Apartment for sale - Gemmenich VBD24404

Völkerich 31 4851 Gemmenich

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Description

Gemmenich – Völkerich, 31: Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick – inmitten einer ländlichen, naturnahen Umgebung. Dieses neue Wohngebiet überzeugt durch seine kinderfreundliche Gestaltung mit einer verkehrsberuhigten Spielstraße und einem eigenen Spielplatz. Geplant sind 13 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter ein speziell vorgesehener Bereich für ein kleines oder mittleres Unternehmen (KMU). Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer, eine Wohnfläche von 72 bis 115 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten und/oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Ergänzt wird das Projekt durch 15 moderne Einfamilienhäuser, die zeitgemäßes und behagliches Wohnen ermöglichen. Zusätzlich stehen attraktive Baugrundstücke für individuell geplante Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet – ideal für den Alltag und die Anbindung an die umliegenden Städte. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten sowie dem Golfplatz Mergelhof – perfekt für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!

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Financial details

  • VAT: No

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General info

Currently leased

No

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD24404 Seller's ref.: 2122993 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

992 m 4' 881 m 1' 29'' 758 m 12' 992 m 12'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1.6 km 6' 2.2 km 2' 52'' 926 m 18' 1.6 km 19'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1.6 km 6' 2.2 km 2' 52'' 926 m 18' 1.6 km 19'

High schools

College Notre-Dame

1.9 km 7' 2.4 km 4' 1.2 km 17' 1.9 km 22'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

13.4 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

1.6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1 km 13'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

7 km 33' 8.2 km 12' 5.2 km 54' 7 km 1º 24'

Charging stations

Kirchstrasse

5.3 km 8'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

4.7 km 17' 5.3 km 8' 3.8 km 25' 4.7 km 57'

Colruyt La Calamine

5 km 19' 5.7 km 8' 4 km 28' 5 km 1º

Proxy Delhaize Montzen

5.3 km 27' 6.8 km 8' 4 km 56' 5.1 km 1º 1'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

33.7 km 36'

Museums

Musée Vieille Montagne

7.4 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27.9 km 24'

Castles

Domaine De Wégimont

32.4 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

3.9 km 5'

Nearby cities

Only 29 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is only 24 minutes away by car. It takes about 39 minutes to reach Sittard with your car. Only 21 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Tourism

There is an amusement park 36 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".The "Golfclub Mergelhof" golf is 5 minutes away by car.Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 29 minutes drive away.The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 24 minutes drive.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 8 minutes away by car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 17 minutes.The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 12 minutes by car, or 54 minutes by public transport.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 13 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stand 19 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Montzen" (8 minutes by car).

Education

If you are looking for a high school, "College Notre-Dame" it is 4 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf", 6 minutes away by bike.The closest nursery is named "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 1 minute' away by car.

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