Bouwgrond te koop - Gemmenich

Wunderschön gelegen mit Weitsicht und sonniger Ausrichtung bieten wir Ihnen hier ein schönes und familienfreundliches Wohnen in Nähe des Dorfzentrums, des Waldes und den Schuleinrichtungen von Gemmenich. Die neue Infrastruktur inklusiv aller Anschlüsse trägt den Name „Rode Aerd“ und bietet ausschließlich südlich ausgerichtete Baugrundstücke (Gartenseite). Die Parzellierung befindet sich in einem einladenden und ländlichen verkehrsberuhigten Viertel. Wichtige Vorteile dieser Baugrundstücke sind die Nähe zu öffentlichen Transportmitteln und die schnelle Anfahrt zu den Autobahnen. LOS 4: +/- 936 m² VERKAUFT LOS 12B: +/- 900 m² 113.000 € Die Bauvorschriften sind auf Anfrage erhältlich. Anpassungen des Lastenheftes sind auf Anfrage möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften sonnigen und familienfreundlichen Lage. AUSSTATTUNG Neue Infrastruktur mit voll erschlossenen Baugrundstücken mit unverbaubarer Weitsicht und in Südlage. Lage Wunderschöne und familienfreundliche Lage in Nähe des Dorfzentrums mit schneller Anbindung an verschiedenen schulischen Einrichtungen wie die Grundschule Gemmenich (Kindergarten und Grundschule) und dem Collège Notre Dame (Sekundarschule / Allgemein und Qualifikation). 5 Km von Kelmis, 7 Km von Vaals (NL), 13 Km von Aachen. Die Baugrundstücke liegen nur 5 km zu der Grenze von Aachen entfernt. Meer weten?

Sie sind als Bauträger oder Investor tätig? Dann schauen Sie nun ganz genau hin und lassen Sie sich dieses top Angebot nicht entgehen! Die Gemeinde Plombières , situiert im Dreiländereck B-NL-D, verkehrstechnisch optimal gelegen, bietet seinen Bewohnern ein ländliches und naturnahes Umfeld. Folgende Grundstücke stehen für den Bau von Doppelhaushälften zur Verfügung: LOS FLÄCHE PREIS 12 451 m² 35.000 € 13 450 m² 35.000 € TOTAL 901 m² 70.000 € LOS FLÄCHE PREIS 18 450 m² 35.000 € 19 450 m² 35.000 € TOTAL 900 m² 70.000 € LOS FLÄCHE PREIS 25 468 m² 35.000 € 26 423 m² 35.000,00 € TOTAL 891 m² 70.000,00 € Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen zu kontaktieren. LAGE -Gelegen am Dreiländereck B-NL-De -Autobahnanbindung in ca. 15 Minuten Fahrzeit -Entfernung Maastricht NL: ca. 30 Minuten Fahrtzeit -Entfernung Aachen D: ca. 20 Minuten Fahrzeit -Busanbindung im Verlauf der Straße -Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule vorhanden -Bäckerei, Metzgerei vorhanden Meer weten?

