Terrain à vendre - Gemmenich

VOTRE DERNIERE CHANCE ! Bienvenue dans votre futur paradis familial ! Vous profiterez d’une vue imprenable et d’une orientation ensoleillée! Magnifiquement situé avec une vue panoramique et une orientation ensoleillée, les terrains se situent à proximité du centre du village et toutes ses commodités et de fôrets. La nouvelle infrastructure, y compris toutes les raccordements , porte le nom de „Rode Aerd“ et offre exclusivement des terrains à bâtir orientés sud du côté jardin. Les parcelles sont situées dans une zone à circulation faible entouré d’écrins de verdure . Un autre avantage importants de la situation de ces terrains à bâtir et la proximité des transports publics et l’accès rapide aux autoroutes. Terrains : LOST 4: +/- 936 m² VENDU LOT 12B: +/- 900 m² 113.000 € urbanistiques sont disponibles sur demande. Laissez-vous convaincre par cet endroit ensoleillé et familial. En savoir plus ?

Terrain de 49.832 m² en ZACC au plan de secteurParcelles : PLOMBIERES 3 DIV / MONTZEN / A16s3, A174F, A174G, A28mContact : 0473/ ### En savoir plus ?

Terrains à bâtir intéressants pour investisseurs ou promoteurs immobiliers pour DEUX maisons jumelées . Superbe emplacement rural au calme. Vous êtes investisseurs ou promoteur immobilier ? Alors vous ne devrez pas manquer cette opportunité exceptionnelle. La commune de Plombières, située aux Trois bornes, le point de rencontre des trois frontières B-NL-All, est idéalement située en termes de transport et offre à ses habitants un environnement rural et naturel. Les terrains suivants pour une construction de 2 maisons jumelées ( 3 façades) sont disponibles: LOT SUPERFICIES PRIX 12 451 m² 35.000 € 13 450 m² 35.000 € Total 901 m² 70.000 € Lot 18 450 m² 35.000 € Lot 19 450 m² 35.000 € Lot 25 468 m² 35.000 € Lot 26 423 m² 35.000 € Total 891 m² 70.000 € SITUATION -Situé aux trois Bornes, frontalier B-NL-ALL -Distance autoroute +/- 15.min -Distance Maastricht( NL- : +/- 30 min. -Distance Aachen( ALL) : +/- 20 min. -arrêt de bus à distance de marche -école maternelle, primaire et secondaire à proximité -boulangerie, boucherie disponibles LOTS SUPERFICIES PRIX 18 450 m² VENDU 19 450 m² VENDU LOTS SUPERFICIES PRIX 25 468 m² VENDU 26 423 m² 40.000,00 € N’hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires. En savoir plus ?

