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Appartement à vendre, Ans VWD06895

Rue des forges , 4430 Ans
de 262 000 € à 282 000 €
2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Buanderie Oui
Local vélo Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Compteur électrique individuel Oui
Compteur Bi-horaire Oui
Compteur d'eau individuel Oui
Compteur de gaz individuel Oui
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 21 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD06895 Réf. vendeur: Appartement 2 chambres – Résidence Erica Dernière modification: 24/08/2026
Les jardins de la Légia
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les jardins de la Légia

𝐔𝐧 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞́ = 𝐮𝐧 𝐄-𝐁𝐈𝐊𝐄 𝐂𝐔𝐁𝐄 𝐎𝐅𝐅𝐄𝐑𝐓 ! 𝐎𝐟𝐟𝐫𝐞 𝐬𝐨𝐮𝐦𝐢𝐬𝐞 𝐚̀ 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 : valable pour tout compromis signé sans condition suspensive avant le 𝟑𝟏/𝟎𝟖/𝟐𝟎𝟐𝟔 ou dès la levée de celles-ci. Offre non cumulable avec d'autres offres ou remises. Vivre neuf, économe et confortable à la Légia Aux jardins de la Légia, BATITEC IMMOBILIER vous propose 65 appartements de haut standing, au sein de 5 résidences contemporaines, conçues pour offrir un confort durable, des performances énergétiques élevées et une qualité de vie optimale. Pensés selon les normes Q-ZEN, les logements garantissent une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une consommation réduite au quotidien. Chaque appartement est livré avec une cuisine équipée personnalisable, un chauffage par le sol, du double vitrage pour une isolation thermique et acoustique de qualité, une buanderie intégrée et des compteurs individuels pour un contrôle précis de vos consommations. Un parking sous carport ou en sous-sol est inclus, ainsi qu’un local privatif de rangement. Le site dispose également d’un abri à vélos et de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant aux nouveaux usages de mobilité. Les résidences sont équipées d’ascenseurs, entièrement accessibles PMR, et chaque logement est doté d’un parlophone pour votre tranquillité. La gare, les arrêts de bus et le RAVeL sont accessibles à pied, facilitant les trajets quotidiens comme les déplacements de loisirs. Les Jardins de la Légia, c’est l’alliance parfaite entre modernité, efficacité énergétique et qualité de vie, dans un environnement pensé pour aujourd’hui… et pour demain. 04 257 78 37 immobilier@batitec.be www.lesjardinsdelalegia.be
Prix 262 000 € à 463 000 €
Surface habitable 84 m² à 136 m²
Biens disponibles 3
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Biens disponibles 3

Surface habitable 89 m²
Surface de la terrasse 21 m²
Nombre de façades 3
Étage de l'appartement 1
Surface habitable 89 m²
Surface de la terrasse 21 m²
Nombre de façades 3
Étage de l'appartement 0
Surface habitable 89 m²
Surface de la terrasse 21 m²
Étage de l'appartement 2

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Le quartier

Transports en commun

S'installer à Ans, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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