Terrain à bâtir à vendre - Gemmenich VBB88480

4851 Gemmenich

102 000 €

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Description

Terrain – b.tir exclusif dans un cadre rural et paisible – disponible avecou sans plan de construction

Découvrez cette rare opportunité d’acquérir un vaste terrain dans un cadre idyllique. Situé dans un paysage vallonné avec des vues pittoresques sur des prairies et des forêts verdoyantes, ce terrain offre les conditions idéales pour réaliser la maison de vos rêves. L’emplacement tranquille allie calme rural et accès rapide aux villages environnants.

Caractéristiques principales :

Terrain spacieux et plat, idéal pour la construction d’une maison individuelle ou d’une villa exclusive.
Vues panoramiques à couper le souffle sur la nature environnante.
Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché avec un fort potentiel de valorisation.
Flexibilité : possibilité d’acquérir leavec un plan de construction existant ou maison clé en main.
À proximité immédiate des villages et des services essentiels.
Environnement parfait pour les amoureux de la nature avec de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée, le vélo et l’équitation.

Optionen :

Terrain avec plan de construction : Sur demande, vous pouvez acquérir le terrain avec un plan de construction approuvé pour une maison moderne et écoénergétique. Cela vous permet de gagner du temps en évitant les phases de planification et de demande de permis.
Maison clé en main : Alternativement, nous proposons l’option d’acquérir le terrain avec une maison neuve clé en main. Emménagez dans une maison parfaitement adaptée à vos besoins, sans vous soucier de la phase de construction.

Emplacement : Ce terrain est situé dans une région rurale tranquille, offrant un équilibre parfait entre nature et accessibilité. Le paysage environnant, composé de champs et d’arbres fruitiers, invite à la détente. En même temps, les commerces, les écoles et les connexions routières sont accessibles en quelques minutes.

Saisissez cette occasion unique et façonnez votre avenir sur ce magnifique terrain ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Détails financiers

  • Prix: 102 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB88480 Réf. vendeur: 2091497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

493 m 2' 50'' 691 m 1' 12'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,3 km 5' 1,3 km 2' 15'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,3 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

116 m 1' 23''

Gares

Hergenrath-Frontiere

5,9 km 35' 7,1 km 11' 4,5 km 50' 5,9 km 1º 10'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

4,2 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

4,1 km 26' 4,2 km 7' 3,5 km 19' 4,1 km 50'

Colruyt La Calamine

4,4 km 28' 4,6 km 7' 3,6 km 22' 4,4 km 52'

Aldi La Calamine

4,5 km 27' 4,7 km 7' 3,8 km 25' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,8 km 37'

Musées

Musée Vieille Montagne

5,4 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,4 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

31,9 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4,4 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue César Franck, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : 11 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 16 minutes.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne"."Fort Eben-Emael" se trouve à 37 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 5 minutes de route.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 25 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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