Appartement à vendre - Ans VWD06895

Rue des forges 4430 Ans

de 262 000 € à 282 000 €

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VWD06895
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
Rue des forges 4430 Ans
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Description

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Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée / 1er étage / 2ème étage de la Résidence ERICA d’une superficie de 89,1m² avec une terrasse de 20,8m² et un box de rangement de 4,1 m².

Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 26 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 2 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité.

Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN).

Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix).Des bornes de recharge pour voitures électriques seront également installées sur le site.

Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées).

Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines.

INFOS et VISITES : Contact Tel 04 257 78 37

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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les jardins de la Légia

Les jardins de la Légia
Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 65 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 5 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité. Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN). Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix). Des bornes de recharge pour voitures électriques seront également installées sur le site. Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées). Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines. INFOS et VISITES : immobilier@batitec.be 04 257 78 37 www.legia-immo.be
Prix 207 000 € à 462 000 €
Surface habitable 67 m² à 136 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : E14 Vendu

Prix

270 000 €

Surface habitable

89 m²

Surface de la terrasse

21 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Réf. vendeur : E04

Prix

262 000 €

Surface habitable

89 m²

Surface de la terrasse

21 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Réf. vendeur : E21

Prix

282 000 €

Surface habitable

89 m²

Surface de la terrasse

21 m²

Étage de l'appartement

2

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD06895 Réf. vendeur: Appartement 2 chambres – Résidence Erica Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

320 m 1' 4'' 320 m 38'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

757 m 2' 31'' 757 m 1' 35'' 565 m 9' 757 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

757 m 2' 31'' 757 m 1' 35'' 565 m 9' 757 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

1,2 km 5' 2,2 km 3' 978 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

1,1 km 13'

Gares

Ans

1,5 km 7' 1,4 km 2' 47'' 1,1 km 18' 1,4 km 18'

Aéroports

Liège Airport

5,6 km 19' 6 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

953 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,8 km 7' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

626 m 3' 1,6 km 2' 35'' 626 m 8' 626 m 8'

Hypermarché Carrefour Ans

644 m 3' 1,6 km 2' 37'' 644 m 8' 644 m 8'

Colruyt Ans

1 km 4' 2 km 3' 752 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

3,5 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

5,3 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,9 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 4 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Francois D'Assise" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.

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