Terrain à bâtir à vendre, Gemmenich VBD03067

4851 Gemmenich

108 750 €

Description

Gemmenich – Völkerich, lot 2: À Völkerich, un charmant village calme proche des 3 frontières BE/DE/NL, nous vous proposons un terrain constructible d’environ 850 m² – à seulement 8 km de la clinique universitaire d’Aix-la-Chapelle. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel neuf, familial, avec une aire de jeux à proximité. Ce terrain est idéal pour la construction d’une maison 4 façades avec un grand jardin. Grâce à sa très bonne accessibilité, ce terrain représente une opportunité particulièrement intéressante pour les familles et les personnes travaillant dans la région frontalière. Pour plus d’informations sur les possibilités de construction et les conditions d’achat, n’hésitez pas à nous contacter.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 108 750 €

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD03067 Réf. vendeur: 2119432 Dernière modification: 15/07/2025

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Le quartier

Éducation

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

493 m · 2' 50'' 691 m · 1' 12'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet Écoles maternelles

63 m · 12'' 63 m · 5'' 63 m · 45'' 63 m · 45''

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet Écoles primaires

63 m · 12'' 63 m · 5'' 63 m · 45'' 63 m · 45''

College Notre-Dame Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 15'' 1,1 km · 11' 1,3 km · 16'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

12,3 km · 16'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis Bus

16 m · 11''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

116 m · 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

116 m · 1' 23''

Hergenrath-Frontiere Gares

5,9 km · 35' 7,1 km · 11' 4,5 km · 50' 5,9 km · 1º 10'

Kirchstrasse Bornes de recharge

4,2 km · 7'

Magasins

Carrefour Market La Calamine Supermarchés

4,1 km · 26' 4,2 km · 7' 3,5 km · 19' 4,1 km · 50'

Colruyt La Calamine

4,4 km · 28' 4,6 km · 7' 3,6 km · 22' 4,4 km · 52'

Aldi La Calamine

4,5 km · 27' 4,7 km · 7' 3,8 km · 25' 4,5 km · 54'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

34,8 km · 37'

Musée Vieille Montagne Musées

5,4 km · 7'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

27,4 km · 25'

Domaine De Wégimont Châteaux

31,9 km · 29'

Golfclub Mergelhof Golfs

4,4 km · 5'

Villes proches

Alsdorf

24,6 km · 27' 20,9 km · 1º 27'

Herzogenrath

22,3 km · 22' 17,2 km · 1º 1'

Sittard

42,7 km · 38' 34,6 km · 2º 13'

Kerkrade

20,2 km · 19' 16,6 km · 1º

Heerlen

21,5 km · 20' 18,8 km · 1º 11'

Aix-la-Chapelle

9,6 km · 14' 8 km · 39'

Transports

Habiter à proximité de la Rue César Franck, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : 11 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 16 minutes.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "College Notre-Dame", une école secondaire joignable en 16 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 7 minutes.

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 5 minutes en voiture.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 37 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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