Gemmenich – Völkerich, 31: Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick – inmitten einer ländlichen, naturnahen Umgebung. Dieses neue Wohngebiet überzeugt durch seine kinderfreundliche Gestaltung mit einer verkehrsberuhigten Spielstraße und einem eigenen Spielplatz. Geplant sind 13 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter ein speziell vorgesehener Bereich für ein kleines oder mittleres Unternehmen (KMU). Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer, eine Wohnfläche von 72 bis 115 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten und/oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Ergänzt wird das Projekt durch 15 moderne Einfamilienhäuser, die zeitgemäßes und behagliches Wohnen ermöglichen. Zusätzlich stehen attraktive Baugrundstücke für individuell geplante Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet – ideal für den Alltag und die Anbindung an die umliegenden Städte. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten sowie dem Golfplatz Mergelhof – perfekt für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Völkerich biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Een pretpark is 36 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".
"Golfclub Mergelhof" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 29 minuten rijden.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).
In 24 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 17 minuten.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 710 - Eupen - Kelmis met een halte op 1 minuut loopafstand, 396 - Eupen - Vaals met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis met een halte op minder dan 19 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "College Notre-Dame" (middelbare school) handig op 22 minuten lopen.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market La Calamine (8 minuten rijden), Colruyt La Calamine (8 minuten rijden), Proxy Delhaize Montzen (8 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan