• 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue des forges 4430 Ans

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Description

QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME - COMMODITES ET TRANSPORTS

Appartement 2 chambres de la Résidence CAREX d’une superficie de 88,20m² avec une terrasse de 13,5m² et d'une cave de 3m².

Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 65 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 5 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité.

Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN).

Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix). Des bornes de recharge pour voitures électriques seront également installées sur le site.

Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées).

Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines.

INFOS et VISITES : Contact Tel 04 257 78 37

www.legia-immo.be
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Détails financiers

  • Prix: 276 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les jardins de la Légia

Les jardins de la Légia
Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 65 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 5 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité. Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN). Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix). Des bornes de recharge pour voitures électriques seront également installées sur le site. Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées). Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines. INFOS et VISITES : immobilier@batitec.be 04 257 78 37 www.legia-immo.be
Prix 195 000 € à 460 000 €
Surface habitable 67 m² à 136 m²
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles

Réf. vendeur : C31

Prix

296 000 €

Surface habitable

88 m²

Surface de la terrasse

14 m²

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Réf. vendeur : C21

Prix

286 000 €

Surface habitable

88 m²

Surface de la terrasse

14 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Réf. vendeur : C11

Prix

276 000 €

Surface habitable

88 m²

Surface de la terrasse

14 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3


Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface totale

88 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD11966 Réf. vendeur: Appartements 2 chambres (gauche) - Carex Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

461 m 1' 46'' 373 m 44'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

898 m 3' 810 m 1' 41'' 646 m 11' 898 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

898 m 3' 810 m 1' 41'' 646 m 11' 898 m 11'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

1,1 km 4' 2,2 km 4' 852 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

973 m 12'

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

973 m 12'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

973 m 12'

Gares

Ans

1,6 km 7' 1,4 km 2' 53'' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 19' 6 km 6' 4,6 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2 km 7' 1,1 km 22' 2 km 23'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

485 m 2' 19'' 1,6 km 2' 42'' 485 m 6' 485 m 6'

Hypermarché Carrefour Ans

503 m 2' 22'' 1,6 km 2' 43'' 503 m 6' 503 m 6'

Colruyt Ans

899 m 4' 2 km 3' 660 m 10' 899 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,9 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

3,6 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

5,3 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,9 km 12'

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 36 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", à 2 minutes en voiture."College Saint-Francois D'Assise" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (9 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.

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