Vos terrains à bâtir pour votre projet de construction avec une vue magnifique et sans obligation de construction ! Les 2 terrains constructibles se trouvent à Montzen, un village du plateau séparant la vallée de la Meuse et du Rhin, en Belgique. Proche des frontières des Pays-Bas et de l’Allemagne, il fait administrativement partie de la commune de Plombières. A proximité des villages voisins de Lontzen, Welkenraedt et La Calamine, on y vit dans une situation géographique exceptionnelle, entouré d’une nature intacte, avec un accès rapide à de nombreuses commodités, tout en bénéficiant d’un accès optimal à de nombreux axes routiers . De plus, la localité se trouve à environ 5 km à l’ouest d’Aix-la-Chapelle (D) et à proximité des Trois Frontières avec ses magnifiques forêts. Bénéficiant d’une situation géographique exceptionnelle, au cœur de triangle Aachen- Liège-Maastricht, cet emplacement est le point de départ idéal pour partir à la découverte de notre belle contrée. Que vous soyez promeneurs, cycliste, passionnés de nature, amoureux de calme et tranquillité, amateurs de villes d’Histoire, de patrimoine, de sites remarquables et de produits du terroir vous y retrouverez votre compte. Tout est possible dans et autour de cette commune. Les deux terrains ensoleillés offrent une superbe situation dans un environnement rural avec une vue magnifique dégagée et sont orientés sud-est. Ils ne sont soumis à aucune obligation de construction ou à des prescriptions ( pas de lotissement), ce qui permet une planification architecturale libre. Les lots suivants sont proposés : LOT 1 superficie d’environ 1.327 m² Prix : 149.000 € plus frais LOT 2 superficie d’environ 1.327 m² Prix : 149.000 € plus frais. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter ces magnifiques terrains à bâtir lors d’une visite. Situation – A proximité des Trois Frontières ( B-D-NL) – Situation géographique exceptionnelle, entouré d’une nature intacte -Accès rapide à de nombreuses commodités et aux axes routiers -Vue lointaine dégagée -Distance jusqu’au centre du village de Bleyberg env. 700 m – école maternelle et primaire, disponibles dans le village -Ecoles secondaires accessibles en bus à La Calamine +/- à 7 km. -Boulangerie, boucherie, pharmacie dans le village -Distance de Maastricht ( NL) env. 25 km Distance d’Aix-la-Chapelle ( D) : env. 5 km En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir, offrant une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet de construction dans un cadre idyllique. Avec ses 907 m², ce terrain offre un espace généreux pour créer la maison de vos rêves, bénéficiant d’une vue dégagée à couper le souffle. Caractéristiques principales : Superficie : Ce terrain spacieux de 907 m² offre amplement d’espace pour construire une résidence sur mesure qui répond à vos besoins et à vos désirs. Vue dégagée : Profitez d’une vue imprenable depuis votre futur chez-vous, avec une perspective panoramique sur les environs qui offre une sensation d’espace et de liberté. Infrastructure installée : Toutes les infrastructures nécessaires, y compris l’eau, le gaz et l’électricité, sont déjà en place sur le terrain, ce qui facilite grandement le processus de construction. Terrassement réalisé : Le terrassement préliminaire a déjà été effectué, offrant un terrain prêt à accueillir votre projet de construction sans les tracas des travaux de préparation initiaux. Permis de construire : Un permis de construire a déjà été octroyé pour ce terrain, vous permettant de démarrer rapidement votre projet en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir ce terrain exceptionnel et de concrétiser votre projet de construction. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite ! En savoir plus ?

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hauset, Nähe Grenzübergang Köpfchen, das ideal für den Bau eines Wohnhauses geeignet ist. Die alte Parzellierung liegt in einer ruhigen Villengegend und das Nachbargrundstück kann bei Bedarf mit erworben werden. Hierfür sind folgende Bebauungsvarianten möglich: 1. Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf jeweils einem Grundstück 2. Zwei verbundene Einfamilienhäuser auf jeweils einem Grundstück 3. Ein Dreierblock auf dem Gesamtgrundstück Das Grundstück bietet eine ideale Umgebung für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit seiner zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von malerischen Aussichten und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu realisieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Hauset ist ein belgischer Grenzort bei Aachen und gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Autobahnanschlussstelle E40 Richtung Lüttich und Aachen sowie die Grenze zu Deutschland erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Entfernung: Hauset – Aachen-Jahnplatz- ca. 5,5 km – 8 Minuten Hauset – Aachen Hbf – ca. 7,5 km – 13 Minuten Hauset – Aachen-Mitte – ca. 8,5 km – 17 Minuten En savoir plus ?

Le terrain de 884m2 est situé à Raeren, à proximité de la frontière belgo-allemande. Cette localisation offre une accessibilité accrue grâce à la proximité de l’autoroute reliant l’Allemagne et la Belgique, ce qui facilite les déplacements vers les deux pays voisins. De plus, ce terrain bénéficie d’un accès pratique aux commodités locales. À proximité, vous trouverez des écoles, des banques, des boulangeries, des boucheries, ainsi qu’une variété de restaurants, etc. Cette proximité des services essentiels ajoute à l’attrait de ce terrain pour envisager la construction de votre future maison. Après consultation auprès des autorités locales, vous pourrez envisager votre projet de construction sur ce terrain, ayant ainsi l’opportunité de façonner votre propre chez-vous. En savoir plus ?

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hauset, Nähe Grenzübergang Köpfchen, das ideal für den Bau eines Wohnhauses geeignet ist. Die alte Parzellierung liegt in einer ruhigen Villengegend und das Nachbargrundstück kann bei Bedarf mit erworben werden. Hierfür sind folgende Bebauungsvarianten möglich: 1. Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf jeweils einem Grundstück 2. Zwei verbundene Einfamilienhäuser auf jeweils einem Grundstück 3. Ein Dreierblock auf dem Gesamtgrundstück Das Grundstück bietet eine ideale Umgebung für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit seiner zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von malerischen Aussichten und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu realisieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Hauset ist ein belgischer Grenzort bei Aachen und gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Autobahnanschlussstelle E40 Richtung Lüttich und Aachen sowie die Grenze zu Deutschland erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Entfernung: Hauset – Aachen-Jahnplatz- ca. 5,5 km – 8 Minuten Hauset – Aachen Hbf – ca. 7,5 km – 13 Minuten Hauset – Aachen-Mitte – ca. 8,5 km – 17 Minuten En savoir plus ?

