Penthouse te koop, Ans VWD11969

Rue des forges , 4430 Ans

463 000 €

3 Slaapkamer(s) 2 Badkamer(s) 37 m² Terras

Beschrijving

Dit prachtige penthouse is gelegen in de rustige en residentiële wijk van Ans, langs de Rue des Forges. Gelegen op het vijfde en laatste verdieping van de Résidence CAREX, biedt het een indrukwekkend uitzicht en een verfijnde woonervaring. Met een totale woonoppervlakte van 135,50 m² en een royaal terras van 37 m² dat zuidwestelijk georiënteerd is, biedt dit appartement voldoende ruimte voor zowel binnen- als buitenleven. De ruime leefruimte van 57 m² is perfect voor gezinsactiviteiten of het ontvangen van gasten. Verder beschikt het penthouse over drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 17 m², 11 m² en 10 m². Qua energiebesparing voldoet het penthouse aan de strenge Q-ZEN normen, wat betekent dat u kunt genieten van een laag energieverbruik. De woning is uitgerust met vloerverwarming en heeft een efficiënte gasverwarming. Daarnaast is er dubbel glas aanwezig voor optimale warmte- en geluidsisolatie. Individuele meters voor elektriciteit, water en gas zorgen voor transparantie in uw verbruik. Bovendien is er toegang voor mindervaliden en een lift in het gebouw aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De Résidence CAREX biedt ook praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parking, een privéberging en fietsopslag. Voor uw elektrische voertuigen worden er laadpunten geïnstalleerd. De omgeving van de residentie is ontworpen voor gemeenschapsactiviteiten met groenvoorzieningen, een park, een wandelpad, een gemeenschappelijke moestuin en een speelplein. De ligging nabij het RAVeL-netwerk, station, bushaltes en grote verbindingswegen maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 2025

Financiële details

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Totale oppervlakte 136 m²

Oppervlakte van de woonruimte 57 m²

Kelder Ja

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Ja

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter Ja

Individuele watermeter Ja

Individuele gasmeter Ja

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 5

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 5

Terras Ja

Oppervlakte terras 37 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11969 Ref. verkoper: Penthouse 3 chambres - Résidence CAREX : C51 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Les jardins de la Légia

www.legia-immo.be Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 26 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 2 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité. Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN). Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix). Des bornes de recharge publiques pour voitures électriques seront également installées sur le site. Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées). Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines. INFOS et VISITES : immobilier@batitec.be 04 257 78 37 www.legia-immo.be

Prijs 262 000 € tot 463 000 €

Bewoonbare oppervlakte 84 m² tot 136 m²

Beschikbare zoekertjes 1

Toon het volledige project

Beschikbare zoekertjes 1

Bewoonbare oppervlakte 136 m²

Oppervlakte terras 37 m²

Aantal gevels 4

Verdieping van het appartement 5

De buurt

Opleiding

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

461 m · 1' 46'' 373 m · 44'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Kleuterscholen

898 m · 3' 810 m · 1' 41'' 646 m · 11' 898 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Basisscholen

898 m · 3' 810 m · 1' 41'' 646 m · 11' 898 m · 11'

College Saint-Francois D'Assise Middelbare scholen

1,1 km · 4' 2,2 km · 4' 852 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,4 km · 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km · 5'

12 - St-Lambert - Loncin Bus

973 m · 12'

71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

973 m · 12'

55 - St-Lambert - Lantin

973 m · 12'

Ans Treinstations

1,6 km · 7' 1,4 km · 2' 53'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Liège Airport Luchthavens

5,7 km · 19' 6 km · 6' 4,6 km · 30'

Rue De L'Yser Laadstations

1 km · 2' 6''

Cambio - Montlégia Autodelen

2 km · 7' 1,1 km · 23' 2 km · 23'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) Winkels

485 m · 2' 19'' 1,6 km · 2' 42'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Hypermarché Carrefour Ans

503 m · 2' 22'' 1,6 km · 2' 43'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Colruyt Ans

899 m · 4' 2 km · 3' 660 m · 11' 899 m · 11'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,7 km · 7'

Musée De La VIe Wallonne Musea

6,9 km · 9'

Maison Des Terrils Activiteiten

3,6 km · 5'

Fort De Lantin Kastelen

5,3 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfen

9,9 km · 12'

Nabijgelegen steden

Sittard

58,5 km · 44' 49,5 km · 3º 27'

Kerkrade

65 km · 47' 49,2 km · 3º 28'

Verviers

35,2 km · 25' 28,3 km · 1º 47'

Seraing

11,4 km · 14' 10 km · 36'

Maastricht

35,5 km · 28' 27,2 km · 2º 5'

Luik

6,1 km · 7' 4,7 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue des Forges, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 55 - St-Lambert - Lantin, 12 - St-Lambert - Loncin, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een halte op 12 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Ans (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ans (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

"Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 9 minuten rijden.

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise", op 13 minuten.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Penthouse te koop, Ans VWD11969

Beschrijving

Extra informatie

Les jardins de la Légia

Beschikbare zoekertjes 1

Ben je op zoek naar
Penthouse te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Penthouse te koop, Ans VWD11969

Beschrijving

Extra informatie

Les jardins de la Légia

Beschikbare zoekertjes 1

Ben je op zoek naar Penthouse te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Penthouse te koop - Ans?