Appartement te koop - Ans VWD11966

Rue des forges 4430 Ans

vanaf 278 000 € tot 298 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD11966
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
  • 14 m² Terras
Rue des forges 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit moderne appartement, gelegen aan de rustige Rue des Forges in Ans, is onderdeel van de prestigieuze Résidence CAREX. Het biedt een comfortabele woonoppervlakte van 88 m², bestaande uit twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 12 m². De keuken is volledig uitgerust en de badkamer beslaat 5 m². Extra voorzieningen zoals een wasruimte en een ondergrondse kelder van 3 m² maken het appartement bijzonder praktisch. Dankzij de dubbele beglazing en vloerverwarming op gas, voldoet de woning aan de Q-ZEN-normen voor lage-energiewoningen, wat een hoog leefcomfort garandeert. Buiten kunt u genieten van een terras van 14 m², ideaal georiënteerd op het zuidwesten voor maximale zoninval. Het complex beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Uw voertuig kunt u veilig parkeren onder een carport, met één binnenparkeerplaats inbegrepen in de verkoopprijs. Voor fietsers is er een speciale stalling voorzien. Op het terrein worden ook laadpalen voor elektrische voertuigen geïnstalleerd, waardoor dit appartement ook toekomstbestendig is. De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen langs het RAVeL-netwerk en nabij de treinstation van Ans, zijn er talloze openbaar vervoersmogelijkheden en snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen. De groene omgeving met een park, wandelpaden, een gemeenschappelijke moestuin en een kinderspeelplaats maakt het tot een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met een vraagprijs van 276.000 €, inclusief BTW, stelt deze woning u in staat te wonen in een gebied dat zowel gezellig als praktisch is.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Les jardins de la Légia

Les jardins de la Légia
www.legia-immo.be Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 26 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 2 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité. Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN). Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix). Des bornes de recharge publiques pour voitures électriques seront également installées sur le site. Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées). Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines. INFOS et VISITES : immobilier@batitec.be 04 257 78 37 www.legia-immo.be
Prijs 262 000 € tot 462 000 €
Bewoonbare opp. 84 m² tot 136 m²
Toon het volledige project

Beschikbare zoekertjes

Ref. verkoper : C31

Prijs

298 000 €

Bewoonbare opp.

88 m²

Oppervlakte terras

14 m²

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

3

Ref. verkoper : C21

Prijs

288 000 €

Bewoonbare opp.

88 m²

Oppervlakte terras

14 m²

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

3

Ref. verkoper : C11

Prijs

278 000 €

Bewoonbare opp.

88 m²

Oppervlakte terras

14 m²

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Totale oppervlakte

88 m²

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

5

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11966 Ref. verkoper: Appartements 2 chambres (gauche) - Carex Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

461 m 1' 46'' 373 m 44'' 461 m 6' 461 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

898 m 3' 810 m 1' 41'' 646 m 11' 898 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

898 m 3' 810 m 1' 41'' 646 m 11' 898 m 11'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

1,1 km 4' 2,2 km 4' 852 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

973 m 12'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

973 m 12'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

973 m 12'

Treinstations

Ans

1,6 km 7' 1,4 km 2' 53'' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

5,7 km 19' 6 km 6' 4,6 km 33'

Laadstations

Rue De L'Yser

1 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2 km 7' 1,1 km 22' 2 km 23'

Winkels

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

485 m 2' 19'' 1,6 km 2' 42'' 485 m 6' 485 m 6'

Hypermarché Carrefour Ans

503 m 2' 22'' 1,6 km 2' 43'' 503 m 6' 503 m 6'

Colruyt Ans

899 m 4' 2 km 3' 660 m 10' 899 m 11'

Pretparken

Archéoforum

5,7 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

6,9 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,6 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

5,3 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,9 km 12'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen in Ans betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een halte op 12 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 5 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise", op slechts 13 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Ans (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ans (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen