Appartement à vendre - Gemmenich

Superbe appartement avec balcon et garage sis au 1° étage de l’immeuble avec ascenseur, Route de Liège 131 à 4721 Neu-Moresnet. Situé au centre de La Calamine, dans un immeuble en retrait de la route de sorte que le bruit ne soit pas important, avec une belle vue dégagée à l’arrière du bien dont l’emplacement est idéalement ensoleillé. Composition du bien : Hall d’entrée, coin vestiaire, cuisine équipée, grand et lumineux living donnant accès au balcon couvert, hall de nuit, petit débarras, 2 chambres à coucher, et une salle de bain avec meuble lavabo bain et wc. Le garage est spacieux permettant le rangement et possédant un espace buanderie avec les accès pour machines à laver. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets partout, les sols du hall de la cuisine et de la salle de bain sont carrelés, ceux du living et des chambres sont recouverts de laminés. Le bien se trouve dans une copropriété de 8 appartements, dont les charges communes s’élèvent actuellement à 200 € /mois (dont 80€/mois pour la consommation du chauffage) + 100€/mois pour le fonds de réserve. La chaudière relativement neuve est commune et centrale au mazout. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

KELMIS Bergstraße, 14B : Situé dans une ruelle secondaire à faible circulation, vous trouverez ce lumineux appartement entièrement rénové. Celui-ci se compose d’un hall d’entrée, d’un espace cuisine, d’un lumineux et séjour, d’une salle douche, de deux WC séparé ainsi qu’une salle de douche. Châssis PVC double vitrage avec volets (en partie), pompe à chaleur + climatisation, installation électrique conforme,… Idéal comme première habitation ou comme investissement immobilier !! En savoir plus ?

Spacieux appartement au premier étage, avec balcon et garage situé au centre de La Calamine, rue de la Chapelle 39. L’appartement se trouve au centre du village de La Calamine avec toutes ses commodités (écoles, magasins, médecins, centre sportif, transports en commun,…), à quelques centaines de mètres de la frontière allemande et néerlandaise. Composition du bien : Accueillant hall d’entrée, WC séparé, un grand séjour ouvert sur la belle cuisine équipée ainsi qu’au large balcon (14 m²), deux belles chambres à coucher et une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Le bien profite d’une cave privée ainsi qu’un garage. Il est actuellement loué et très bien entretenu. Équipement : Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage est au gaz de ville avec chauffage au sol dans le séjour, 1 parlophone. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

LA CALAMINE rue de la Chapelle, 10B2 : A deux pas du centre, vous trouverez ce lumineux appartement de ± 90 m2 situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Celui-ci se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine, d’un lumineux living, d’une salle de bain avec les raccords pour les machines ainsi que de 3 chambres à coucher dont une avec un accès sur le balcon arrière. Châssis alu double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2044, cave de rangement, chauffage électrique infrarouge et direct,… libre d’occupation! Contactez nous pour de plus amples informations !! En savoir plus ?

Ce bel appartement situé au 3ème étage se trouve sur la place de l’église, au centre de La Calamine. L’emplacement idéal vous permet d’accéder à pied à toutes les commodités, comme les supermarchés, les banques, les boulangeries, etc. Deux écoles primaires et une école secondaire ainsi que quelques institutions sportives se trouvent également à proximité immédiate. L’appartement est accessible par la cage d’escalier ou par un ascenseur. La surface habitable d’environ 75 m² se répartit comme suit : Une porte vitrée sur le côté gauche de l’entrée donne accès à la salle de séjour et à la salle à manger ouverte. On y trouve également une cuisine intégrée moderne et entièrement équipée. L’éclairage du plafond (spots) est réglable. La grande porte coulissante du sol au plafond éclaire la pièce de la lumière du jour et offre en même temps l’accès au balcon d’environ 11m². Le balcon est orienté vers le sud, c’est pourquoi vous profitez du soleil de midi et bien sûr de la superbe vue sur la nouvelle place de l’église. L’appartement comprend également 2 chambres à coucher (d’une superficie d’environ 14m² et 10m²), dans lesquelles un beau sol stratifié a été posé. Le couloir mène également au débarras et à la salle de bain équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Les raccordements pour la machine à laver sont prévus dans le débarras et pour le sèche-linge dans la salle de bains. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire est incluse dans le prix, tandis qu’un garage peut être acheté en plus de l’appartement. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout. L’installation électrique est conforme. Charges générales de l’immeuble : Frais d’occupation : 216,36€ par mois (acompte sur consommation de l’eau et chauffage) Frais de propriétaire : 24,18€ par mois En savoir plus ?

NEU-MORESNET Stadionstraße 11A : Bel appartement au rez-de-chaussée situé dans une résidence à plusieurs appartements. Bénéficiant d’une belle situation dans un agréable quartier résidentiel, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un living avec un accès au balcon avant, d’une cuisine équipée, de deux chambres à coucher, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un vestiaire ainsi que d’un local rangement. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville individuel, bonne chaudière, installation électrique non conforme, ascenseur, cave de rangement,garage privatif entièrement carrelé avec porte automatique,… Belle opportunité d’investissement en bordure du centre de la Calamine et de toutes ses commodités! Directement libre et prêt à l’emploi! En savoir plus ?

LA CALAMINE Käskorb, 59A : Vous cherchez un bien de placement qui vous conviendrait aussi pour y passer votre retraite au calme? Venez voir ce bel appartement moderne & récent au 1er étage d’une résidence soignée et agréable. Hall, espace rangement/ technique, salle de bains complète et pratique, 2 chambres à coucher, cuisine équipée, salle à manger, salon qui donne sur la balcon avant où vous profiterez de la vue lointaine. La terrasse arrière, le jardin bien ensoleillé, le triple vitrage, le chauffage central au gaz, la ventilation, la cave privative, l’emplacement de parking extérieur et le garage sont des atouts indéniables de ce bel appartement. Gestion simplifié et frais communs très réduits! En savoir plus ?

Superbe appartement, quasi neuf, au rez-de-chaussée de l’immeuble sis Route de Liège 82A à 4720 La Calamine. L’appartement se trouve dans une copropriété de 3 appartements et comprend également 2 parkings privés ainsi qu’une cave privée. Composition du bien : Hall d’entrée avec coin vestiaire, cuisine totalement équipée ouverte sur le lumineux living qui donne accès à la belle terrasse couverte, débarras avec chaudière centrale au gaz de ville, hall de nuit, 2 belles chambres à coucher, salle de bain avec meuble lavabo, WC et douche. Equipements : Le bien a été construit en 2019-2020, tout est quasi neuf et équipé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage (vitrage anti-bruit à l’avant)avec volets partout, le chauffage est au sol (central au gaz de ville), l’électricité est conforme, la cuisine est superbement équipée, la porte-fenêtre permettant d’accéder à la belle terrasse possède un moustiquaire, tous les sols sont carrelés sauf ceux des chambres qui sont recouverts de vinyl, la cave est au niveau rez/jardin arrière et permet l’accès à l’extérieur. Un parking se situe proche de la porte d’entrée de l’immeuble et l’autre est situé à l’autre extrémité, proche de l’allée permettant d’accéder à l’arrière du bien. Les charges des parties communes s’élèvent à 30€/mois. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

