Project: Les jardins de la Légia, Ans VI0002083

Rue des forges , 4430 Ans

262 000 € - 463 000 €

85% sold

Batitec Immobilier

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from 262 000 € to 463 000 € 84 - 136 m² 2 - 3 Bedroom(s) 65 unit(s)

Description

www.legia-immo.be

Située à ANS, le long du RAVeL, à proximité de la gare, de nombreux arrêts de bus et des axes routiers, BATITEC IMMOBILIER propose à la vente 26 appartements de haut standing. Ils sont répartis dans 2 résidences offrant de spacieuses terrasses idéalement orientées avec de larges baies vitrées procurant un maximum de luminosité.

Chaque appartement garantit d’excellentes performances énergétiques (normes Q-ZEN).

Le confort de vie des habitants est complété par des emplacements de parking sous carports et des locaux de rangement individuels et privatifs (compris dans le prix).
Des bornes de recharge publiques pour voitures électriques seront également installées sur le site.

Une large zone d‘espaces verts destinée à la convivialité accueille un parc remarquablement aménagé avec un bassin paysager, un sentier de balade, un potager collectif et une plaine de jeux, tout en conservant un entretien économique et maîtrisé (gestion simple et charges peu élevées).

Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines.

INFOS et VISITES : Contact Tel 04 257 78 37

www.legia-immo.be

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Principal properties of the project

VWD06895 Seller's ref.: Appartement 2 chambres – Résidence Erica

from 262 000 € to 282 000 €

2 Bedroom(s) 1 Bathroom(s) 21 m² Terrace

VWD11964 Seller's ref.: Appartement 2 chambres – Résidence Carex : C01

266 000 €

2 Bedroom(s) 1 Bathroom(s) 14 m² Terrace

VWD11965 Seller's ref.: Appartement 2 chambres - Résidence Carex : C02

270 000 €

2 Bedroom(s) 1 Bathroom(s) 14 m² Terrace

VWD11966 Seller's ref.: Appartements 2 chambres (gauche) - Carex

from 279 000 € to 299 000 €

2 Bedroom(s) 1 Bathroom(s) 14 m² Terrace

VWD11967 Seller's ref.: Appartements 2 chambres (droite) - CAREX

from 287 000 € to 316 000 €

2 Bedroom(s) 1 Bathroom(s) 14 m² Terrace

VWD11969 Seller's ref.: Penthouse 3 chambres - Résidence CAREX : C51

463 000 €

3 Bedroom(s) 2 Bathroom(s) 37 m² Terrace

Seller's ref.: VI0002083 Last modification 24/08/2026

The neighbourhood

Education

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Nurseries

461 m · 1' 46'' 373 m · 44'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Preschools

898 m · 3' 810 m · 1' 41'' 646 m · 11' 898 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Elementary schools

898 m · 3' 810 m · 1' 41'' 646 m · 11' 898 m · 11'

College Saint-Francois D'Assise High schools

1.1 km · 4' 2.2 km · 4' 852 m · 13' 1.1 km · 13'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Motorways

1.4 km · 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.7 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort Bus

973 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

973 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

973 m · 12'

Ans Train stations

1.6 km · 7' 1.4 km · 2' 53'' 1.3 km · 18' 1.6 km · 19'

Liège Airport Airports

5.7 km · 19' 6 km · 6' 4.6 km · 33'

Rue De L'Yser Charging stations

1 km · 2' 6''

Cambio - Montlégia Car-sharing system

2 km · 7' 1.1 km · 22' 2 km · 23'

Shopping

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) Supermarkets

485 m · 2' 19'' 1.6 km · 2' 42'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Hypermarché Carrefour Ans

503 m · 2' 22'' 1.6 km · 2' 43'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Colruyt Ans

899 m · 4' 2 km · 3' 660 m · 10' 899 m · 11'

Tourism

Archéoforum Amusement parks

5.7 km · 7'

Musée De La VIe Wallonne Museums

6.9 km · 9'

Maison Des Terrils Activities

3.6 km · 5'

Fort De Lantin Castles

5.3 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

9.9 km · 12'

Nearby cities

Sittard

58.5 km · 44' 49.5 km · 3º 27'

Kerkrade

65 km · 47' 49.2 km · 3º 28'

Verviers

35.2 km · 25' 28.3 km · 1º 47'

Seraing

11.4 km · 14' 10 km · 36'

Maastricht

35.5 km · 28' 27.2 km · 2º 5'

Liège

6.1 km · 7' 4.7 km · 21'

Public transports

Living in Ans means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.

Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin with a stop reachable in fewer than 12 minutes as a pedestrian.

Education

The daily school run is made easier with "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (nursery), reachable in 1 minute by car.

Within walking distance, you have access to "College Saint-Francois D'Assise", a high school reachable in 13 minutes.

Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.

Shopping

The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (6 minutes by foot or 3 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Ans" (6 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Ans" (11 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

Convenient for long-distance journeys: the A602 / E25 (A3 <-> A26) motorway is accessible in 2 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 5 minutes.

Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 6 minutes away by car.

About 23 minutes walk away, you will find the "Cambio - Montlégia" station.

Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 3 minutes by car.

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes’ drive away.

Nearby cities

Need to reach Sittard? It takes about 44 minutes by car. Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Seraing is right around the corner, just 14 minutes by car.

Tourism

Looking for an activity? There are "Maison Des Terrils" to 5 minutes by car.A15

You will find "Archéoforum" within 7 minutes by car.

A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.

The museum "Musée De La VIe Wallonne" can be reached in 9 minutes.

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 12 minutes by car.

The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.