Apartment for sale - Gemmenich VBD24404

Völkerich 31 4851 Gemmenich

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Description

Gemmenich – Völkerich, 31: Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick – inmitten einer ländlichen, naturnahen Umgebung. Dieses neue Wohngebiet überzeugt durch seine kinderfreundliche Gestaltung mit einer verkehrsberuhigten Spielstraße und einem eigenen Spielplatz. Geplant sind 13 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter ein speziell vorgesehener Bereich für ein kleines oder mittleres Unternehmen (KMU). Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer, eine Wohnfläche von 72 bis 115 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten und/oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Ergänzt wird das Projekt durch 15 moderne Einfamilienhäuser, die zeitgemäßes und behagliches Wohnen ermöglichen. Zusätzlich stehen attraktive Baugrundstücke für individuell geplante Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet – ideal für den Alltag und die Anbindung an die umliegenden Städte. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten sowie dem Golfplatz Mergelhof – perfekt für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!

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Financial details

  • VAT: No

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General info

Currently leased

No

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

992 m 4' 881 m 1' 29'' 758 m 12' 992 m 12'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1.6 km 6' 2.2 km 2' 52'' 926 m 18' 1.6 km 19'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1.6 km 6' 2.2 km 2' 52'' 926 m 18' 1.6 km 19'

High schools

College Notre-Dame

1.9 km 7' 2.4 km 4' 1.2 km 17' 1.9 km 22'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

13.4 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

1.6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1 km 13'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

7 km 33' 8.2 km 12' 5.2 km 54' 7 km 1º 24'

Charging stations

Kirchstrasse

5.3 km 8'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

4.7 km 17' 5.3 km 8' 3.8 km 25' 4.7 km 57'

Colruyt La Calamine

5 km 19' 5.7 km 8' 4 km 28' 5 km 1º

Proxy Delhaize Montzen

5.3 km 27' 6.8 km 8' 4 km 56' 5.1 km 1º 1'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

33.7 km 36'

Museums

Musée Vieille Montagne

7.4 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27.9 km 24'

Castles

Domaine De Wégimont

32.4 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

3.9 km 5'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is only 8 minutes’ drive away.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 17 minutes.In fewer than 12 minutes, by car, you can be at "Hergenrath-Frontiere" train station.

Tourism

It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 29 minutes drive away.You will find "Fort Eben-Emael" within 36 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 24 minutes drive."Golfclub Mergelhof" STRONG]golf can be reached in 5 minutes by car.

Education

If you are looking for a high school, "College Notre-Dame" it is 22 minutes away by foot.You can find a convienient nursery: "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", 12 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf", 6 minutes away by bike.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Montzen" (8 minutes by car).

Nearby cities

Alsdorf is only 29 minutes away by car. Only 24 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In 39 minutes you can reach Sittard. In just 21 minutes by car you can reach Kerkrade.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 13 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stand 19 minutes’ walk away.

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