Appartement à vendre - Andrimont VBC36439

Chemin de Botister 55 4821 Andrimont

249 950 €

  • 2 Chambre(s)
  • 81
  • 1 Salle(s) de bain
Chemin de Botister 55 4821 Andrimont

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Description

Pierre & Nature stellt Ihnen Ihr neues Immobilienprojekt „Les Jardins de Botister“ in Andrimont vor. Die Residenz befindet sich in einem einladender und grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel), 3 km vom Zentrum von Andrimont und Dison entfernt.

Das Projekt bietet eine große Vielfalt an Wohnungen, mit verschiedenen Größen und Budgets, mit einem bis drei Schlafzimmer(n). Sie profitieren von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Fenster.

Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: eine kollektive Wärmepumpe, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw.

Ein gesicherter und leicht zugänglicher Raum für Fahrräder und einen Müllraum stehen den Bewohnern der Residenz zur Verfügung.

Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben.

Adresse: Chemin de Botister 55, Andrimont

Die Wohnung 1D verfügt über eine Fläche von 81 m² und einen Balkon von 11 m². Die Einheit setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem separaten WC sowie einem Technik-/Abstellraum zusammen.

Die Bauarbeiten werden von der Firma Convents durchgeführt, die über zahlreiche Referenzen in der Region verfügt.

Kontaktieren Sie uns unter Tel 080/77.16.65 oder per E-Mail: Contact !

Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: www.botister.be

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Détails financiers

  • Prix: 249 950 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

81 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC36439 Réf. vendeur: 2108393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

370 m 3' 376 m 1' 57'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

617 m 2' 3'' 617 m 1' 2'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

617 m 2' 3'' 617 m 1' 2'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,7 km 12' 2,1 km 4' 1,4 km 22' 1,7 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 26''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

425 m 5'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

497 m 6'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

497 m 6'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,4 km 17' 2,6 km 4' 1,8 km 31' 2,4 km 31'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,2 km 14' 1,8 km 28' 2,2 km 28'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

312 m 1' 18'' 312 m 39'' 312 m 4' 312 m 4'

Intermarché Dison

1,2 km 5' 1,6 km 2' 21'' 793 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Dison

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 811 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

20,6 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,6 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,7 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

13,3 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

7,6 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Andrimont" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dison" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 22 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo."G. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 17 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.

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