Die 2 bebaubare Grundstücke befinden sich in Montzen, ein Teil der belgischen Flächengemeinde Plombières ( Bleyberg). Angrenzend an den Nachbarsorten Lontzen, Welkenraedt und Kelmis, lebt man hier in einer außergewöhnlichen geografischen Lage umgeben von einer unberührten Natur mit schneller Anbindung an sämtlichen Annehmlichkeiten und ist zugleich verkehrstechnisch optimal angebunden . Zudem liegt die Ortschaft ca. 5 km westlich von Aachen ( D) und unmittelbar am sogenannten Dreiländereck mit seinen wundervollen Wäldern. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt um die schöne Region zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto, zu erkunden. Wanderer, Radfahrer, Naturliebhaber von Frieden und Ruhe, Geschichte und Liebhaber von Erbe und bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten & regionaler Produkte kommen hier auf Ihre Kosten. Alles ist möglich in und um diese Gemeinde. Die beiden sonnigen Grundstücke bieten eine super Lage in ländlicher Umgebung mit einem wunderschönen Fernblick und sind Süd-Östlich orientiert. Sie unterliegen keinem Bauzwang oder Parzellierungsvorschriften, so dass eine freie architektonische Planung möglich ist. Folgende Lose werden angeboten: LOS 1 Fläche ca. 1.327 m² Preis: 149.000 € zzgl. Kosten LOS 2 Fläche ca. 1.327 m² Preis: 149.000 € zzgl. Kosten Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschönen Baugrundstücke bei einer Begehung zu präsentieren. Lage: -Grenznah im Dreiländereck ( B-D-NL) -Umgeben von einer unberührten Natur -Fernblick -Entfernung zum Ortskern von Bleyberg ca. 700 m -Kindergarten, Grundschule, im Dorf vorhanden -Weiterführende Schulen mit dem Bus im Nachbarsdorf ( Kelmis ca. 7 km) zu erreichen -Bäckerei, Metzgerei, Apotheke im Dorf vorhanden -Entfernung Maastricht ( NL) ca. 25 km -Entfernung Aachen ( D): ca. 5 km Meer weten?

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hauset, Nähe Grenzübergang Köpfchen, das ideal für den Bau eines Wohnhauses geeignet ist. Die alte Parzellierung liegt in einer ruhigen Villengegend und das Nachbargrundstück kann bei Bedarf mit erworben werden. Hierfür sind folgende Bebauungsvarianten möglich: 1. Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf jeweils einem Grundstück 2. Zwei verbundene Einfamilienhäuser auf jeweils einem Grundstück 3. Ein Dreierblock auf dem Gesamtgrundstück Das Grundstück bietet eine ideale Umgebung für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit seiner zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von malerischen Aussichten und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu realisieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Hauset ist ein belgischer Grenzort bei Aachen und gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Autobahnanschlussstelle E40 Richtung Lüttich und Aachen sowie die Grenze zu Deutschland erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Entfernung: Hauset – Aachen-Jahnplatz- ca. 5,5 km – 8 Minuten Hauset – Aachen Hbf – ca. 7,5 km – 13 Minuten Hauset – Aachen-Mitte – ca. 8,5 km – 17 Minuten Meer weten?

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hauset, Nähe Grenzübergang Köpfchen, das ideal für den Bau eines Wohnhauses geeignet ist. Die alte Parzellierung liegt in einer ruhigen Villengegend und das Nachbargrundstück kann bei Bedarf mit erworben werden. Hierfür sind folgende Bebauungsvarianten möglich: 1. Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf jeweils einem Grundstück 2. Zwei verbundene Einfamilienhäuser auf jeweils einem Grundstück 3. Ein Dreierblock auf dem Gesamtgrundstück Das Grundstück bietet eine ideale Umgebung für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit seiner zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von malerischen Aussichten und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu realisieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Hauset ist ein belgischer Grenzort bei Aachen und gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Autobahnanschlussstelle E40 Richtung Lüttich und Aachen sowie die Grenze zu Deutschland erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Entfernung: Hauset – Aachen-Jahnplatz- ca. 5,5 km – 8 Minuten Hauset – Aachen Hbf – ca. 7,5 km – 13 Minuten Hauset – Aachen-Mitte – ca. 8,5 km – 17 Minuten Meer weten?

