Apartment for sale - Eupen VBC50450

Gospertstraße 112 4700 Eupen

125 000 €

  • 1 Bedroom(s)
  • 70
Gospertstraße 112 4700 Eupen

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Description

Im Wohn- und Geschäftshaus in der Gospertstraße 112 steht eine komplette Etage zum Verkauf. Die Einheit umfasst eine genehmigte Wohnung mit einem Schlafzimmer sowie ein nicht genehmigtes Studio. Diese Immobilie richtet sich an Käufer. die eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial suchen – ob zur Eigennutzung. als Kapitalanlage oder für eine zukünftige Nutzung beider Einheiten.

Die beiden Wohneinheiten sind über einen Gemeinschaftsflur zugänglich und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie. dass derzeit nur eine der beiden Einheiten offiziell genehmigt ist. Die Genehmigung für das Studio müsste vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden beantragt werden.

Die Immobilie profitiert von einer optimalen Lage im Herzen Eupens mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt. was Interessenten die Möglichkeit bietet. ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu realisieren.

Studio (ca. 20 m². nicht genehmigt)

Das nach hinten ausgerichtete Studio bietet auf ca. 20 m² eine kompakte Ausstattung:

WC und Dusche
Kleine Küchenzeile mit Elektroherd. Waschbecken und Kühlschrank
Laminatboden
Doppelt verglaste PVC-Fenster
Mit einem Energieausweis-Wert von PEB G (995 kWh/m²/Jahr) stellt es eine charmante Option für individuelle Nutzung oder als Ergänzung zur Hauptwohnung dar.

1-Schlafzimmer-Wohnung (ca. 48 m². genehmigt)

Die zur Straßenseite gelegene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48 m²:

Küche mit älterer Einbauküche
Badezimmer mit WC und Dusche
Geräumiges Wohnzimmer
Großzügiges Schlafzimmer
Linoleumböden
Beheizung durch Infrarotheizkörper
Doppelt verglaste PVC-Fenster (keine Rollläden aufgrund des Denkmalschutzes)
Energieausweis-Wert von PEB D (311 kWh/m²/Jahr)

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Financial details

  • Price: 125 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

1

Livable surface

70 m²

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

311 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: VBC50450 Seller's ref.: 2110283 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.5 km 12' 3.7 km 4' 3.3 km 17' 3.4 km 41'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.7 km 15' 4.4 km 6' 3.4 km 38' 3.6 km 44'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.7 km 15' 4.4 km 6' 3.4 km 38' 3.6 km 44'

High schools

Institut Saint-Joseph

6.3 km 22' 6.8 km 10' 5.6 km 17' 6.2 km 1º 14'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

3.7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

61 m 43''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

61 m 43''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

61 m 43''

Train stations

Eupen

380 m 2' 2'' 421 m 39'' 338 m 4' 338 m 4'

Charging stations

Ores

1.5 km 2'

Supermarkets

Delhaize Eupen

616 m 3' 732 m 1' 17'' 608 m 7' 608 m 7'

Colruyt Eupen New

1.4 km 5' 1.5 km 2' 6'' 1 km 16' 1.3 km 16'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1.2 km 5' 1.2 km 3' 1 km 14' 1.2 km 14'

Amusement parks

Thermes De Spa

25 km 26'

Museums

Musée De La Poterie

9.4 km 11'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.1 km 17'

Castles

Château De Franchimont

31.6 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11.9 km 17'

Tourism

Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 24 minutes drive away.The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 17 away.It will take you approximately 11 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".Just 17 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".There is an amusement park 26 minutes away by car: "Thermes De Spa".

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Eupen" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Eupen New" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (14 minutes by foot or 3 minutes by car).

Nearby cities

In just 27 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 28 minutes away by car. Only 29 minutes are needed to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 19 minutes away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ores") is only 2 minutes’ drive away.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 5 minutes.A SNCB station ("Eupen") is located 2 minutes away by bike, or 1 minute by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

If you are looking for a nursery, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 4 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 15 minutes away by bike.Institut Saint-Joseph is the most convieniently located high school: just 22 minutes away by bike.

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