Appartement à vendre - Andrimont VBC36439

Chemin de Botister 55 4821 Andrimont

249 950 €

  • 2 Chambre(s)
  • 81
  • 1 Salle(s) de bain
Chemin de Botister 55 4821 Andrimont

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Description

Pierre & Nature stellt Ihnen Ihr neues Immobilienprojekt „Les Jardins de Botister“ in Andrimont vor. Die Residenz befindet sich in einem einladender und grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel), 3 km vom Zentrum von Andrimont und Dison entfernt.

Das Projekt bietet eine große Vielfalt an Wohnungen, mit verschiedenen Größen und Budgets, mit einem bis drei Schlafzimmer(n). Sie profitieren von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Fenster.

Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: eine kollektive Wärmepumpe, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw.

Ein gesicherter und leicht zugänglicher Raum für Fahrräder und einen Müllraum stehen den Bewohnern der Residenz zur Verfügung.

Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben.

Adresse: Chemin de Botister 55, Andrimont

Die Wohnung 1D verfügt über eine Fläche von 81 m² und einen Balkon von 11 m². Die Einheit setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem separaten WC sowie einem Technik-/Abstellraum zusammen.

Die Bauarbeiten werden von der Firma Convents durchgeführt, die über zahlreiche Referenzen in der Region verfügt.

Kontaktieren Sie uns unter Tel 080/77.16.65 oder per E-Mail: Contact !

Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: www.botister.be

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Détails financiers

  • Prix: 249 950 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

81 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC36439 Réf. vendeur: 2108393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

370 m 3' 376 m 1' 57'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

617 m 2' 3'' 617 m 1' 2'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

617 m 2' 3'' 617 m 1' 2'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,7 km 12' 2,1 km 4' 1,4 km 22' 1,7 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 26''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

425 m 5'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

497 m 6'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

497 m 6'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,4 km 17' 2,6 km 4' 1,8 km 31' 2,4 km 31'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,2 km 14' 1,8 km 28' 2,2 km 28'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

312 m 1' 18'' 312 m 39'' 312 m 4' 312 m 4'

Intermarché Dison

1,2 km 5' 1,6 km 2' 21'' 793 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Dison

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 811 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

20,6 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,6 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,7 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

13,3 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

7,6 km 10'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 17 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Andrimont" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dison" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo."Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

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