Wunderschönes Grundstück von ca. 810 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 2, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause in harmonischer Umgebung zu errichten.
Das Relief der Parzelle ermöglicht den Bau eines Wohnhauses auf mehreren Ebenen, wobei die Rückseite des Grundstücks ideal nach Westen ausgerichtet ist.
Das geplante Haus wird ausschließlich über den Carport mit dem künftigen Nachbarhaus von links verbunden sein. Dadurch bleiben beide Giebelseiten frei, was eine optimale Belichtung mit Tageslicht ermöglicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.
Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Rue Nouvelaer offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is under 11 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 16 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 28 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 23 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 38 minutes away.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Within walking distance, you have access to "College Notre-Dame", a high school reachable in 20 minutes.
Your children can walk to nursery "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", just 13 minutes away on foot.
The "Domaine De Wégimont" castle is 30 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 6 minutes.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 8 minutes.
Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 25 minutes by car.A15
There is an amusement park 39 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
Open Immovlan