Situé au deuxième étage de la résidence Les Mariniers, cet appartement développe une superficie de 105,80 m² et bénéficie d’une terrasse privative de 21,80 m², accessible directement depuis la pièce de vie.
L’entrée s’ouvre sur un hall central qui distribue de manière fluide l’ensemble des espaces. La pièce de vie se compose d’un séjour généreux de 42,9 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 2,90 m apporte une belle sensation de volume et met en valeur les proportions de l’espace. Le séjour s’ouvre largement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, d’une superficie de 11,4 m² et 12,2 m². L’appartement dispose également d’une salle de bains de 4,5 m², d’un WC séparé et d’un local technique de 4,6 m², offrant une organisation pratique et équilibrée.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée de base ainsi que d'une salle de douche, d'une ventilation double flux, d'un chauffage sol par pompe à chaleur air/eau et d'un vidéophone. Un emplacement parking (15 000 €) et une cave (7 000 €) sont en complément du prix avec la possibilité d'acquérir plusieurs emplacements parking. (cahier des charges disponible sur demande).
La vente est soumise au régime de la TVA.
Référence déclaration PEB initiale: A - RWPEB-157 498
Pour plus d'informations cliquez ici: https://mariniersanserines.vanesse.be
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Vivre près de la Rue des Ecoles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 79 - Glons / Emael - Visé, 78 - Liège - Maastricht, 77 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezet / Visé" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Visé" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Ile Aux Enfants" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 15 minutes en voiture.
Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (9 minutes de route).
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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