Schöne Wohnung mit Balkon , Keller und Garage im 2. Obergeschoss des Gebäudes Route de Liège 133 / 5 in 4721 Neu-Moresnet .
Im Zentrum von Kelmis gelegen, befindet sich die Immobilie in einem von der Straße zurückversetzten Gebäude. Sie bietet einen schönen, freien Blick auf der Rückseite sowie eine ideale Sonneneinstrahlung .
Nur wenige Schritte von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt, in der Nähe von Bushaltestellen und nicht weit von den Autobahnanschlüssen – die zentrale Lage ist ideal.
Aufteilung der Immobilie: Eingangsbereich , Garderobenecke, separates WC , Einbauküche offen zum großen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon , Flur zu den Schlafzimmern, kleiner Abstellraum, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine.
Der private Keller befindet sich direkt gegenüber der privaten Garage im Gebäude.
Alle Fenster verfügen über eine Aluminium-Doppelverglasung . Die Böden in Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sind gefliest .
Die Immobilie befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft von 8 Wohnungen . Die gemeinsamen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 200 € / Monat (davon 75 €/Monat für Heizkosten ) zzgl. 100 €/Monat für die Instandhaltungsrücklage .
Die relativ neue Zentralheizung (Öl) wird gemeinschaftlich genutzt.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro: Contact – Tel 087/78.50.78
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Living near Lütticher Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 4 minutes by car, or 26 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 9 minutes away.
Alsdorf is easily accessible by car, just 27 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 42 minutes, convenient for daily life.
Just a short drive away, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is reachable in 5 minutes.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 396 - Eupen - Vaals, 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in under 1 minute on foot, 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop 2 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt La Calamine" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market La Calamine" (5 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi La Calamine" (9 minutes on foot or 1 minute by car).
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 25 minutes away by car.
Just 20 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 2 minutes.
Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 12 minutes.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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