Bel appartement avec balcon, cave et garage sis au 2° étage de l’immeuble sis Route de Liège 133 / 5 à 4721 Neu-Moresnet.
Situé au centre de La Calamine, dans un immeuble en retrait de la route avec une belle vue dégagée à l’arrière du bien dont l’emplacement est idéalement ensoleillé. A deux pas des frontières allemandes et néerlandaises, proche des arrêts de bus et non loin des accès autoroutiers, son emplacement central est idéal.
Composition du bien : Hall d’entrée, coin vestiaire, wc séparé, cuisine équipée ouverte sur le grand et lumineux living donnant accès au balcon couvert, hall de nuit, petit débarras, 3 chambres à coucher, et une salle de bain avec meuble lavabo, bain et accès pour machine à laver.
La cave privative se situe juste en face du garage privatif situé dans l’immeuble.
Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage, les sols du hall, de la cuisine et de la salle de bain sont carrelés, ceux du living et des chambres sont recouverts de laminés.
Le bien se trouve dans une copropriété de 8 appartements, dont les charges communes s’élèvent actuellement à +-200 € /mois (dont 75€/mois pour le chauffage) + 100€/mois pour le fonds de réserve.
La chaudière relativement neuve est commune et centrale au mazout.
Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact – Tel 087/78.50.78
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Vivre près de Lütticher Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 20 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 25 minutes de route.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Mergelhof".
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 728 - Hauset - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 711 - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 2 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt La Calamine" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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