APPARTEMENT UNE CHAMBRE AVEC TERRASSE !!! Appartement une chambre situé dans un complexe de villégiature. Situé Aux portes de la frontière germanophone, idéal pour investisseurs cherchant du rendement ou pour entrepreneurs cherchant à loger des ouvriers/employés en mission. L'appartement a une réception électrique conforme et des compteurs séparés. Logement destiné principalement à la location saisonnière ou autres buts mais aucune domiciliation n'est possible. A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES EN PLEIN D'UNE NATURE LUXURIANTE !!! PEB : F - Espec : 489 kWh/m².an - Etotale : 18700 kWh/an - PEB N°20160309004279. Faire offre à partir de 35.000 €, le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Résidence Country view app 61/1 Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 80 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 13 – Le parking extérieur: 2 – La cave: 10 Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Country view app 61/3 Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement duplex au premier étage avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 102 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 24 – Le parking extérieur: 1 – La cave: 8 Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Country view app 61A / 2 Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 1 chambre à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 79 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 15 – Le parking extérieur: 12 – La cave: 1 Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence „Country view“ Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Les maisons mitoyennes sont situées dans une rue latérale à la rue d’Aix-la-Chapelle, appelée „Roter Pfuhl“ dans la ceinture verte d’Aix-la-Chapelle avec également une vue panoramique ahurissante. Les appartements avec une jusqu’à trois chambres à coucher sont en phase finale de construction avec une finition selon les meilleurs standards. Chaque appartement dispose de son propre parking souterrain, d’une place de stationnement extérieur, d’une cave individuelle et de compteurs séparés pour l’électricité, le gaz et l’eau. Le projet est situé rue d’Aix-la-Chapelle 61 à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

La résidence « Les grains d’orges » : des appartements où confort, nature et modernité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle au cœur du village de Hombourg. La localisation Un cadre de vie idéal au cœur de Hombourg : Entre sérénité champêtre et proximité des commodités Cette localisation représente un lieu notable par son emplacement privilégié au cœur du charmant village de Hombourg. Idéalement juché sur la crête entre la Vallée de la Gueule et la Vallée de la Gulpe, Hombourg bénéficie d’un panorama exceptionnel sur les paysages des trois pays voisins – la Belgique, les Pays-Bas et l’Allemagne. Situé en hauteur, ce village offre à ses habitants une vue imprenable qui se distingue par son caractère unique et son charme bucolique. Dans un cadre verdoyant, ce quartier résidentiel paisible offre une qualité de vie idéale, alliant harmonie avec la nature et accès pratique aux commodités. À seulement 450 mètres, l’église Sainte-Brice de Hombourg, édifice historique, témoigne du riche patrimoine spirituel et culturel de la région. Le centre du village, accessible à pied, abrite divers commerces et services facilitant le quotidien. Pour des besoins plus variés, les villages voisins tels qu’Aubel, Plombières, Henri-Chapelle et Eupen proposent une gamme complète d’infrastructures et de commodités. De plus, cette adresse bénéficie d’une orientation idéale, laissant entrer la lumière naturelle et sublimant les vues dégagées sur le paysage environnant. La région est également propice aux activités en plein air avec de nombreux sentiers de randonnée pour découvrir la nature, favorisant un cadre de vie paisible et authentique. Le projet La résidence « LES GRAINS d’ORGES » allie confort & tranquillité en harmonie avec la nature « Les Grains d’Orges », une résidence exclusive qui redéfinit le concept de bien-être et de qualité de vie. Nichée dans un cadre serein et en harmonie avec la nature, cette résidence a été pensée pour offrir un confort optimal et une tranquillité absolue. Alliant innovation et expertise, le projet vise à créer un espace de vie qui répond aux attentes des plus exigeants, tout en respectant l’environnement. Un projet unique et premium L’architecture de la résidence « Les Grains d’Orges » s’inscrit dans une volonté d’harmonie avec son environnement naturel, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité pratique. Ce cadre idéal, minutieusement imaginé par l’architecte Stéphane Adam du bureau sAmH et réalisé par la société Serge Christian, active depuis 1984 dans le secteur de la construction, met en lumière un savoir-faire qui conjugue expertise, innovation et qualité. Ce projet résidentiel exclusif se démarque par des prestations de très haut niveau, pensées pour offrir un confort exceptionnel à ses habitants. Porté par la devise inspirante *« Vous et votre famille méritez la meilleure qualité de vie », ce projet s’engage résolument pour le bien-être de ses résidents. Les appartements, conçus pour satisfaire les goûts les plus raffinés, proposent des finitions sur-mesure et des matériaux nobles, une vue panoramique sur le paysage environnant, ainsi qu’une orientation optimale qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque détail a été soigneusement étudié pour maximiser bien-être et qualité de vie, faisant de la résidence « Les Grains d’Orges » un lieu de vie unique et empreint de sérénité. Bienvenue dans votre nouveau havre de paix Imaginez-vous chaque matin, ouvrant les yeux sur une vue dégagée sur le cœur du village et les collines verdoyantes qui l’entourent. Savourez des instants de détente sur votre terrasse ou dans votre jardin privé, où le calme et la beauté de la campagne se fondent harmonieusement dans votre quotidien. Envie de partir en balade ? À pied ou à vélo, les chemins de promenade s’ouvrent à votre porte, dévoilant à chaque détour la splendeur naturelle de la région. Cette résidence unique abrite 6 appartements de 2 chambres, répartis sur 3 niveaux, offrant une atmosphère intime et exclusive, parfaitement en phase avec l’ambiance bucolique du hameau. Trois garages au rez-de-chaussée, un carport avec 3 emplacements, ainsi que 3 parkings extérieurs complètent les aménagements. Chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un balcon, et ceux situés au rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif. L’essentiel des prestations Performances énergétiques : conformes aux normes actuelles. Châssis : PVC ou aluminium gris anthracite avec double vitrage super isolant. Portes-fenêtres : vitrage feuilleté et garde-corps en verre feuilleté pour les étages. Espaces communs : carrelés et peints (sauf cave et garage). Terrasses et balcons : garde-corps en verre feuilleté ou barreautage métallique laqué. Aménagements extérieurs : pavés, dalles alvéolées parking et clôture en haie. Ascenseur : Adapté aux personnes à mobilité réduite. Revêtements appartements : carrelage de 60×60 cm dans toutes les pièces, y compris les chambres. Salles de bain modernes : douche à l’italienne, meuble vasque en marbre synthétique ou porcelaine blanche, miroir et éclairage LED. Pompe à chaleur réversible air/eau : une par appartement, avec chauffage au sol dans les pièces principales ( salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et WC). Équipements supplémentaires : vidéophonie et éclairage de sécurité Ventilation type C+ Cuisine équipée Portes intérieures laqué blanche Compteurs d’électricité et d’eau individuels. Offre d’appartements : La superficie des appartements est calculée jusqu’à l’extrémité des murs extérieurs et au milieu des murs intérieurs séparatifs. Les gaines techniques ne sont pas déduites. La superficie des pièces correspond aux surfaces nettes mesurées entre les murs. La superficie des terrasses est mesurée depuis la façade jusqu’au bord de la terrasse. Le mobilier représenté sur les plans est à titre indicatif et n’est pas inclus dans le prix de vente. Ces dessins et images visent à suggérer une organisation possible des appartements. Ces documents ne sont pas contractuels. Le prix de vente comprend : – La part de terrain – L’aménagement des accès depuis le domaine public – Le coût des constructions ( gros-œuvre fermé et isolé, parachèvement des surfaces, installations techniques) – Les honoraires des architectes et bureaux d’études – Un bon à valoir de 5.000€ HTVA pour la cuisine équipée – – 1 cave par appartement Le prix de vente ne comprend pas – Les travaux de peinture, tapissage, tentures, stores – Les frais de raccordement aux réseaux de téléphonie et de télédistribution. – Les appareils d’éclairage à l’intérieur des appartements – Les protections solaires extérieures ( stores et bannes solaires). – Le mobilier intégré ( placards et penderies intégrées). – Les meubles et autres éléments de décoration mobiles repris aux plans et aux illustrations 3D – Les frais sur le prix de vente du terrain, les frais de notaire ( acte de vente), la TVA sur le prix de vente du logement – Les garages, carports ou parkings extérieurs Les options possibles : – Un aménagement selon vos choix ( selon avancement des travaux) – Chauffage et rafraîchissement par le sol ( pour les pièces non comprises de base) – Stores électriques extérieurs – Pré-équipement pour la charge des véhicules électriques Premier étage ( REz + 1) App. A1 – superficie appartement env. 110,42 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 11,65 m²) Prix 330.165,29 € Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 2,41 m²) – salle de bain ( env. 5,37 m²) – chambre 2 ( env. 10,92 m²) – chambre 1 ( env. 12,87 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 48,64 m² ) – terrasse ( env. 11,65 m²) App. A2 – superficie appartement env.107,29 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 11,30 m²) Prix 330.165,29 € Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 2,41 m²) – salle de bain ( env. 5,37 m²) – chambre 2 ( env. 10,90 m²) – chambre 1 ( env. 12,94 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 45,48m² ) – terrasse ( env. 11,30 m²) Deuxième étage ( REZ + 2) App. A3 – superficie appartement env.110,42 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 11,65 m²) Prix 346.694,21 € Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 2,41 m²) – salle de bain ( env. 5,37 m²) – chambre 2 ( env. 10,92 m²) – chambre 1 ( env. 12,87 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 48,64 m² ) – terrasse ( env. 11,65 m²) App. A4 – superficie appartement env. 107,29 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 9,67 m²) Prix 346.694,21 € Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 2,41 m²) – salle de bain ( env. 5,37 m²) – chambre 2 ( env. 10,90 m²) – chambre 1 ( env. 12,94 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 45,48m² ) – terrasse ( env. 11,30 m²) Troisième étage ( REZ +3) App. A5 – superficie appartement env. 110,42 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 9,50 m²) Prix 335.123,97 Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 4,54 m²) – salle de bain ( env. 6,73 m²) – chambre 2 ( env. 10,92 m²) – chambre 1 ( env. 12,87 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 43,69 m² ) – terrasse ( env. 9,50 m²) App. A6 – superficie appartement env. 107,29 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 9,32 m²) Prix 335.123,97 € Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 4,24 m²) – salle de bain ( env. 6,73 m²) – chambre 2 ( env. 10,90 m²) – chambre 1 ( env. 12,94 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 38,46m² ) – terrasse ( env. 9,32 m²) REZ-DE-CHAUSEE Local poubelles Local entretien Local compteurs 1 cave par appartements Prix des garages ( G1 – G2 – G3) 24.380,17 € Prix des carports ( CP1 – CP 2 – CP3 ) 16.115,70 € Prix des parkings extérieurs ( P1 – P2 – P3 ) 4.049,59 € En savoir plus ?

