Wunderschönes Grundstück von ca. 805 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 4, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause in harmonischer Umgebung zu errichten.
Das Relief der Parzelle ermöglicht den Bau eines Wohnhauses auf mehreren Ebenen, wobei die Rückseite des Grundstücks ideal nach Westen ausgerichtet ist.
Das geplante Haus wird ausschließlich über den Carport mit dem künftigen Nachbarhaus von rechts verbunden sein. Dadurch bleiben beide Giebelseiten frei, was eine optimale Belichtung mit Tageslicht ermöglicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.
Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact
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This property, close to Bammersweide, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Alsdorf is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 23 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 38 minutes by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 16 minutes away.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 11 minutes by car, or 50 minutes by public transport.
The "Domaine De Wégimont" castle is 30 minutes away by car.
"Golfclub Mergelhof" golf can be reached in 6 minutes by car.
Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 25 minutes by car.A15
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).
You will find "Fort Eben-Emael" within 39 minutes by car.
Within walking distance, you have access to "College Notre-Dame", a high school reachable in 20 minutes.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", 13 minutes away.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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