Apartment for sale - Charleroi VBD04789 Option
195 000 €
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Description
Option - Option - Option
Nam Property est heureux de vous proposer ce superbe appartement deux chambres, situé au deuxième étage d’une petite résidence "Près du Dôme" avec ascenseur, construite en 2016.
Le bien est actuellement loué pour un montant mensuel de 955 € (à 868,95€ + une provision pour charge de 85,00€), ce qui constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Un contrat de gestion locative avec le Dôme est également en place, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire.
L’appartement se compose d’un bel espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, congélateur séparé, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle) , d’un hall de nuit avec WC séparé, d’une spacieuse salle de douche avec meuble double lavabo et baignoire, de deux chambres confortables et d’une grande buanderie/débarras.
En sous-sol, vous bénéficiez d’un emplacement de parking privé ainsi que d’une cave, complétant parfaitement ce bien.
Les charges communes sont faibles : 100 €/mois (comprenant l’ascenseur, le syndic, l’assurance ). Tous les compteurs sont individuels : chaudière à condensation au gaz de ville, eau individuelle, compteur électrique bi-horaire. Excellente performance énergétique PEB B.
La localisation est un véritable atout : accès direct aux grands axes routiers (R9, E42, N5), proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et métro), du Dôme, du Stade du Pays de Charleroi et de plusieurs espaces verts. Il s’agit d’un quartier en pleine revalorisation, idéal pour y vivre ou investir.
Une visite s’impose ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Financial details
- Price: 195 000 €
- Cadastral income: 979 €
- Maintenance cost: 50 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Build Year
2016
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Livable surface
100 m²
Surface of living-room
45 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
5 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Security door
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
2
Number of facades
3
Number of floors
3
Terrace
No
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
78 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
8676 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/07/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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