Development site for sale - Gemmenich VBC85457

Rue Pinaye 4851 Gemmenich

105 500 € Vous avez un projet de rénovation ?

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Description

Wunderschönes Grundstück von ca. 810 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 2, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.

Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause in harmonischer Umgebung zu errichten.

Das Relief der Parzelle ermöglicht den Bau eines Wohnhauses auf mehreren Ebenen, wobei die Rückseite des Grundstücks ideal nach Westen ausgerichtet ist.

Das geplante Haus wird ausschließlich über den Carport mit dem künftigen Nachbarhaus von links verbunden sein. Dadurch bleiben beide Giebelseiten frei, was eine optimale Belichtung mit Tageslicht ermöglicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.

Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact

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Financial details

  • Price: 105 500 €

Services

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General info

Currently leased

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC85457 Seller's ref.: 2116649 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.1 km 5' 1.3 km 2' 13'' 789 m 13' 1.1 km 13'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

756 m 2' 31'' 756 m 1' 17'' 539 m 9' 756 m 9'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

756 m 2' 31'' 756 m 1' 17'' 539 m 9' 756 m 9'

High schools

College Notre-Dame

1.7 km 6' 1.9 km 3' 1.2 km 11' 1.7 km 20'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

12.3 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

437 m 5'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

5.3 km 27' 7.2 km 11' 4 km 50' 5.3 km 1º 4'

Charging stations

Kirchstrasse

4.3 km 7'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

3.7 km 19' 4.3 km 7' 3.2 km 19' 3.7 km 45'

Colruyt La Calamine

3.9 km 21' 4.6 km 7' 3.3 km 22' 3.9 km 47'

Aldi La Calamine

4.1 km 20' 4.7 km 8' 3.5 km 25' 4.1 km 49'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

35.5 km 39'

Museums

Musée Vieille Montagne

5.5 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27.4 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

32 km 30'

Golfs

Golfclub Mergelhof

5.1 km 6'

Education

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 13 minutes away as a pedestrian.The closest high school is named "College Notre-Dame" and is 3 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 3 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).

Tourism

The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 8 minutes.Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 30 minutes drive away.The "Golfclub Mergelhof" golf course is 6 away.Just 25 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".An amusement park is 39 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 5 minutes’ walk away.

Nearby cities

Only 28 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 23 minutes by car you can reach Herzogenrath. Sittard is 38 minutes away by car. Kerkrade is only 20 minutes away by car.

Transports

The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 11 minutes by car, or 50 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is only 7 minutes’ drive away.You only need 16 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).

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