Apartment for sale - Andrimont VBC36439

Chemin de Botister 55 4821 Andrimont

249 950 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 81
  • 1 Bathroom(s)
Chemin de Botister 55 4821 Andrimont

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Description

Pierre & Nature stellt Ihnen Ihr neues Immobilienprojekt „Les Jardins de Botister“ in Andrimont vor. Die Residenz befindet sich in einem einladender und grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel), 3 km vom Zentrum von Andrimont und Dison entfernt.

Das Projekt bietet eine große Vielfalt an Wohnungen, mit verschiedenen Größen und Budgets, mit einem bis drei Schlafzimmer(n). Sie profitieren von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Fenster.

Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: eine kollektive Wärmepumpe, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw.

Ein gesicherter und leicht zugänglicher Raum für Fahrräder und einen Müllraum stehen den Bewohnern der Residenz zur Verfügung.

Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben.

Adresse: Chemin de Botister 55, Andrimont

Die Wohnung 1D verfügt über eine Fläche von 81 m² und einen Balkon von 11 m². Die Einheit setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem separaten WC sowie einem Technik-/Abstellraum zusammen.

Die Bauarbeiten werden von der Firma Convents durchgeführt, die über zahlreiche Referenzen in der Region verfügt.

Kontaktieren Sie uns unter Tel 080/77.16.65 oder per E-Mail: Contact !

Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: www.botister.be

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Financial details

  • Price: 249 950 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

81 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC36439 Seller's ref.: 2108393 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

370 m 3' 376 m 1' 57'' 370 m 4' 370 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

617 m 2' 3'' 617 m 1' 2'' 601 m 7' 601 m 7'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

617 m 2' 3'' 617 m 1' 2'' 601 m 7' 601 m 7'

High schools

Cefa - Institut Sainte-Claire

1.7 km 12' 2.1 km 4' 1.4 km 22' 1.7 km 22'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

1.7 km 2' 26''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

9.2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

425 m 5'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

497 m 6'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

497 m 6'

Train stations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2.4 km 17' 2.6 km 4' 1.8 km 31' 2.4 km 31'

Charging stations

Lidl Dison

2.2 km 3'

Car-sharing system

Cambio - Palais De Justice

2.2 km 14' 1.8 km 28' 2.2 km 28'

Supermarkets

Proxy Delhaize Andrimont

312 m 1' 18'' 312 m 39'' 312 m 4' 312 m 4'

Intermarché Dison

1.2 km 5' 1.6 km 2' 21'' 793 m 14' 1.1 km 14'

Aldi Dison

1.2 km 4' 1.2 km 1' 47'' 811 m 14' 1.1 km 14'

Amusement parks

Thermes De Spa

20.6 km 17'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3.4 km 5'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

35.6 km 24'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2.7 km 4'

Castles

Château De Franchimont

13.3 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

7.6 km 10'

Tourism

The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 24 minutes with a car.An amusement park is 17 minutes away by car :"Thermes De Spa"Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 4 minutes by car.A15The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" is nearby (5 minutes drive).The "Château De Franchimont" castle is 12 minutes away by car.The "Golf Du Haras" golf course is 10 away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis with a stand 6 minutes’ walk away.

Transports

To reach A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) you only need 2 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 7 minutes.Thanks to the "Cambio - Palais De Justice" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 14 minutes with your bike.In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Lidl Dison") for your electric car.The nearest train station is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais": reachable in 4 minutes by car, or 31 minutes by public transport.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minutes away by bike.Cefa - Institut Sainte-Claire is the most convieniently located high school: just 22 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a nursery, "G. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 2 minutes away by car.

Nearby cities

Alsdorf is 33 minutes away by car. It takes about 34 minutes to reach Herzogenrath with your car. Sittard is 46 minutes away by car. It takes about 35 minutes to reach Kerkrade with your car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Andrimont" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Dison" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Dison" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

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