Gemmenich – Völkerich, 31: Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick – inmitten einer ländlichen, naturnahen Umgebung. Dieses neue Wohngebiet überzeugt durch seine kinderfreundliche Gestaltung mit einer verkehrsberuhigten Spielstraße und einem eigenen Spielplatz. Geplant sind 13 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter ein speziell vorgesehener Bereich für ein kleines oder mittleres Unternehmen (KMU). Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer, eine Wohnfläche von 72 bis 115 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten und/oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Ergänzt wird das Projekt durch 15 moderne Einfamilienhäuser, die zeitgemäßes und behagliches Wohnen ermöglichen. Zusätzlich stehen attraktive Baugrundstücke für individuell geplante Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet – ideal für den Alltag und die Anbindung an die umliegenden Städte. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten sowie dem Golfplatz Mergelhof – perfekt für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!
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Living near Völkerich offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Alsdorf is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 24 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 39 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Montzen" (8 minutes by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is fewer than 12 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 17 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is conveniently located 12 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 7 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 13 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop reachable in fewer than 19 minutes as a pedestrian.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 29 minutes away.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).
You will find "Fort Eben-Emael" within 36 minutes by car.
"Golfclub Mergelhof" golf can be reached in 5 minutes by car.
Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 24 minutes by car.A15
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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