Projet: Les jardins de la Légia, Ans VI0002083

Rue des forges , 4430 Ans

262 000 € - 463 000 €

85% vendu

Batitec Immobilier

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de 262 000 € à 463 000 € 84 - 136 m² 2 - 3 Chambre(s) 65 unité(s)

Description

𝐔𝐧 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞́ = 𝐮𝐧 𝐄-𝐁𝐈𝐊𝐄 𝐂𝐔𝐁𝐄 𝐎𝐅𝐅𝐄𝐑𝐓 ! 𝐎𝐟𝐟𝐫𝐞 𝐬𝐨𝐮𝐦𝐢𝐬𝐞 𝐚̀ 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 : valable pour tout compromis signé sans condition suspensive avant le 𝟑𝟏/𝟎𝟖/𝟐𝟎𝟐𝟔 ou dès la levée de celles-ci. Offre non cumulable avec d'autres offres ou remises.

Vivre neuf, économe et confortable à la Légia

Aux jardins de la Légia, BATITEC IMMOBILIER vous propose 65 appartements de haut standing, au sein de 5 résidences contemporaines, conçues pour offrir un confort durable, des performances énergétiques élevées et une qualité de vie optimale.

Pensés selon les normes Q-ZEN, les logements garantissent une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une consommation réduite au quotidien.

Chaque appartement est livré avec une cuisine équipée personnalisable, un chauffage par le sol, du double vitrage pour une isolation thermique et acoustique de qualité, une buanderie intégrée et des compteurs individuels pour un contrôle précis de vos consommations.

Un parking sous carport ou en sous-sol est inclus, ainsi qu’un local privatif de rangement. Le site dispose également d’un abri à vélos et de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant aux nouveaux usages de mobilité.

Les résidences sont équipées d’ascenseurs, entièrement accessibles PMR, et chaque logement est doté d’un parlophone pour votre tranquillité.

La gare, les arrêts de bus et le RAVeL sont accessibles à pied, facilitant les trajets quotidiens comme les déplacements de loisirs.

Les Jardins de la Légia, c’est l’alliance parfaite entre modernité, efficacité énergétique et qualité de vie, dans un environnement pensé pour aujourd’hui… et pour demain.

Tel 04 257 78 37 Contact
www.lesjardinsdelalegia.be

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Biens principaux du projet

VWD06895 Réf. vendeur: Appartement 2 chambres – Résidence Erica

de 262 000 € à 282 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse

VWD11964 Réf. vendeur: Appartement 2 chambres – Résidence Carex : C01

266 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

VWD11965 Réf. vendeur: Appartement 2 chambres - Résidence Carex : C02

270 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

VWD11966 Réf. vendeur: Appartements 2 chambres (gauche) - Carex

de 279 000 € à 299 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

VWD11967 Réf. vendeur: Appartements 2 chambres (droite) - CAREX

de 287 000 € à 316 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

VWD11969 Réf. vendeur: Penthouse 3 chambres - Résidence CAREX : C51

463 000 €

3 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain 37 m² Terrasse

Réf. vendeur: VI0002083 Dernière modification 24/08/2026

Le quartier

Éducation

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

461 m · 1' 46'' 373 m · 44'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Écoles maternelles

898 m · 3' 810 m · 1' 41'' 646 m · 11' 898 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Écoles primaires

898 m · 3' 810 m · 1' 41'' 646 m · 11' 898 m · 11'

College Saint-Francois D'Assise Écoles secondaires

1,1 km · 4' 2,2 km · 4' 852 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,4 km · 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort Bus

973 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

973 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

973 m · 12'

Ans Gares

1,6 km · 7' 1,4 km · 2' 53'' 1,3 km · 18' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

5,7 km · 19' 6 km · 6' 4,6 km · 33'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

1 km · 2' 6''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

2 km · 7' 1,1 km · 22' 2 km · 23'

Magasins

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) Supermarchés

485 m · 2' 19'' 1,6 km · 2' 42'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Hypermarché Carrefour Ans

503 m · 2' 22'' 1,6 km · 2' 43'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Colruyt Ans

899 m · 4' 2 km · 3' 660 m · 10' 899 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,7 km · 7'

Musée De La VIe Wallonne Musées

6,9 km · 9'

Maison Des Terrils Activités

3,6 km · 5'

Fort De Lantin Châteaux

5,3 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,9 km · 12'

Villes proches

Sittard

58,5 km · 44' 49,5 km · 3º 27'

Kerkrade

65 km · 47' 49,2 km · 3º 28'

Verviers

35,2 km · 25' 28,3 km · 1º 47'

Seraing

11,4 km · 14' 10 km · 36'

Maastricht

35,5 km · 28' 27,2 km · 2º 5'

Liège

6,1 km · 7' 4,7 km · 21'

Transports

S'installer à Ans, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 12 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.