Das angebotene Grundstück befindet sich auf der Eynattener Straße in Raeren in einem ländlichen Umfeld. Die unverbaubare Weitsicht zum Aachener Wald bis hin zum Dreiländerpunkt Belgien/Deutschland/Niederlande, sowie die fußläufige Nähe zum Dorfkern von Raeren sind eine seltene Gelegenheit. Die Lage ist ideal für diejenigen, die besonderen Wert auf eine ruhige Umgebung mit ländlichem Charakter legen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wohnen möchten. Hauptverkehrsstraßen, Kindergärten, Primarschulen, medizinische Einrichtungen, Banken, Cafés, Restaurants, usw… sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnanbindung liegt nur 3 Km entfernt. Auch Pendler profitieren von der vorteilhaften Anbindung zur deutsch-belgischen Grenze. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Das Grundstück hat eine Nord-Ost Ausrichtung und bietet dem Bauherrn dadurch dass es eben ist vielseitige Baumöglichkeiten. Die Gesamtfläche erstreckt sich auf etwa 1.048 m² und ist Teil einer Parzellierung (Los 2 von 4). Das großzügige Baufenster von ca. 16m x 15m bietet ausreichend Platz, um ein freistehendes Einfamilienhaus und eine angebaute oder annexierte Garage zu errichten. Nach Erlangung entsprechender Genehmigung kann ein Teil der Wohnfläche für Freiberufler oder kleine Handwerksbetriebe genutzt werden. Basis- und Parzellierungsvorschriften sowie Lageplan werden auf Anfrage zugestellt. Es besteht kein Bauzwang, freie Wahl des Architekten und der Baufirma! Meer weten?

Entdecken Sie auch die Baugrundstücke auf der Website ### RAEREN – herrliche Wiesenpfade und historische Bauten im deutsch-belgischen Grenzgebiet. Die Großgemeinde Raeren, unterteilt in die Dörfer Raeren, Eynatten und Hauset, befindet sich lediglich 10 km vom Aachener Stadtzentrum (D) entfernt. Dank der zahlreichen Wanderwege, die durch die verschiedenen Ortschaften führen, können sowohl Touristen als auch Bewohner stets neue Wiesenpfade als auch historische Bauten entdecken. Prominentestes Beispiel ist die ‘Burg Raeren’, datierend aus der Mitte des 14. Jh., in der seit 1963 das mit dem Europäischen-Kulturerbe-Siegel ausgezeichnete Töpfereimuseum beheimatet ist. Rund um den Mittelpunkt des Dorfes, der Pfarrkirche, gruppieren sich malerische Höfe, Herrenhäuser und eine Vielzahl alter Häuser. Lernen Sie diese einmalige Region mit Ihrem neuen Zuhause als Ausgangspunkt kennen und lieben. Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen, diese einzigartige Umgebung zu entdecken. Ein Dorf mit bewegter Vergangenheit. Der Ortsname ‘Raeren’, stammend aus dem Wort ’roden’, weist auf eine Siedlung mitten im Aachener Reichswald hin, welche in der Periode um 800 bis 1200 datiert. Seine Bekanntheit erlangte dieses charmante Grenzdorf durch das Raerener Steinzeug, das vor allem im 16. und 17. Jh. dort hergestellt wurde. Raeren änderte infolge des Krieges mehrfach seine Landeszugehörigkeit, sodass es nach dem Wiener Kongress 1815 bis 1920 preußisch wurde und seit 1920 Kraft des Versailler Vertrages zu Belgien gehört. Ebenso vielfältig wie das kulturhistorische Erbe der Region präsentiert sich das kulturelle Angebot dieses lebendigen Grenzortes. Die Gro ß gemeinde Raeren-eine ländliche Umgebung, die Sie lieben werden. Leben in Raeren – exklusiv und regional Die Gemeinde Raeren überzeugt durch ihre entspannte Lebensart, gelebte Tradition und herrliche Natur wie im naturbelassenen Göhltal mit seinen romantischen Trauerweiden und Teichen. Die Menschen in dieser Region zeichnen sich durch Freundlichkeit, Hilfsbereitschaft, Zusammenhalt und vor allem Menschlichkeit aus. Lernen Sie außerdem die exklusive belgische Kochkunst in einem der zahlreichen Restaurants oder aber die berühmten Raerener-Destillate wie den Bio-Gin und Wodka kennen, die bei Feinschmeckern auf der ganzen Welt beliebt sind. Werden Sie Teil des typisch ostbelgischen Lebensmottos ‘Savoir-vivre’ und richten Sie sich auf ein entschleunigtes Leben ein. Entdecken, erholen und entspannen Wohnen und Leben an einem Ort, an dem andere Menschen ihren Urlaub verbringen. Das Grenzgebiet um Raeren ist eine beliebte Ferien- und Naturerlebnisregion, die auch in kultureller Hinsicht Abwechslung verspricht. Leben im Grenzort Raeren bedeutet Auftanken nach Stress und Hektik des Alltages gepaart mit dem Vorteil der kurzen Wege dank bester Verkehrsanbindungen an umliegende Städte und Dörfer. Dank der unmittelbaren Grenznähe zu Deutschland, können Sie in vollen Zügen von den Vorteilen beider Länder profitieren. Ihre Lebensqualität wird durch die Verlegung Ihres Lebensmittelpunktes nach Raeren merklich angehoben. Darauf können Sie sich freuen. Raeren und sein Umland wird Sie mitten ins Herz treffen. Sämtliche Annehmlichkeiten in unschlagbarer Nähe Einkaufsmarkt: B ca. 3 km, D ca. 8 km Restaurants: B 2 km, D ca. 7 km Ravel Rad- und Wanderweg: ca. 2 km Grenze D/B: 4 km Bushaltestelle im Verlauf der Straße Entfernung Zentrum Raeren: ca. 1,5 km Kindergarten und Grundschule im Dorfkern vorhanden Entfernung Aachen Zentrum: 10 km Bäckerei, Ärztehaus in unmittelbarer Nähe Eisdiele, Restaurants, Apotheke in Raeren vorhanden Autobahnanbindung: ca. 3 km GRUNDSTÜCKE LOS M² PREIS pro m² PREIS Einregistrierung Vermessungs- kosten Gesamtpreis 1 528 250 € 125.664€ 15.708 € 1.210 € 142.582 € 2 446 250 € 111.500 € 13.937,50 € 1.210 € 126.647,50 € 3 420 250 € 105.000 € 13.125 € 1.210 € 119.335 € 4 415 250 € 103.750 € 12968,75 € 1.210 € 117.928,75 € 5 399 250 € 99.750 € 12.468,75 € 1.210 € 113.428,75 € 6 395 250 € 98.750 € 12.343,75 € 1.210 € 112.303,75 € 7 831 238 € 197.778 € 24.722,25 € 1.210 € VERKAUFT 8 427 250 € 106.750 € 13.343,75 € 1.210 € 121.303,75 € 9 327 250 € 81.750 € 10.218,75 1.210 € 93.178,75 € 10 324 250 € 81.000 € 10.125 € 1.210 € 92.335 € 11 415 m² 250 € 103.750 € 12.968,75 € 1.210 € 117.928,75 € 12 322 250 € 80.500 € 10.062,50 € 1.210 € 91.772,50 € 13 417 250 € 104.250 € 13.031,25 € 1.210 € 118.491,25 € 14 372 250 € 93.000 € 11.625 € 1.210 € 105.835 € 15 344 250 € 86.000 € 10.750 € 1.210 € 97.960 € 16 407 250 € 101.750 € 12.718,75 € 1.210 € 115.678,75 € 17 403 250 € 100.750 € 12.593,75 € 1.210 € 114.553,75 € 18 438 250 € 109.500 € 13.687,50 € 1.210 € 124.397,50 € 19 343 250 € 85.750 € 10.718,75 € 1.210 € 97.678,75 € 20 394 250 € 98.500 € 12.312,50 € 1.210 € 112.022,50 € 21 450 250 € 112.250 € 14.031,25 € 1.210 € 127.491,25 € 22 642 250 € 160.500 € 20.062,50 € 1.210 € 181.772,50 € 23 461 250 € 115.250 € 14.406,25 € 1.210 € 130.866,25 € 24 350 VERKAUFT 25 322 VERKAUFT 26 401 250 € 100.250 € 12.531,25 € 1.210 € 113.991,25 € Die Preise verstehen sich zuzüglich der Notarkosten. Meer weten?