Appartement lumineux et spacieux avec balcon, garage au cœur d’un cadre verdoyant à proximité de la frontière allemande Description de l’appartement Vivre à Hauset, c’est profiter d’une rare combinaison de tranquillité idyllique et d’accessibilité exceptionnelle. L’environnement naturel invite à la détente, tandis que la proximité aux frontières permet des liaisons rapides vers des villes telles qu’Aix-la-Chapelle, La Calamine et Eupen. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des paysages pittoresques et des nombreux sentiers de randonnée. Parallèlement, l’excellente infrastructure garantit que toutes les commodités modernes sont à seulement quelques minutes. La situation sur la rue de Hergenrath offre un accès direct au réseau routier, avec des supermarchés, des commerces de proximité et des transports publics facilement et rapidement accessibles. Cet appartement baigné de lumière est situé au deuxième étage de la résidence bien entretenue « Résidence Orchidee ». Avec une surface habitable généreuse de 85 m² et un espace supplémentaire de 43 m², il offre un cadre de vie spacieux et moderne. Les grandes pièces ouvertes, avec leur hauteur sous plafond exceptionnelle, créent une ambiance aérée et agréable. Le cœur de l’appartement est la vaste pièce à vivre et cuisine, offrant 46 m² pour vos idées de décoration personnelles. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon de +/- 10 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Avec une vue imprenable sur les espaces verts environnants, ce balcon est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature qui apprécient le calme et la verdure. La cuisine entièrement équipée est harmonieusement intégrée à la pièce à vivre invite à des soirées culinaires conviviales. Elle est dotée de carrelage facile d’entretien, tandis que le reste de la pièce est revêtu d’un parquet stratifié chaleureux, conférant une atmosphère accueillante à l’espace. La chambre, également ouverte jusqu’au toit, offre un espace calme et spacieux pour se détendre. La salle de bain, intemporelle, est fonctionnelle et lumineuse, équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC et d’un raccordement pour la machine à laver. L’appartement dispose également d’éléments pratiques, comme une cave pour plus d’de rangement et un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, un grenier de +/- 9 m² est disponible pour vos affaires personnelles. Le chauffage de l’appartement est assuré par un système électrique qui crée une chaleur agréable et confortable. Cet appartement est une occasion idéale pour les couples ou personnes seules recherchant un bien d’exception : des pièces lumineuses et spacieuses, une situation proche de la nature mais parfaitement connectée. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition ! Équipements – Année de construction : 1990 – Fenêtres en aluminium avec double vitrage – Pièces ouvertes jusqu’au plafond (séjour + chambre) – Séjour avec cuisine ouverte – Séjour avec sol en stratifié, cuisine carrelée avec carrelage en marbre – Chambre avec parquet – Cuisine équipée complète – Salle de bain avec douche, lavabo, WC, raccordement pour machine à laver et fenêtre de toit – Chauffage électrique – Balcon – Cave (environ 8 m²) – Garage fermé (environ 16 m²) – Grenier (environ 9 m²) – Interphone Emplacement L’appartement est situé à Hauset, un village idyllique près d’Eupen. Situé sur la rue de Hergenrath, l’appartement bénéficie d’une bonne connexion au réseau routier tout en offrant un cadre de vie calme dans un environnement rural. Hauset est proche de la frontière allemande et offre une proximité avec la nature. Vous y trouverez repos et détente, tout en bénéficiant des avantages d’une bonne infrastructure. Les supermarchés, les commerces de proximité et les transports publics sont accessibles en quelques minutes. La réserve naturelle des Hautes Fagnes ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs offrent des possibilités de loisirs pour les amoureux de la nature. Aix-la-Chapelle : environ 2,5 km La Calamine : environ 5 km Eupen : environ 11 km En savoir plus ?

Beschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in der begehrten Wohnlage von Raeren anbieten zu können. Die Wohnung liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2015 erbaut wurde. Mit nur drei Parteien im Haus genießen Sie hier Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Das Haus besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses in Raeren ist äußerst attraktiv. Die Stadt bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Raeren – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: – Einbauküche: Modern und vollständig ausgestattet – Heizung: Öl-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser – Badezimmer: Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC – Abstellraum: Zusätzlicher Abstellraum mit einem weiteren WC – Zwei PKW-Abstellplätze – Große Garage mit Sektionaltor im Erdgeschoss, ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Kinderwagen und ähnlichem – Das Gebäude und die Wohnung zeichnen sich durch eine zeitgemäße und ansprechende klassische Architektur aus. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte Umgebung suchen. Verkehrsgünstig: Nach Aachen kommen Sie in 20 Minuten mit dem Auto, Eupen, Roetgen und die Autobahn Lüttich-Düsseldorf erreichen Sie in zehn Minuten. Schulen, Sportmöglichkeiten und Ärzte am Ort, Einkaufsmöglichkeit und Bushaltestelle nach Eupen und Aachen in Fußnähe. Naturnähe: Raeren liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Naherholungsgebieten wie dem Eifel-Ardennen Naturpark und Vennbahnweg-Radweg. Raeren kombiniert also die Vorteile eines entspannten Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Sonstige Angaben: Wohnung OG rechts PEB Nr.: 20240305011784 Gültig bis: ### Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 11.080 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 77 kWh/m² Jahr Energieklasse A En savoir plus ?

