Apartment for sale - Eupen VBC50450

Im Wohn- und Geschäftshaus in der Gospertstraße 112 steht eine komplette Etage zum Verkauf. Die Einheit umfasst eine genehmigte Wohnung mit einem Schlafzimmer sowie ein nicht genehmigtes Studio. Diese Immobilie richtet sich an Käufer. die eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial suchen – ob zur Eigennutzung. als Kapitalanlage oder für eine zukünftige Nutzung beider Einheiten.

Die beiden Wohneinheiten sind über einen Gemeinschaftsflur zugänglich und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie. dass derzeit nur eine der beiden Einheiten offiziell genehmigt ist. Die Genehmigung für das Studio müsste vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden beantragt werden.

Die Immobilie profitiert von einer optimalen Lage im Herzen Eupens mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt. was Interessenten die Möglichkeit bietet. ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu realisieren.

Studio (ca. 20 m². nicht genehmigt)

Das nach hinten ausgerichtete Studio bietet auf ca. 20 m² eine kompakte Ausstattung:

WC und Dusche
Kleine Küchenzeile mit Elektroherd. Waschbecken und Kühlschrank
Laminatboden
Doppelt verglaste PVC-Fenster
Mit einem Energieausweis-Wert von PEB G (995 kWh/m²/Jahr) stellt es eine charmante Option für individuelle Nutzung oder als Ergänzung zur Hauptwohnung dar.

1-Schlafzimmer-Wohnung (ca. 48 m². genehmigt)

Die zur Straßenseite gelegene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48 m²:

Küche mit älterer Einbauküche
Badezimmer mit WC und Dusche
Geräumiges Wohnzimmer
Großzügiges Schlafzimmer
Linoleumböden
Beheizung durch Infrarotheizkörper
Doppelt verglaste PVC-Fenster (keine Rollläden aufgrund des Denkmalschutzes)
Energieausweis-Wert von PEB D (311 kWh/m²/Jahr)