Lontzen, eine Gemeinde der belgischen Provinz Lüttich, liegt im Nordwesten der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens und grenzt direkt grenzend an den französischsprachigen Teil der Wallonie, besticht sowohl durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Autobahn E40 (Aachen-Brüssel). Die unmittelbare Nähe zur Landesgrenze B/D/NL ermöglicht es, das Leben in vollen Zügen zu genießen und somit von allen Vorteilen diesseits und jenseits der Grenze zu profitieren. Es erwartet Sie, gelegen in Lontzen Neutralstraße, ein ebenso sorgfältig wie den Anforderungen moderner Architektur entsprechend, geplantes Projekt in interessantem Materialmix in Form eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten inklusive Carports sowie Außenstellplätzen, welches sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt. Die Planung, die selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch vertraulich eingesehen werden kann, setzt sich wie folgt aus zwei Gebäuden wie folgt zusammen: Block 1 : EG : WHG 0.1. : Wohnfläche ca. 96,13m², Terrasse ca. 14,46m², Gartenhaus ca. 4,99m² WHG 0.2. : Wohnfläche ca. 102,69m², Terrasse ca. 16,5m², Gartenhaus ca. 5,02m² 1.OG : WHG 0.3. : Wohnfläche ca. 96,13m², Terrasse ca. 13,6m², Gartenhaus ca. 13,6m² WHG 0.4. : Wohnfläche ca.102,69m², Terrasse ca. 23,18m²,Gartenhaus ca. 5,02m² 2.OG : WHG 0.5. : Wohnfläche ca. 90,73m², Terrasse ca. 18,19m², Gartenhaus ca. 4,88m² WHG 0.6. : Wohnfläche ca. 93,66m², Terrasse ca. 17,65m², Gartenhaus ca. 5,02m² Block 2 : EG : WHG 1.1 : Wohnfläche ca. 95,63m², Terrasse ca. 14,49m², Gartenhaus ca. 6,65m² WHG 1.2 : Wohnfläche ca. 55,6m², Terrasse ca. 10,16m², Gartenhaus ca. 6,22m² WHG 1.3 : Wohnfläche ca. 96,03m², Terrasse ca. 14,65m², Gartenhaus ca. 5,37m² 1.OG : WHG 1.4 : Wohnfläche ca. 95,63m², Terrasse ca. 13,51m², Gartenhaus ca. 6,64m² WHG 1.5 : Wohnfläche ca. 55,08m², Terrasse ca. 19,65m², Gartenhaus ca. 6,64m² WHG 1.6 : Wohnfläche ca. 96,03m², Terrasse ca. 13,64m², Gartenhaus ca. 6,64m² 2.OG : WHG 1.7 : Wohnfläche ca. 85,8m², Terrasse ca. 17,57m², Gartenhaus ca. 5,02m² WHG 1.8 : WohnflÄCHE ca. 52,03m², Terrasse ca. 12,7m², Gartenhaus ca. 5,02m² WHG 1.9 : Wohnfläche ca. 85,48m², Terrasse ca. 18,75m², Gartenhaus ca. 5,02m² Lage -Grenzlage B/D (ca. 5km)/NL (ca. 15km) -Naturverbundene Lage -Nahe der Autobahnanbindung -Bahnhof in unmittelbarer Nähe -Einkaufsmarkt vor der Haustüre -Busverbindung vor der Haustüre Ausstattung -Pläne inklusive Genehmigung bis Baubeginn im Preis enthalten -Weitere Ausstattungsdetails obliegen dem Bauherrn Meer weten?