Spacieux et superbe appartement rez-de-chaussée rénové avec terrasse couverte à proximité de la frontière belgo-allemande Habiter à Raeren représente vivre au milieu d’un environnement verdoyant et de bâtiments historiques, le tout avec un accès optimal aux axes principales. Avec une distance de seulement 10 km jusqu’au centre-ville d’Aix-la-Chapelle, le village frontalier belge de Raeren se trouve à proximité directe du Ravel, longue de +/- 125 km et qui relie Aix-la-Chapelle au Luxembourg. Le château de Raeren, connu au-delà des frontières du pays, date du milieu du 14ème siècle et est aujourd’hui un musée de la poterie. Il se trouve dans la rue de votre nouveau domicile. L’appartement rénové se trouve au rez-de-chaussée du l’immeuble et offre une généreuse superficie de +/- 140 m² et un intérieur moderne et lumineux. Le hall d’entrée moderne offre un WC séparé et de la place pour l’aménagement d’un vestiaire. Votre séjour composé d’un salon/salle à manger et d’une cuisine ouverte vous invitent à passer des moments agréables et conviviaux avec votre famille ou entre amis. La cuisine est équipée d’une très belle cuisine équipée contemporaine. La belle terrasse couverte est accessible par le séjour et invite à prendre tranquillement un petit déjeuner ou à flâner. La terrasse est équipée d’une protection visuelle pour se protéger des regards extérieurs et garder toute son intimité. Deux chambres à coucher confortables et une salle de bain moderne et très spacieuse avec baignoire, douche italienne, double lavabo complètent l’offre d’espace. La buanderie est idéale pour ranger les objets qui ne sont pas utilisés au quotidien. Deux parkings privés font parties de l’appartement. L’appartement est chauffé au gaz et présente une bonne performance énergétique. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec nous pour visiter ce superbe appartement rénové avec soin. Equipement -rénové avec gout et soin -appartement rez-de-chaussée -bonne performance énergétique -porte d’entrée extra large – Volet -Châssis PVC double vitrage -Salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire, double lavabos -Revêtement de sol : carrelage -chauffage au gaz -compteurs séparés -2 chambres à coucher -Cuisine équipée contemporaine -terrasse couverte et avec protection visuelle -2 emplacements de parking privés -buanderie Situation -proximité immédiate de la frontière belgo-allemande Centre-ville d’Aix-la-Chapelle (D) env. 10km Centre-ville d’Eupen (B) env. 6km -Ecole maternelle et primaire disponibles au centre de Raeren – Écoles secondaires disponibles à Eupen et Aix-la-Chapelle -Arrêt de bus dans la rue -Boulangerie, pharmacie, boucherie disponibles à Raeren -Grande surface dans les villages voisins de Eynatten (B) ou Walheim (D) -Situation dans un cadre verdoyant En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement neuf niché dans la tranquillité de Lontzen. Idéalement situé à proximité de l’autoroute et de toutes les commodités, cet ensemble résidentiel offre une retraite paisible à seulement quelques pas de l’effervescence de la vie urbaine. Dotés d’une à deux chambres, ces appartements combinent fonctionnalité et design raffiné pour créer un espace de vie harmonieux. L’orientation parfaite de la terrasse vous permettra de profiter de bains de soleil paisibles et de moments conviviaux en extérieur. Le souci du détail transparaît dans chaque aspect de ces appartements, de la cuisine hyper-équipée haut de gamme aux finitions d’une qualité exceptionnelle. Grâce à la pompe à chaleur et au chauffage au sol, le confort est garanti tout au long de l’année, tandis que la certification énergétique PEB A+ témoigne de l’engagement envers l’efficacité énergétique et l’environnement. En outre, un à deux emplacements de parking sont inclus pour vous offrir une grande praticité dans un quartier où le stationnement peut souvent être un défi. La fin des travaux est prévue pour avril 2024, ce qui signifie que vous pourrez bientôt emménager dans votre nouvel espace de vie moderne et élégant. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire dans ce magnifique ensemble résidentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et pour organiser une visite. En savoir plus ?

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