Situé au deuxième étage de la résidence Les Mariniers, cet appartement développe une superficie de 105,80 m² et bénéficie d’une terrasse privative de 21,80 m², accessible directement depuis la pièce de vie.
L’entrée s’ouvre sur un hall central qui distribue de manière fluide l’ensemble des espaces. La pièce de vie se compose d’un séjour généreux de 42,9 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 2,90 m apporte une belle sensation de volume et met en valeur les proportions de l’espace. Le séjour s’ouvre largement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, d’une superficie de 11,4 m² et 12,2 m². L’appartement dispose également d’une salle de bains de 4,5 m², d’un WC séparé et d’un local technique de 4,6 m², offrant une organisation pratique et équilibrée.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée de base ainsi que d'une salle de douche, d'une ventilation double flux, d'un chauffage sol par pompe à chaleur air/eau et d'un vidéophone. Un emplacement parking (15 000 €) et une cave (7 000 €) sont en complément du prix avec la possibilité d'acquérir plusieurs emplacements parking. (cahier des charges disponible sur demande).
La vente est soumise au régime de la TVA.
Référence déclaration PEB initiale: A - RWPEB-157 498
Pour plus d'informations cliquez ici: https://mariniersanserines.vanesse.be
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Living near Rue des Ecoles offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Visé" (9 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Vise" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Haccourt" (20 minutes on foot or 4 minutes by car).
Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 32 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 35 minutes away.
A 16 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 15 minutes away by car.
It takes 9 minutes to reach the museum "Tour D’eben Ezer".
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 15 minutes drive.
There is an amusement park 11 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 18 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 11 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) motorway is accessible in 4 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 9 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 5 minutes by bike or 2 minutes by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (high school) is conveniently located 19 minutes away on foot.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to nursery "L'Ile Aux Enfants" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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