Wunderschönes Grundstück von ca. 810 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 2, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause in harmonischer Umgebung zu errichten.
Das Relief der Parzelle ermöglicht den Bau eines Wohnhauses auf mehreren Ebenen, wobei die Rückseite des Grundstücks ideal nach Westen ausgerichtet ist.
Das geplante Haus wird ausschließlich über den Carport mit dem künftigen Nachbarhaus von links verbunden sein. Dadurch bleiben beide Giebelseiten frei, was eine optimale Belichtung mit Tageslicht ermöglicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.
Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact
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Living near Rue Nouvelaer offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Alsdorf is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 38 minutes, convenient for daily life.
Need to catch a train? The SNCB station is 27 minutes by bike or 11 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 16 minutes.
In fewer than 7 minutes, you can find a charging station for your electric car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop 5 minutes away by foot.
Just a short drive away, "College Notre-Dame" (high school) is reachable in 3 minutes.
Looking for a nursery for your children? "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
It takes 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 25 minutes drive.
You will find "Fort Eben-Emael" within 39 minutes by car.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 6 away.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 30 minutes drive away.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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