Prachtige bouwgrond van +/- 810 m², gelegen in een idyllische wijk van Gemmenich, Rue Pinaye Lot 2, dicht bij de natuur met uitzicht op de vallei, het dorp, de weilanden en het bos dat de drie grenzen van België, Duitsland en Nederland verbindt.
Op een steenworp afstand van talrijke wandelpaden, dicht bij het centrum van Gemmenich, omgeven door weilanden en woongebouwen, bijna direct aan de rand van het bos aan de drielandenpunt, biedt dit perceel alle voorwaarden die u nodig hebt om uw toekomstige huis in een harmonieuze omgeving te bouwen.
Het reliëf van het perceel maakt het mogelijk om een huis op verschillende niveaus te bouwen, met de achterkant van het tuin ideaal georiënteerd op het westen.
Het woonhuis zal alleen via de carport verbonden zijn met het toekomstige buurhuis aan de linkerkant. Hierdoor blijven beide gevels vrij, wat zorgt voor optimale blootstelling aan daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap.
Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en projectontwikkelaars, zodat je toekomstige project volledig volgens jouw wensen en ideeën kan worden gerealiseerd in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften en de relevante autoriteiten.
Voor meer inlichtingen en informaties over de stedenbouwkundige voorschriften, kunt u contact met ons opnemen op Tel 087/78.50.78 – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Nouvelaer betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een pretpark is 39 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 30 minuten rijden.
Op slechts 25 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 6 minuten afstand.
Het duurt 8 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Notre-Dame" ligt op 20 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market La Calamine (7 minuten rijden), Colruyt La Calamine (7 minuten rijden), Aldi La Calamine (8 minuten rijden).
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath-Frontiere" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 16 minuten.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan