Gelijkvloers te koop, Ans VWD11965

Rue des forges , 4430 Ans

270 000 €

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s) 14 m² Terras

Beschrijving

Te koop: een prachtig gelijkvloers appartement gelegen in de rustige en residentiële wijk van Ans, aan de Rue des Forges. Dit moderne appartement, onderdeel van de prestigieuze Résidence CAREX, biedt een bewoonbare oppervlakte van 85,7 m². Het beschikt over twee comfortabele slaapkamers, respectievelijk 12 m² en 10 m² groot, en een royale leefruimte van 34 m². De keuken is volledig uitgerust en de badkamer is praktisch ingericht met een oppervlakte van 4 m². Extra voorzieningen zijn onder andere een wasruimte en een privékelder van 2 m². Het appartement beschikt over een ruim terras van 14,3 m², georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor maximale zonlichtinval. De woning is ontworpen met aandacht voor energiezuinigheid, met gasgestookte vloerverwarming en dubbele beglazing. Bewoners kunnen genieten van het comfort van een lift en er is toegang voor mindervaliden. Het complex is voorzien van een parlofoon voor extra veiligheid. Résidence CAREX bevindt zich op een strategische locatie langs het RAVeL-netwerk en dicht bij verschillende vervoersopties zoals het treinstation en diverse bushaltes. Het biedt ook gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen. Bewoners hebben toegang tot privéparkeerplaatsen onder carports en individuele opslagruimtes zijn inbegrepen in de prijs. Op het terrein worden oplaadpunten voor elektrische voertuigen geïnstalleerd. De groene omgeving is ideaal voor ontspanning met een prachtig aangelegd park, wandelpaden, een gemeenschappelijke moestuin en een kinderspeelplaats. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen: Contact of bel Tel 04 257 78 37 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 2025

Financiële details

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Kelder Ja

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Ja

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter Ja

Individuele watermeter Ja

Individuele gasmeter Ja

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal verdiepingen 5

Terras Ja

Oppervlakte terras 14 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11965 Ref. verkoper: Appartement 2 chambres - Résidence Carex : C02 Laatst gewijzigd: 24/08/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Les jardins de la Légia

www.legia-immo.be Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 26 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 2 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité. Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN). Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix). Des bornes de recharge publiques pour voitures électriques seront également installées sur le site. Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées). Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines. INFOS et VISITES : immobilier@batitec.be 04 257 78 37 www.legia-immo.be

Prijs 262 000 € tot 463 000 €

Bewoonbare oppervlakte 84 m² tot 136 m²

Beschikbare zoekertjes 1

Toon het volledige project

Beschikbare zoekertjes 1

Bewoonbare oppervlakte 86 m²

Oppervlakte terras 14 m²

Aantal gevels 3

Verdieping van het appartement 0

De buurt

Opleiding

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

461 m · 1' 46'' 373 m · 44'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Kleuterscholen

898 m · 3' 810 m · 1' 41'' 646 m · 11' 898 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Basisscholen

898 m · 3' 810 m · 1' 41'' 646 m · 11' 898 m · 11'

College Saint-Francois D'Assise Middelbare scholen

1,1 km · 4' 2,2 km · 4' 852 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,4 km · 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort Bus

973 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

973 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

973 m · 12'

Ans Treinstations

1,6 km · 7' 1,4 km · 2' 53'' 1,3 km · 18' 1,6 km · 19'

Liège Airport Luchthavens

5,7 km · 19' 6 km · 6' 4,6 km · 33'

Rue De L'Yser Laadstations

1 km · 2' 6''

Cambio - Montlégia Autodelen

2 km · 7' 1,1 km · 22' 2 km · 23'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) Winkels

485 m · 2' 19'' 1,6 km · 2' 42'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Hypermarché Carrefour Ans

503 m · 2' 22'' 1,6 km · 2' 43'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Colruyt Ans

899 m · 4' 2 km · 3' 660 m · 10' 899 m · 11'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,7 km · 7'

Musée De La VIe Wallonne Musea

6,9 km · 9'

Maison Des Terrils Activiteiten

3,6 km · 5'

Fort De Lantin Kastelen

5,3 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfen

9,9 km · 12'

Nabijgelegen steden

Sittard

58,5 km · 44' 49,5 km · 3º 27'

Kerkrade

65 km · 47' 49,2 km · 3º 28'

Verviers

35,2 km · 25' 28,3 km · 1º 47'

Seraing

11,4 km · 14' 10 km · 36'

Maastricht

35,5 km · 28' 27,2 km · 2º 5'

Luik

6,1 km · 7' 4,7 km · 21'

Onderwijs

Wonen in Ans biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise" ligt op 13 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Ans (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ans (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 5 minuten rijden.

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 5 minuten.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 6 minuten met de auto of 33 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Gelijkvloers te koop, Ans VWD11965

Beschrijving

Extra informatie

Les jardins de la Légia

Beschikbare zoekertjes 1

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Gelijkvloers te koop, Ans VWD11965

Beschrijving

Extra informatie

Les jardins de la Légia

Beschikbare zoekertjes 1

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Ans?