Projet: Les jardins de la Légia, Ans VI0002083

Rue des forges , 4430 Ans

262 000 € - 463 000 €

85% vendu

Batitec Immobilier

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de 262 000 € à 463 000 € 84 - 136 m² 2 - 3 Chambre(s) 65 unité(s)

Description

𝟐 𝐚𝐧𝐬 𝐝'𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞 𝐨𝐟𝐟𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐀𝐧𝐬 ! *
Devenez propriétaire aux Jardins de la Légia et profitez d’un 𝐜𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐜𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐞́𝐝𝐢𝐚𝐭 𝐬𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐮𝐝𝐠𝐞𝐭 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞 !

Aux jardins de la Légia, BATITEC IMMOBILIER vous propose 65 appartements de haut standing, au sein de 5 résidences contemporaines, conçues pour offrir un confort durable, des performances énergétiques élevées et une qualité de vie optimale.

Pensés selon les normes Q-ZEN, les logements garantissent une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une consommation réduite au quotidien.

Chaque appartement est livré avec une cuisine équipée personnalisable, un chauffage par le sol, du double vitrage pour une isolation thermique et acoustique de qualité, une buanderie intégrée et des compteurs individuels pour un contrôle précis de vos consommations.

Un parking sous carport ou en sous-sol est inclus, ainsi qu’un local privatif de rangement. Le site dispose également d’un abri à vélos et de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant aux nouveaux usages de mobilité.

Les résidences sont équipées d’ascenseurs, entièrement accessibles PMR, et chaque logement est doté d’un parlophone pour votre tranquillité.

La gare, les arrêts de bus et le RAVeL sont accessibles à pied, facilitant les trajets quotidiens comme les déplacements de loisirs.

Les Jardins de la Légia, c’est l’alliance parfaite entre modernité, efficacité énergétique et qualité de vie, dans un environnement pensé pour aujourd’hui… et pour demain.

Tel 04 257 78 37 Contact
www.lesjardinsdelalegia.be

*𝐶𝑜𝑛𝑑𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑑𝑒 𝑙'𝑜𝑓𝑓𝑟𝑒 : 𝑉𝑎𝑙𝑎𝑏𝑙𝑒 𝑑𝑢 01/09/2026 𝑎𝑢 31/12/2026 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑡𝑜𝑢𝑡 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑟𝑜𝑚𝑖𝑠 𝑠𝑖𝑔𝑛𝑒́. 𝐷𝑒́𝑑𝑢𝑐𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑒 𝑠𝑢𝑟 𝑙𝑒 𝑝𝑟𝑖𝑥 𝑑'𝑎𝑐ℎ𝑎𝑡. 𝑃𝑙𝑎𝑓𝑜𝑛𝑑𝑠 (𝑒́𝑡𝑢𝑑𝑒 𝑃𝐸𝐵 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟𝑛𝑒 / 𝑐ℎ𝑎𝑢𝑓𝑓𝑎𝑔𝑒 et 𝑒𝑎𝑢 𝑐ℎ𝑎𝑢𝑑𝑒) : 600 €/𝑎𝑛 (2𝑐ℎ). 𝐻𝑜𝑟𝑠 𝑒́𝑙𝑒𝑐𝑡𝑟𝑖𝑐𝑖𝑡𝑒́ 𝑔𝑒́𝑛𝑒́𝑟𝑎𝑙𝑒, 𝑒́𝑙𝑒𝑐𝑡𝑟𝑜𝑚𝑒́𝑛𝑎𝑔𝑒𝑟 𝑒𝑡 𝑒𝑎𝑢. 𝐸𝑥𝑐𝑒́𝑑𝑒𝑛𝑡 𝑎̀ 𝑐ℎ𝑎𝑟𝑔𝑒 𝑑𝑒 𝑙'𝑎𝑐𝑞𝑢𝑒́𝑟𝑒𝑢𝑟. 𝑂𝑓𝑓𝑟𝑒 𝑛𝑜𝑛 𝑐𝑢𝑚𝑢𝑙𝑎𝑏𝑙𝑒.

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Biens principaux du projet

VWD06895 Réf. vendeur: Appartement 2 chambres – Résidence Erica

de 262 000 € à 282 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse

VWD11964 Réf. vendeur: Appartement 2 chambres – Résidence Carex : C01

266 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

VWD11965 Réf. vendeur: Appartement 2 chambres - Résidence Carex : C02

270 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

VWD11966 Réf. vendeur: Appartements 2 chambres (gauche) - Carex

de 279 000 € à 299 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

VWD11967 Réf. vendeur: Appartements 2 chambres (droite) - CAREX

de 287 000 € à 316 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

VWD11969 Réf. vendeur: Penthouse 3 chambres - Résidence CAREX : C51

463 000 €

3 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain 37 m² Terrasse

Réf. vendeur: VI0002083 Dernière modification 22/09/2026

Le quartier

Éducation

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

461 m · 1' 46'' 373 m · 44'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Écoles maternelles

898 m · 3' 810 m · 1' 41'' 646 m · 11' 898 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Écoles primaires

898 m · 3' 810 m · 1' 41'' 646 m · 11' 898 m · 11'

College Saint-Francois D'Assise Écoles secondaires

1,1 km · 4' 2,2 km · 4' 852 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,4 km · 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort Bus

973 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

973 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

973 m · 12'

Ans Gares

1,6 km · 7' 1,4 km · 2' 53'' 1,3 km · 18' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

5,7 km · 19' 6 km · 6' 4,6 km · 33'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

1 km · 2' 6''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

2 km · 7' 1,1 km · 22' 2 km · 23'

Magasins

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) Supermarchés

485 m · 2' 19'' 1,6 km · 2' 42'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Hypermarché Carrefour Ans

503 m · 2' 22'' 1,6 km · 2' 43'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Colruyt Ans

899 m · 4' 2 km · 3' 660 m · 10' 899 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,7 km · 7'

Musée De La VIe Wallonne Musées

6,9 km · 9'

Maison Des Terrils Activités

3,6 km · 5'

Fort De Lantin Châteaux

5,3 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,9 km · 12'

Villes proches

Sittard

58,5 km · 44' 49,5 km · 3º 27'

Kerkrade

65 km · 47' 49,2 km · 3º 28'

Verviers

35,2 km · 25' 28,3 km · 1º 47'

Seraing

11,4 km · 14' 10 km · 36'

Maastricht

35,5 km · 28' 27,2 km · 2º 5'

Liège

6,1 km · 7' 4,7 km · 21'

Éducation

S'installer à Ans, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise" est accessible en 4 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).

À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec une station située à 12 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.