Project: Les jardins de la Légia, Ans VI0002083

Rue des forges, 4430 Ans

262 000 € - 463 000 €

85% verkocht

Batitec Immobilier

Bekijk alle zoekertjes

vanaf 262 000 € tot 463 000 € 84 - 136 m² 2 - 3 Slaapkamer(s) 65 unit(s)

Beschrijving

www.legia-immo.be

Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 26 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 2 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité.

Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN).

Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix).
Des bornes de recharge publiques pour voitures électriques seront également installées sur le site.

Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées).

Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines.

INFOS et VISITES : Contact Tel 04 257 78 37

www.legia-immo.be

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

VWD06895 Ref. verkoper: Appartement 2 chambres – Résidence Erica

vanaf 262 000 € tot 282 000 €

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s) 21 m² Terras

VWD11964 Ref. verkoper: Appartement 2 chambres – Résidence Carex : C01

266 000 €

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s) 14 m² Terras

VWD11965 Ref. verkoper: Appartement 2 chambres - Résidence Carex : C02

270 000 €

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s) 14 m² Terras

VWD11966 Ref. verkoper: Appartements 2 chambres (gauche) - Carex

vanaf 279 000 € tot 299 000 €

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s) 14 m² Terras

VWD11967 Ref. verkoper: Appartements 2 chambres (droite) - CAREX

vanaf 287 000 € tot 316 000 €

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s) 14 m² Terras

VWD11969 Ref. verkoper: Penthouse 3 chambres - Résidence CAREX : C51

463 000 €

3 Slaapkamer(s) 2 Badkamer(s) 37 m² Terras

Ref. verkoper: VI0002083 Laatste aanpassing 20/10/2026

De buurt

Opleiding

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

461 m · 1' 46'' 373 m · 44'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Kleuterscholen

898 m · 3' 810 m · 1' 41'' 646 m · 11' 898 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Basisscholen

898 m · 3' 810 m · 1' 41'' 646 m · 11' 898 m · 11'

College Saint-Francois D'Assise Middelbare scholen

1,1 km · 4' 2,2 km · 4' 852 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,4 km · 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km · 5'

12 - St-Lambert - Loncin Bus

973 m · 12'

71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

973 m · 12'

55 - St-Lambert - Lantin

973 m · 12'

Ans Treinstations

1,6 km · 7' 1,4 km · 2' 53'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Liège Airport Luchthavens

5,7 km · 19' 6 km · 6' 4,6 km · 30'

Rue De L'Yser Laadstations

1 km · 2' 6''

Cambio - Montlégia Autodelen

2 km · 7' 1,1 km · 23' 2 km · 23'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) Winkels

485 m · 2' 19'' 1,6 km · 2' 42'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Hypermarché Carrefour Ans

503 m · 2' 22'' 1,6 km · 2' 43'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Colruyt Ans

899 m · 4' 2 km · 3' 660 m · 11' 899 m · 11'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,7 km · 7'

Musée De La VIe Wallonne Musea

6,9 km · 9'

Maison Des Terrils Activiteiten

3,6 km · 5'

Fort De Lantin Kastelen

5,3 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfen

9,9 km · 12'

Nabijgelegen steden

Sittard

58,5 km · 44' 49,5 km · 3º 27'

Kerkrade

65 km · 47' 49,2 km · 3º 28'

Verviers

35,2 km · 25' 28,3 km · 1º 47'

Seraing

11,4 km · 14' 10 km · 36'

Maastricht

35,5 km · 28' 27,2 km · 2º 5'

Luik

6,1 km · 7' 4,7 km · 21'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Forges biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Ans (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ans (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "College Saint-Francois D'Assise", een middelbare school op slechts 13 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 9 minuten.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 9 minuten rijden.

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 12 - St-Lambert - Loncin, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, 55 - St-Lambert - Lantin met een halte op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 23 minuten afstand te voet.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.