Gemmenich – Völkerich, 31 (Los1): Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick.
Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür bei einem Waldspaziergang oder bei einer Golfpartie auf dem Golfplatz Mergelhof und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen.
Geplant ist eine Residenz mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen, darunter zwei im Erdgeschoss für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie eine Bürofläche für ein kleines oder mittleres Unternehmen.
Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer mit einer Nettowohnfläche von 64 bis 104 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl.
Energiezertifikate „A, gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung überall außer SZ und Abstellraum, Elektroheizkörper in den SZ, Dekorheizkörper im Bad, gemeinschaftliche PV-Anlage – 15 kWp, Anschluss an eine Regenwasserzisterne für die WC-Spülung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, alle Bodenbeläge vorgesehen ( Fliesen und Laminat), Aufzug, Tiefgaragenstellplätze; Außenplätze, Privat- und Fahrradkeller sind nur einige Highlights dieses vielversprechenden Projektes.
Die Preise zzgl. MwSt., Einregistrierungsgebühren und notarielle Kaufnebenkosten starten:
MwSt 6% möglich für Erstkäufer und Investoren (unter Bedingungen).
Besuchen Sie auch die Projektseite: www.voelkerich.be
In diesem Exposé stellen wir ihnen die Wohnung 31/14 vor :
Diese helle Wohnung finden Sie auf der 1. Etage mit 1 SZ und Balkon (ca. 9,4 m²) in Südlage. Die Wohnung verfügt über eine Bruttofläche von ca. 72 m² und setzt sich aus, Eingangsdiele mit Garderobenecke, einem Schlafzimmer, Wohnraum, zum Wohnraum hin offene Küche, Badezimmer, separates WC sowie einem Hauswirtschafsraum zusammen.
Der Preis der Wohnung 31/14 beläuft sich auf 217.950 €.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der Einregistrierungsgebühren, Notarkosten, der Mehrwertsteuer, der Anschlusskosten, eines eventuellen Kellers und Tiefgaragenstellplatzes.
Sollte der Schnitt der Wohnung Ihnen gefallen Sie aber lieber auf der zweiten Etage wohnen, kein Problem wir können Ihnen noch die Wohnung 31/24 anbieten.
Diese sowie alle weiteren Wohnungen des Projektes stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
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Ce bien, situé près de Völkerich, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 710 - Eupen - Kelmis avec une station située à 1 minute à pied, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis avec une station située à 19 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : 12 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 17 minutes.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Montzen" (8 minutes en voiture).
À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 36 minutes en voiture.
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 5 minutes de route.
À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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