Wunderschönes Grundstück von 915 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 1, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause in harmonischer Umgebung zu errichten.
Das Relief der Parzelle ermöglicht den Bau eines Wohnhauses auf mehreren Ebenen, wobei die Rückseite des Grundstücks ideal nach Westen ausgerichtet ist.
Das geplante Haus wird ausschließlich über den Carport mit dem künftigen Nachbarhaus verbunden sein. Dadurch bleiben beide Giebelseiten frei, was eine optimale Belichtung mit Tageslicht ermöglicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.
Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact
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Settling in Plombières offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 30 minutes away by car.
In 26 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
There is an amusement park 39 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 8 minutes.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 7 minutes away by car.
Alsdorf is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 23 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 39 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, the nearest stop being 7 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in under 12 minutes on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 6 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", a nursery just 16 minutes away on foot.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 17 minutes away.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 12 minutes by car, or 54 minutes by public transport.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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