Prachtige bouwgrond van 915 m², gelegen in een idyllische wijk van Gemmenich, Rue Pinaye Lot 1, dicht bij de natuur met uitzicht op de vallei, het dorp, de weilanden en het bos dat de drie grenzen van België, Duitsland en Nederland verbindt.
Op een steenworp afstand van talrijke wandelpaden, dicht bij het centrum van Gemmenich, omgeven door weilanden en woongebouwen, bijna direct aan de rand van het bos aan de drielandenpunt, biedt dit perceel alle voorwaarden die u nodig hebt om uw toekomstige huis in een harmonieuze omgeving te bouwen.
Het reliëf van het perceel maakt het mogelijk om een huis op verschillende niveaus te bouwen, met de achterkant van het tuin ideaal georiënteerd op het westen.
Het woonhuis zal alleen via de carport verbonden zijn met het toekomstige buurhuis. Hierdoor blijven beide gevels vrij, wat zorgt voor optimale blootstelling aan daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap.
Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en projectontwikkelaars, zodat je toekomstige project volledig volgens jouw wensen en ideeën kan worden gerealiseerd in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften en de relevante autoriteiten.
Voor meer inlichtingen en informaties over de stedenbouwkundige voorschriften, kunt u contact met ons opnemen op Tel 087/78.50.78 – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Nouvelaer biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market La Calamine (8 minuten rijden), Colruyt La Calamine (8 minuten rijden), Aldi La Calamine (8 minuten rijden).
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 16 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis met een halte op minder dan 7 minuten lopen, 396 - Eupen - Vaals met een halte op 12 minuten loopafstand.
"Golfclub Mergelhof" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 26 minuten met de auto.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 8 minuten.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 30 minuten rijden.
Er is een pretpark 39 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath-Frontiere" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 17 minuten.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan