Wunderschönes Grundstück von 915 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 1, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause in harmonischer Umgebung zu errichten.
Das Relief der Parzelle ermöglicht den Bau eines Wohnhauses auf mehreren Ebenen, wobei die Rückseite des Grundstücks ideal nach Westen ausgerichtet ist.
Das geplante Haus wird ausschließlich über den Carport mit dem künftigen Nachbarhaus verbunden sein. Dadurch bleiben beide Giebelseiten frei, was eine optimale Belichtung mit Tageslicht ermöglicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.
Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact
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Settling near Rue Nouvelaer means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 710 - Eupen - Kelmis, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, the nearest stop being 7 minutes away on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop reachable in under 12 minutes on foot.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 17 minutes away.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 12 minutes by car, or 54 minutes by public transport.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
Enjoy cycling with the family? nursery "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 6 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 4 minutes away by car, a comfortable daily commute.
In 26 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).
The "Domaine De Wégimont" castle is 30 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 7 minutes.
An amusement park is 39 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 28 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 23 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 20 minutes by car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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