Schöne Wohnung mit Balkon , Keller und Garage im 2. Obergeschoss des Gebäudes Route de Liège 133 / 5 in 4721 Neu-Moresnet .
Im Zentrum von Kelmis gelegen, befindet sich die Immobilie in einem von der Straße zurückversetzten Gebäude. Sie bietet einen schönen, freien Blick auf der Rückseite sowie eine ideale Sonneneinstrahlung .
Nur wenige Schritte von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt, in der Nähe von Bushaltestellen und nicht weit von den Autobahnanschlüssen – die zentrale Lage ist ideal.
Aufteilung der Immobilie: Eingangsbereich , Garderobenecke, separates WC , Einbauküche offen zum großen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon , Flur zu den Schlafzimmern, kleiner Abstellraum, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine.
Der private Keller befindet sich direkt gegenüber der privaten Garage im Gebäude.
Alle Fenster verfügen über eine Aluminium-Doppelverglasung . Die Böden in Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sind gefliest .
Die Immobilie befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft von 8 Wohnungen . Die gemeinsamen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 200 € / Monat (davon 75 €/Monat für Heizkosten ) zzgl. 100 €/Monat für die Instandhaltungsrücklage .
Die relativ neue Zentralheizung (Öl) wird gemeinschaftlich genutzt.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro: Contact – Tel 087/78.50.78
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Settling near Lütticher Straße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Drivers can reach Alsdorf in 27 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 24 minutes, convenient for daily life.
A 25 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 12 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 2 minutes.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 20 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 9 minutes.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 4 minutes by car, or 26 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 728 - Hauset - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals, the nearest stop being 1 minute away on foot, 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
Just 9 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is reachable in 5 minutes.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 11 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt La Calamine" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market La Calamine" (5 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi La Calamine" (9 minutes on foot or 1 minute by car).
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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