Gemmenich – Völkerich, 31: Dans le hameau paisible de Völkerich, idéalement situé entre Gemmenich et Bleyberg, à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle, Vaals et Maastricht, nous vous proposons un cadre de vie familial avec une vue imprenable dans un environnement rural et proche de la nature. Ce nouveau lotissement séduit par son aménagement particulièrement adapté aux enfants – avec une rue de jeu à circulation réduite et une aire de jeux dédiée. Ce projet prévoit la construction de 13 appartements en copropriété de haute qualité, dont un espace spécialement conçu pour accueillir une petite ou moyenne entreprise (PME). Chaque appartement dispose d’une à trois chambres, d’une surface habitable allant de 72 à 115 m², ainsi que de grandes terrasses avec jardin et/ou balcon, offrant un confort de vie optimal. En complément, 15 maisons unifamiliales modernes verront le jour, offrant un habitat confortable et contemporain. Des terrains attractifs sont également disponibles à la vente pour la construction de maisons individuelles. La situation allie calme, nature et excellente infrastructure : écoles, installations sportives et de nombreux commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve juste devant le lotissement – idéal pour la vie quotidienne et la connexion vers les villes environnantes. Vous bénéficierez également de la proximité de vastes zones boisées ainsi que du golf de Mergelhof – parfait pour les loisirs, la détente et les activités sportives. Profitez de la beauté de la nature directement à votre porte et laissez-vous convaincre par cet emplacement idéal pour votre futur chez-vous – au cœur de la région des Trois Frontières. Plus de renseignements dans nos bureaux!
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Habiter à proximité de Völkerich, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Montzen" (8 minutes en voiture).
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 29 minutes de route.
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 8 minutes.
Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 5 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 24 minutes de route.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 36 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 21 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : 12 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 17 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 710 - Eupen - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis avec une station située à 19 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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