Appartement à vendre - Andrimont VBC36439

Neue Wohnung – 2 SZ. – 1. Etage – PEB A/Qzen

Pierre & Nature freut sich, Ihnen sein neues Wohnprojekt „Les Jardins de Botister“ in Andrimont vorzustellen.

Die Residenz entsteht in einer ruhigen, grünen und zugleich hervorragend angebundenen Lage. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Andrimont und Dison nur wenige Minuten entfernt sind.

Das Projekt umfasst eine vielfältige Auswahl an Wohnungen mit ein bis drei Schlafzimmern und unterschiedlichen Wohnflächen, sodass sowohl Eigennutzer als auch Investoren die passende Immobilie finden. Die zeitgemäße Architektur verbindet Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit und schafft mit großzügigen Terrassen und Außenbereichen ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Dank großer Fensterfronten profitieren die Wohnungen von einer optimalen natürlichen Belichtung und einem hohen Wohnkomfort.

Energieeffizienz der neuesten Generation

Die Residenz wird den höchsten aktuellen Energiestandards entsprechen und die Zertifizierungen PEB Klasse A sowie Q-ZEN erhalten.

Zu den technischen Ausstattungsmerkmalen zählen insbesondere:

• Kollektive Wärmepumpe verbunden mit PV-Anlage

• Hochwertige Wärme- und Schalldämmung

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Regenwasseranlage für die WC-Nutzung

Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein sicherer Fahrradraum sowie ein leicht zugänglicher Müllraum zur Verfügung.

Da sich das Projekt aktuell noch in der Realisierungsphase befindet, können Käufer die Raumaufteilung und die Ausstattung teilweise an ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Besonders interessant für Kapitalanleger

Eine seltene Investitionschance: Unter den aktuell geltenden Bedingungen können Investoren von einem außergewöhnlich reduzierten Mehrwertsteuersatz von 6 % anstelle der üblichen 21 % profitieren. Diese erhebliche Steuerersparnis reduziert den Investitionsaufwand deutlich und verbessert die Rentabilität der Kapitalanlage.

In Verbindung mit der energieeffizienten Bauweise, den niedrigen Betriebskosten, dem geringen Instandhaltungsbedarf eines Neubaus und der attraktiven Wohnlage stellt „Les Jardins de Botister“ eine besonders interessante Investition mit langfristigem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial dar.

Die Wohnung 1D verfügt über eine Fläche von 81 m² und einen Balkon von 11 m². Die Einheit setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem separaten WC sowie einem Technik-/Abstellraum zusammen.

Die Bauausführung erfolgt durch die renommierte Firma Convents , die auf zahlreiche erfolgreiche Referenzen in der Region verweisen kann.

Adresse: Chemin de Botister 55, 4821 Andrimont

☎ Tel 080/77.16.65
✉ Contact

Weitere verfügbare Wohnungen und sämtliche Informationen zum Projekt finden Sie unter:

http://www.botister.be

Hinweis: Unter den gesetzlich vorgesehenen Bedingungen kann der Käufer von einem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 6 % statt 21 % profitieren, im Wesentlichen :

• Das Projekt muss für die Anwendung des 6 %-Mehrwertsteuersatzes zugelassen sein.

• Die Wohnung wird vom Käufer als einzige und eigene Hauptwohnung genutzt und die Wohnfläche überschreitet 200 m² nicht.

• Oder die Wohnung wird für eine Gesamtdauer von mindestens 15 Jahren an eine oder mehrere Privatpersonen vermietet, die dort ihren Hauptwohnsitz begründen.

• Oder die Wohnung wird langfristig an einen sozialen Träger vermietet (z. B. eine Soziale Immobilienagentur, eine anerkannte Wohnungsbaugesellschaft oder eine soziale Einrichtung des privaten Rechts).