Prachtige bouwgrond van +/- 805 m², gelegen in een idyllische wijk van Gemmenich, Rue Pinaye Lot 4, dicht bij de natuur met uitzicht op de vallei, het dorp, de weilanden en het bos dat de drie grenzen van België, Duitsland en Nederland verbindt.
Op een steenworp afstand van talrijke wandelpaden, dicht bij het centrum van Gemmenich, omgeven door weilanden en woongebouwen, bijna direct aan de rand van het bos aan de drielandenpunt, biedt dit perceel alle voorwaarden die u nodig hebt om uw toekomstige huis in een harmonieuze omgeving te bouwen.
Het reliëf van het perceel maakt het mogelijk om een huis op verschillende niveaus te bouwen, met de achterkant van het tuin ideaal georiënteerd op het westen.
Het woonhuis zal alleen via de carport verbonden zijn met het toekomstige buurhuis aan de rechterkant. Hierdoor blijven beide gevels vrij, wat zorgt voor optimale blootstelling aan daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap.
Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en projectontwikkelaars, zodat je toekomstige project volledig volgens jouw wensen en ideeën kan worden gerealiseerd in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften en de relevante autoriteiten.
Voor meer inlichtingen en informaties over de stedenbouwkundige voorschriften, kunt u contact met ons opnemen op Tel 087/78.50.78 – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Nouvelaer biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Calamine (7 minuten rijden), Colruyt La Calamine (7 minuten rijden), Aldi La Calamine (8 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Alsdorf in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Notre-Dame", op slechts 20 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 13 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.
U vindt een "Fort Eben-Emael" op 39 minuten afstand met de auto.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 30 minuten rijden.
"Golfclub Mergelhof" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 25 minuten met de auto.
Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 16 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath-Frontiere", op 11 minuten met de auto of 51 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan