Prachtige bouwgrond van +/- 810 m², gelegen in een idyllische wijk van Gemmenich, Rue Pinaye Lot 2, dicht bij de natuur met uitzicht op de vallei, het dorp, de weilanden en het bos dat de drie grenzen van België, Duitsland en Nederland verbindt.
Op een steenworp afstand van talrijke wandelpaden, dicht bij het centrum van Gemmenich, omgeven door weilanden en woongebouwen, bijna direct aan de rand van het bos aan de drielandenpunt, biedt dit perceel alle voorwaarden die u nodig hebt om uw toekomstige huis in een harmonieuze omgeving te bouwen.
Het reliëf van het perceel maakt het mogelijk om een huis op verschillende niveaus te bouwen, met de achterkant van het tuin ideaal georiënteerd op het westen.
Het woonhuis zal alleen via de carport verbonden zijn met het toekomstige buurhuis aan de linkerkant. Hierdoor blijven beide gevels vrij, wat zorgt voor optimale blootstelling aan daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap.
Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en projectontwikkelaars, zodat je toekomstige project volledig volgens jouw wensen en ideeën kan worden gerealiseerd in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften en de relevante autoriteiten.
Voor meer inlichtingen en informaties over de stedenbouwkundige voorschriften, kunt u contact met ons opnemen op Tel 087/78.50.78 – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Nouvelaer biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market La Calamine (7 minuten rijden), Colruyt La Calamine (7 minuten rijden), Aldi La Calamine (8 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals, 710 - Eupen - Kelmis met een station gelegen op 5 minuten loopafstand waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 16 minuten.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) handig op 13 minuten lopen.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Notre-Dame" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 25 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
"Golfclub Mergelhof" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).
Een pretpark is 39 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 30 minuten rijden.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan