1.6 km 2' 37'' 644 m 8' 644 m 8'

Colruyt Ans

1 km 4' 2 km 3' 752 m 12' 1 km 12'

Amusement parks

Archéoforum

5.7 km 7'

Museums

Musée De La VIe Wallonne

6.8 km 9'

Activities

Maison Des Terrils

3.5 km 5'

Castles

Fort De Lantin

5.3 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9.9 km 12'

Education

College Saint-Francois D'Assise is the most convieniently located high school: just 15 minutes away as a pedestrian.B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", 2 minutes away by car.

Tourism

Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 12 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 5 minutes drive.An amusement park is 7 minutes away by car :"Archéoforum"A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.It takes 9 minutes to reach the museum "Musée De La VIe Wallonne".

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (8 minutes by foot or 3 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Ans" (8 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Ans" (12 minutes by foot or 3 minutes by car).

Nearby cities

Sittard is 44 minutes away by car. It takes about 46 minutes to reach Kerkrade with your car. Only 25 minutes are needed to reach Verviers with your car. In just 14 minutes by car you can reach Seraing.

Transports

About 22 minutes walk away, you will find the "Cambio - Montlégia" station.To reach A602 / E25 (A3 <-> A26) you only need 2 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 5 minutes.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Rue De L'Yser") for your electric car.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 6 minutes by car.A SNCB station ("Ans") is located 7 minutes away by bike, or 3 minutes by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers with a stand 13 minutes’ walk away.

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