Development site for sale - Gemmenich VBC85485

Rue Pinaye 4851 Gemmenich

104 000 €

Rue Pinaye 4851 Gemmenich

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Description

Wunderschönes Grundstück von ca. 805 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 4, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.

Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause in harmonischer Umgebung zu errichten.

Das Relief der Parzelle ermöglicht den Bau eines Wohnhauses auf mehreren Ebenen, wobei die Rückseite des Grundstücks ideal nach Westen ausgerichtet ist.

Das geplante Haus wird ausschließlich über den Carport mit dem künftigen Nachbarhaus von rechts verbunden sein. Dadurch bleiben beide Giebelseiten frei, was eine optimale Belichtung mit Tageslicht ermöglicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.

Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 Contact

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Financial details

  • Price: 104 000 €

Services


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General info

Currently leased

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC85485 Seller's ref.: 2116662 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.1 km 5' 1.3 km 2' 12'' 784 m 13' 1.1 km 13'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

752 m 2' 30'' 752 m 1' 16'' 535 m 9' 752 m 9'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

752 m 2' 30'' 752 m 1' 16'' 535 m 9' 752 m 9'

High schools

College Notre-Dame

1.7 km 6' 1.9 km 3' 1.2 km 11' 1.7 km 20'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

12.3 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

432 m 5'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

5.3 km 27' 7.1 km 11' 0 m 0'' 5.3 km 1º 4'

Charging stations

Kirchstrasse

4.3 km 7'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

3.7 km 19' 4.3 km 7' 3.2 km 19' 3.7 km 45'

Colruyt La Calamine

3.9 km 21' 4.6 km 7' 3.3 km 22' 3.9 km 47'

Aldi La Calamine

4.1 km 20' 4.7 km 8' 3.5 km 25' 4.1 km 49'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

35.5 km 39'

Museums

Musée Vieille Montagne

5.5 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27.4 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

31.9 km 30'

Golfs

Golfclub Mergelhof

5 km 6'

Transports

The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 16 minutes.A SNCB station ("Hergenrath-Frontiere") is located 27 minutes away by bike, or 11 minutes by car.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.

Tourism

You will find "Fort Eben-Emael" within 39 minutes by car.It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 25 minutes drive.The "Golfclub Mergelhof" golf course is 6 away.Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 30 minutes drive away.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minute away by car.You can find a convienient nursery: "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", 13 minutes away by foot.The closest high school is named "College Notre-Dame" and is 3 minutes' away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).

Nearby cities

In just 28 minutes by car you can reach Alsdorf. Only 23 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. Sittard is 38 minutes away by car. In just 20 minutes by car you can reach Kerkrade.

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