Appartement te koop - Gemmenich VBD24404

Völkerich 31 4851 Gemmenich

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Beschrijving

Gemmenich – Völkerich, 31: Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick – inmitten einer ländlichen, naturnahen Umgebung. Dieses neue Wohngebiet überzeugt durch seine kinderfreundliche Gestaltung mit einer verkehrsberuhigten Spielstraße und einem eigenen Spielplatz. Geplant sind 13 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter ein speziell vorgesehener Bereich für ein kleines oder mittleres Unternehmen (KMU). Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer, eine Wohnfläche von 72 bis 115 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten und/oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Ergänzt wird das Projekt durch 15 moderne Einfamilienhäuser, die zeitgemäßes und behagliches Wohnen ermöglichen. Zusätzlich stehen attraktive Baugrundstücke für individuell geplante Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet – ideal für den Alltag und die Anbindung an die umliegenden Städte. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten sowie dem Golfplatz Mergelhof – perfekt für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!

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Financiële details

  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

992 m 4' 881 m 1' 29'' 758 m 12' 992 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1,6 km 6' 2,2 km 2' 52'' 926 m 18' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1,6 km 6' 2,2 km 2' 52'' 926 m 18' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

1,9 km 7' 2,4 km 4' 1,2 km 17' 1,9 km 22'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,4 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1 km 13'

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

7 km 33' 8,2 km 12' 5,2 km 54' 7 km 1º 24'

Laadstations

Kirchstrasse

5,3 km 8'

Winkels

Carrefour Market La Calamine

4,7 km 17' 5,3 km 8' 3,8 km 25' 4,7 km 57'

Colruyt La Calamine

5 km 19' 5,7 km 8' 4 km 28' 5 km 1º

Proxy Delhaize Montzen

5,3 km 27' 6,8 km 8' 4 km 56' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Fort Eben-Emael

33,7 km 36'

Musea

Musée Vieille Montagne

7,4 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,9 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

32,4 km 29'

Golfen

Golfclub Mergelhof

3,9 km 5'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf", 3 minuten afstand met de auto.G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 12 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Notre-Dame", in minder dan 4 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 24 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 8 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 29 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 36 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".De "Golfclub Mergelhof"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is slechts 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Calamine (8 minuten rijden), Colruyt La Calamine (8 minuten rijden), Proxy Delhaize Montzen (8 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 17 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is 8 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath-Frontiere": bereikbaar in 12 minuten met de auto, of 54 minuten met het openbaar vervoer.

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