Project: Les jardins de la Légia, Ans VI0002083

Rue des forges , 4430 Ans

262 000 € - 463 000 €

85% sold

Batitec Immobilier

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from 262 000 € to 463 000 € 84 - 136 m² 2 - 3 Bedroom(s) 65 unit(s)

Description

www.legia-immo.be

Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 26 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 2 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité.

Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN).

Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix).
Des bornes de recharge publiques pour voitures électriques seront également installées sur le site.

Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées).

Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines.

INFOS et VISITES : Contact Tel 04 257 78 37

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Principal properties of the project

VWD06895 Seller's ref.: Appartement 2 chambres – Résidence Erica

from 262 000 € to 282 000 €

2 Bedroom(s) 1 Bathroom(s) 21 m² Terrace

VWD11964 Seller's ref.: Appartement 2 chambres – Résidence Carex : C01

266 000 €

2 Bedroom(s) 1 Bathroom(s) 14 m² Terrace

VWD11965 Seller's ref.: Appartement 2 chambres - Résidence Carex : C02

270 000 €

2 Bedroom(s) 1 Bathroom(s) 14 m² Terrace

VWD11966 Seller's ref.: Appartements 2 chambres (gauche) - Carex

from 279 000 € to 299 000 €

2 Bedroom(s) 1 Bathroom(s) 14 m² Terrace

VWD11967 Seller's ref.: Appartements 2 chambres (droite) - CAREX

from 287 000 € to 316 000 €

2 Bedroom(s) 1 Bathroom(s) 14 m² Terrace

VWD11969 Seller's ref.: Penthouse 3 chambres - Résidence CAREX : C51

463 000 €

3 Bedroom(s) 2 Bathroom(s) 37 m² Terrace

Seller's ref.: VI0002083 Last modification 22/09/2026

The neighbourhood

Education

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Nurseries

461 m · 1' 46'' 373 m · 44'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Preschools

898 m · 3' 810 m · 1' 41'' 646 m · 11' 898 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Elementary schools

898 m · 3' 810 m · 1' 41'' 646 m · 11' 898 m · 11'

College Saint-Francois D'Assise High schools

1.1 km · 4' 2.2 km · 4' 852 m · 13' 1.1 km · 13'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Motorways

1.4 km · 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.7 km · 5'

12 - St-Lambert - Loncin Bus

973 m · 12'

71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

973 m · 12'

55 - St-Lambert - Lantin

973 m · 12'

Ans Train stations

1.6 km · 7' 1.4 km · 2' 53'' 1.3 km · 19' 1.6 km · 19'

Liège Airport Airports

5.7 km · 19' 6 km · 6' 4.6 km · 30'

Rue De L'Yser Charging stations

1 km · 2' 6''

Cambio - Montlégia Car-sharing system

2 km · 7' 1.1 km · 23' 2 km · 23'

Shopping

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) Supermarkets

485 m · 2' 19'' 1.6 km · 2' 42'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Hypermarché Carrefour Ans

503 m · 2' 22'' 1.6 km · 2' 43'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Colruyt Ans

899 m · 4' 2 km · 3' 660 m · 11' 899 m · 11'

Tourism

Archéoforum Amusement parks

5.7 km · 7'

Musée De La VIe Wallonne Museums

6.9 km · 9'

Maison Des Terrils Activities

3.6 km · 5'

Fort De Lantin Castles

5.3 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

9.9 km · 12'

Nearby cities

Sittard

58.5 km · 44' 49.5 km · 3º 27'

Kerkrade

65 km · 47' 49.2 km · 3º 28'

Verviers

35.2 km · 25' 28.3 km · 1º 47'

Seraing

11.4 km · 14' 10 km · 36'

Maastricht

35.5 km · 28' 27.2 km · 2º 5'

Liège

6.1 km · 7' 4.7 km · 21'

Tourism

This property, close to Rue des Forges, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Musée De La VIe Wallonne".

"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 12 minutes by car.

"Archéoforum" is 7 minutes away.

In 5 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.

You will find the "Fort De Lantin" castle just 9 minutes away by car.

Transports

Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 6 minutes away by car.

Planning a weekend trip or a business journey? "Ans" train station is under 3 minutes away by car.

The motorway network is well within reach: A602 / E25 (A3 <-> A26) is 2 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 5 minutes by car.

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Montlégia" station where you can rent a shared vehicle just 7 minutes away by bike.

Nearby cities

Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Drivers can reach Verviers in 25 minutes, convenient for daily life. Great news for commuters: With Seraing just 14 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.

Education

Enjoy cycling with the family? nursery "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.

Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.

No need to drive for the school run: high school "College Saint-Francois D'Assise" is 13 minutes away on foot.

Shopping

When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (6 minutes on foot or 3 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Ans" (6 minutes on foot or 3 minutes by car), "Colruyt Ans" (11 minutes on foot or 3 minutes by car).

Public transports

The area benefits from strong bus coverage, with lines 55 - St-Lambert - Lantin, 12 - St-Lambert - Loncin, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, the nearest stop being 12 minutes away on foot.

A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.