Le terrain proposé se trouve sur la route d’Eynatten à Raeren, dans un environnement rural. La vue imprenable sur la forêt d’Aix-la-Chapelle jusqu’au point des trois frontières Belgique/Allemagne/Pays-Bas ainsi que la proximité à pied du centre du village de Raeren constituent une opportunité rare. L’emplacement est idéal pour ceux qui attachent une importance particulière à un environnement calme et rural, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités importantes pour les besoins quotidiens. Les routes principales, les écoles maternelles et primaires, les établissements médicaux, les banques, les cafés, les restaurants, etc… sont accessibles en quelques minutes en voiture. L’accès à l’autoroute se trouve à seulement 3 km. Les navetteurs profitent également de l’accès avantageux à la frontière belgo-allemande. Un arrêt de bus se trouve à proximité du terrain. Le terrain est orienté nord-est et est plat. La surface totale s’étend sur environ 1.048 m² et fait partie d’un lotissement (lot 2 sur 4). La zone de construction généreuse d’environ 16m x 15m offre suffisamment d’espace pour construire une maison individuelle isolée et un garage attenant ou annexé. Après l’obtention de l’autorisation correspondante, une partie de la surface habitable peut être utilisée pour des professions libérales ou des petites entreprises artisanales. Les prescriptions de base et de parcellisation ainsi que le plan de situation seront envoyés sur demande. Il n’y a pas d’obligation de construire, libre choix de l’architecte et de l’entreprise de construction. En savoir plus ?

