Wunderschönes Grundstück von ca. 810 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 2, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause in harmonischer Umgebung zu errichten.
Das Relief der Parzelle ermöglicht den Bau eines Wohnhauses auf mehreren Ebenen, wobei die Rückseite des Grundstücks ideal nach Westen ausgerichtet ist.
Das geplante Haus wird ausschließlich über den Carport mit dem künftigen Nachbarhaus von links verbunden sein. Dadurch bleiben beide Giebelseiten frei, was eine optimale Belichtung mit Tageslicht ermöglicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.
Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact
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Settling near Rue Nouvelaer means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
Within walking distance, you have access to "College Notre-Dame", a high school reachable in 20 minutes.
For after-school activities or daily drop-offs, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is conveniently located 13 minutes away on foot.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 28 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 23 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 38 minutes away.
"Golfclub Mergelhof" golf can be reached in 6 minutes by car.
In 25 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
It takes 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
"Fort Eben-Emael" is 39 minutes away.
The "Domaine De Wégimont" castle is 30 minutes away by car.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is under 11 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 16 minutes away.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals, 710 - Eupen - Kelmis with a stop 5 minutes away on foot.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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