Gemmenich – Völkerich, 31: Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick – inmitten einer ländlichen, naturnahen Umgebung. Dieses neue Wohngebiet überzeugt durch seine kinderfreundliche Gestaltung mit einer verkehrsberuhigten Spielstraße und einem eigenen Spielplatz. Geplant sind 13 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter ein speziell vorgesehener Bereich für ein kleines oder mittleres Unternehmen (KMU). Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer, eine Wohnfläche von 72 bis 115 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten und/oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Ergänzt wird das Projekt durch 15 moderne Einfamilienhäuser, die zeitgemäßes und behagliches Wohnen ermöglichen. Zusätzlich stehen attraktive Baugrundstücke für individuell geplante Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet – ideal für den Alltag und die Anbindung an die umliegenden Städte. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten sowie dem Golfplatz Mergelhof – perfekt für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!
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Living near Völkerich offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Alsdorf in 29 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 24 minutes away. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 21 minutes, convenient for daily life.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 17 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 33 minutes by bike or 12 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 8 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Montzen" (8 minutes by car).
Just 6 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 7 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just a short drive away, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is reachable in 1 minute.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 710 - Eupen - Kelmis with a stop reachable in under 1 minute on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop 13 minutes away on foot, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, the nearest stop being 19 minutes away on foot.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 5 minutes away by car.
Just 24 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
An amusement park is 36 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 29 minutes drive away.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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