Entdecken Sie auch die Baugrundstücke auf der Website ### RAEREN – herrliche Wiesenpfade und historische Bauten im deutsch-belgischen Grenzgebiet. Die Großgemeinde Raeren, unterteilt in die Dörfer Raeren, Eynatten und Hauset, befindet sich lediglich 10 km vom Aachener Stadtzentrum (D) entfernt. Dank der zahlreichen Wanderwege, die durch die verschiedenen Ortschaften führen, können sowohl Touristen als auch Bewohner stets neue Wiesenpfade als auch historische Bauten entdecken. Prominentestes Beispiel ist die ‘Burg Raeren’, datierend aus der Mitte des 14. Jh., in der seit 1963 das mit dem Europäischen-Kulturerbe-Siegel ausgezeichnete Töpfereimuseum beheimatet ist. Rund um den Mittelpunkt des Dorfes, der Pfarrkirche, gruppieren sich malerische Höfe, Herrenhäuser und eine Vielzahl alter Häuser. Lernen Sie diese einmalige Region mit Ihrem neuen Zuhause als Ausgangspunkt kennen und lieben. Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen, diese einzigartige Umgebung zu entdecken. Ein Dorf mit bewegter Vergangenheit. Der Ortsname ‘Raeren’, stammend aus dem Wort ’roden’, weist auf eine Siedlung mitten im Aachener Reichswald hin, welche in der Periode um 800 bis 1200 datiert. Seine Bekanntheit erlangte dieses charmante Grenzdorf durch das Raerener Steinzeug, das vor allem im 16. und 17. Jh. dort hergestellt wurde. Raeren änderte infolge des Krieges mehrfach seine Landeszugehörigkeit, sodass es nach dem Wiener Kongress 1815 bis 1920 preußisch wurde und seit 1920 Kraft des Versailler Vertrages zu Belgien gehört. Ebenso vielfältig wie das kulturhistorische Erbe der Region präsentiert sich das kulturelle Angebot dieses lebendigen Grenzortes. Die Gro ß gemeinde Raeren-eine ländliche Umgebung, die Sie lieben werden. Leben in Raeren – exklusiv und regional Die Gemeinde Raeren überzeugt durch ihre entspannte Lebensart, gelebte Tradition und herrliche Natur wie im naturbelassenen Göhltal mit seinen romantischen Trauerweiden und Teichen. Die Menschen in dieser Region zeichnen sich durch Freundlichkeit, Hilfsbereitschaft, Zusammenhalt und vor allem Menschlichkeit aus. Lernen Sie außerdem die exklusive belgische Kochkunst in einem der zahlreichen Restaurants oder aber die berühmten Raerener-Destillate wie den Bio-Gin und Wodka kennen, die bei Feinschmeckern auf der ganzen Welt beliebt sind. Werden Sie Teil des typisch ostbelgischen Lebensmottos ‘Savoir-vivre’ und richten Sie sich auf ein entschleunigtes Leben ein. Entdecken, erholen und entspannen Wohnen und Leben an einem Ort, an dem andere Menschen ihren Urlaub verbringen. Das Grenzgebiet um Raeren ist eine beliebte Ferien- und Naturerlebnisregion, die auch in kultureller Hinsicht Abwechslung verspricht. Leben im Grenzort Raeren bedeutet Auftanken nach Stress und Hektik des Alltages gepaart mit dem Vorteil der kurzen Wege dank bester Verkehrsanbindungen an umliegende Städte und Dörfer. Dank der unmittelbaren Grenznähe zu Deutschland, können Sie in vollen Zügen von den Vorteilen beider Länder profitieren. Ihre Lebensqualität wird durch die Verlegung Ihres Lebensmittelpunktes nach Raeren merklich angehoben. Darauf können Sie sich freuen. Raeren und sein Umland wird Sie mitten ins Herz treffen. Sämtliche Annehmlichkeiten in unschlagbarer Nähe Einkaufsmarkt: B ca. 3 km, D ca. 8 km Restaurants: B 2 km, D ca. 7 km Ravel Rad- und Wanderweg: ca. 2 km Grenze D/B: 4 km Bushaltestelle im Verlauf der Straße Entfernung Zentrum Raeren: ca. 1,5 km Kindergarten und Grundschule im Dorfkern vorhanden Entfernung Aachen Zentrum: 10 km Bäckerei, Ärztehaus in unmittelbarer Nähe Eisdiele, Restaurants, Apotheke in Raeren vorhanden Autobahnanbindung: ca. 3 km GRUNDSTÜCKE LOS M² PREIS pro m² PREIS Einregistrierung Vermessungs- kosten Gesamtpreis 1 528 250 € 125.664€ 15.708 € 1.210 € 142.582 € 2 446 250 € 111.500 € 13.937,50 € 1.210 € 126.647,50 € 3 420 250 € 105.000 € 13.125 € 1.210 € 119.335 € 4 415 250 € 103.750 € 12968,75 € 1.210 € 117.928,75 € 5 399 250 € 99.750 € 12.468,75 € 1.210 € 113.428,75 € 6 395 250 € 98.750 € 12.343,75 € 1.210 € 112.303,75 € 7 831 238 € 197.778 € 24.722,25 € 1.210 € VERKAUFT 8 427 250 € 106.750 € 13.343,75 € 1.210 € 121.303,75 € 9 327 250 € 81.750 € 10.218,75 1.210 € 93.178,75 € 10 324 250 € 81.000 € 10.125 € 1.210 € 92.335 € 11 415 m² 250 € 103.750 € 12.968,75 € 1.210 € 117.928,75 € 12 322 250 € 80.500 € 10.062,50 € 1.210 € 91.772,50 € 13 417 250 € 104.250 € 13.031,25 € 1.210 € 118.491,25 € 14 372 250 € 93.000 € 11.625 € 1.210 € 105.835 € 15 344 250 € 86.000 € 10.750 € 1.210 € 97.960 € 16 407 250 € 101.750 € 12.718,75 € 1.210 € 115.678,75 € 17 403 250 € 100.750 € 12.593,75 € 1.210 € 114.553,75 € 18 438 250 € 109.500 € 13.687,50 € 1.210 € 124.397,50 € 19 343 250 € 85.750 € 10.718,75 € 1.210 € 97.678,75 € 20 394 250 € 98.500 € 12.312,50 € 1.210 € 112.022,50 € 21 450 250 € 112.250 € 14.031,25 € 1.210 € 127.491,25 € 22 642 250 € 160.500 € 20.062,50 € 1.210 € 181.772,50 € 23 461 250 € 115.250 € 14.406,25 € 1.210 € 130.866,25 € 24 350 VERKAUFT 25 322 VERKAUFT 26 401 250 € 100.250 € 12.531,25 € 1.210 € 113.991,25 € Die Preise verstehen sich zuzüglich der Notarkosten. En savoir plus ?