Superbe parcelle de 915 m² située dans un endroit idyllique de Gemmenich, sis rue Pinaye Lot 1, proche de la nature, profitant d’une vue sur la vallée, le village, les prairies, et la forêt qui relie les Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas.
A deux pas de nombreux chemins de promenade, proche du centre de Gemmenich, entourée de verdure et d’habitations, quasi en bordure de forêt, cette parcelle possède toutes les qualités requises pour y placer votre futur nid dans un lieu harmonieux.
Le relief de la parcelle permet la construction d’une maison d’habitation à plusieurs niveaux, le fond du terrain se trouve idéalement situé à l’ouest.
La maison qui pourra y être construite sera uniquement jointive par le carport à la future maison voisine, de sorte que chaque pignon puisse accueillir une luminosité extérieure et permettre une belle vue campagnarde.
Le terrain est libre de construction et de constructeur, votre futur projet pourra donc totalement correspondre à vos goûts et souhaits dans le respect des prescriptions urbanistiques et des autorités compétentes.
Renseignements complémentaires et prescriptions urbanistiques en nos bureaux Tel 087/78.50.78 – Contact
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Habiter à proximité de la Rue Nouvelaer, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Mergelhof".
À 26 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
"Fort Eben-Emael" se trouve à 39 minutes.
À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.
Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 3 minutes.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 17 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (8 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (8 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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