Development site for sale - Gemmenich VBC85450

Rue Pinaye 4851 Gemmenich

118 000 €

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VBC85450
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Description

Wunderschönes Grundstück von 915 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 1, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.

Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause in harmonischer Umgebung zu errichten.

Das Relief der Parzelle ermöglicht den Bau eines Wohnhauses auf mehreren Ebenen, wobei die Rückseite des Grundstücks ideal nach Westen ausgerichtet ist.

Das geplante Haus wird ausschließlich über den Carport mit dem künftigen Nachbarhaus verbunden sein. Dadurch bleiben beide Giebelseiten frei, was eine optimale Belichtung mit Tageslicht ermöglicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.

Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact

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Financial details

  • Price: 118 000 €

Services

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General info

Currently leased

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

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Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.3 km 6' 1.5 km 2' 34'' 960 m 16' 1.3 km 16'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

934 m 3' 934 m 1' 38'' 707 m 11' 934 m 11'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

934 m 3' 934 m 1' 38'' 707 m 11' 934 m 11'

High schools

College Notre-Dame

1.8 km 6' 2 km 4' 1.3 km 17' 1.8 km 22'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

12.5 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

615 m 7'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

615 m 7'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

5.1 km 27' 7.3 km 12' 3.9 km 54' 5.1 km 1º 1'

Charging stations

Kirchstrasse

4.4 km 7'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

3.9 km 20' 4.5 km 8' 3.1 km 25' 3.9 km 47'

Colruyt La Calamine

4.1 km 22' 4.8 km 8' 3.2 km 28' 4.1 km 49'

Aldi La Calamine

4.2 km 21' 4.9 km 8' 3.5 km 31' 4.2 km 51'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

35.7 km 39'

Museums

Musée Vieille Montagne

5.6 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27.6 km 26'

Castles

Domaine De Wégimont

32.1 km 30'

Golfs

Golfclub Mergelhof

5.2 km 7'

Transports

The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 12 minutes by car, or 54 minutes by public transport.You only need 17 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 7 minutes away by car.

Tourism

There is an amusement park 39 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).The "Golfclub Mergelhof" golf is 7 minutes away by car.In 26 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).

Education

The closest high school is named "College Notre-Dame" and is 4 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 3 minutes away by bike.G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stand 7 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 12 minutes as a pedestrian.

Nearby cities

Alsdorf is only 28 minutes away by car. Only 23 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. It takes about 39 minutes to reach Sittard with your car. In just 20 minutes by car you can reach Kerkrade.

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