Wunderschönes Grundstück von 915 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 1, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause in harmonischer Umgebung zu errichten.
Das Relief der Parzelle ermöglicht den Bau eines Wohnhauses auf mehreren Ebenen, wobei die Rückseite des Grundstücks ideal nach Westen ausgerichtet ist.
Das geplante Haus wird ausschließlich über den Carport mit dem künftigen Nachbarhaus verbunden sein. Dadurch bleiben beide Giebelseiten frei, was eine optimale Belichtung mit Tageslicht ermöglicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.
Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact
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Living near Rue Nouvelaer offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 27 minutes by bike or 12 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 17 minutes.
In 26 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
There is an amusement park 39 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 7 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 30 minutes away by car.
Drivers can reach Alsdorf in 28 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 39 minutes by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis with a stop 7 minutes away on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop reachable in under 12 minutes on foot.
Looking for a nursery for your children? "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The daily school run is made easier with "College Notre-Dame" (high school), reachable in 4 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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