Apartment for sale - Trazegnies VBD17840

Rue Rodolphe Delval 42 6183 Trazegnies

195 000 €

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VBD17840
  • 2 Bedroom(s)
  • 78 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 10 m² Terrace
Rue Rodolphe Delval 42 6183 Trazegnies
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Description

We Invest Centre Hainaut vous présente la Résidence « Les Lauriers », un nouvel immeuble de standing idéalement situé à proximité des axes routiers et de toutes les commodités.

La résidence se compose de studios et d'appartements modernes 1 ou 2 chambres (dont 4 unités déjà en option), chacun offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les compositions varient selon le type et a été conçue pour optimiser confort et fonctionnalité:
- Un séjour spacieux et lumineux,
- Une cuisine équipée à configurer et personnaliser selon vos besoins,
- Une salle de bain entièrement équipée, alliant modernité et confort.
- Une buanderie pour plus de praticité.

Chaque logement bénéficie également d’un espace extérieur privatif : une terrasse avec un jardinet pour les appartements en rez-de-chaussée et un balcon pour ceux situés aux étages, offrant un lieu idéal pour profiter des beaux jours.

L’immeuble dispose également d’un ascenseur.

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation, garantissant confort et efficacité énergétique (PEB A ou B).

Atout supplémentaire: possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % sur la construction et 3% sur la quote-part terrain sous conditions, sinon 21% sur la construction et 12,5% sur la quote-part terrain en condition classique.

Possibilité de choisir un parking avec cave ou uniquement le parking extérieur sécurisé à partir de 7.900 EUR HTVA

Prix à partir de 119.000 € hors frais pour le studio jusqu'à 225.000€ hors frais pour un appartement 2ch avec balcon spacieux.

Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Fabian Delannoy au Tel 0495/14 63 60 ou Luca Fracassi au Tel 0497/77 67 70 .

Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-nous au Tel 064/555.777

!!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!! Show all Show less
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Financial details

  • Price: 195 000 €
  • VAT applied?: Yes

Services

More information

General info

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

78 m²

Furnished

No

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Surface of the bathroom(s)

4 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

3

Number of facades

3

Number of floors

3

Terrace

Yes

Surface terrace

10 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Balcony

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD17840 Seller's ref.: 7050801 Report fraud

Points of interest

Nurseries

M. E. Du Service Petit À Petit

690 m 2' 20'' 707 m 1' 9'' 503 m 8' 686 m 8'

Preschools

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies

556 m 1' 53'' 573 m 54'' 552 m 7' 552 m 7'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies

556 m 1' 53'' 573 m 54'' 552 m 7' 552 m 7'

High schools

Cefa - Morlanwelz

639 m 2' 25'' 739 m 1' 22'' 503 m 7' 639 m 8'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1.6 km 2' 6''

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

6.2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

77 m 55''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

77 m 55''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

108 m 1' 17''

Train stations

Forchies

4 km 19' 4.7 km 5' 3.4 km 26' 4 km 48'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

10.3 km 41' 12.7 km 10' 0 m 0''

Charging stations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

9.7 km 8'

Car-sharing system

Cambio - Beaux-Arts

11.4 km 39' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Supermarkets

Intermarché Trazegnies

489 m 2' 26'' 489 m 50'' 489 m 6' 489 m 6'

Aldi Courcelles

1.5 km 5' 1.5 km 1' 55'' 1.4 km 11' 1.5 km 17'

Colruyt Courcelles

1.6 km 5' 1.6 km 2' 4'' 1.5 km 11' 1.6 km 19'

Amusement parks

Bois Du Cazier

16.7 km 12'

Museums

Musée Royal De Mariemont

7.9 km 9'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

14.1 km 14'

Activities

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

9.1 km 9'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

16.9 km 13'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

13.5 km 11'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

20.1 km 17'

Nearby cities

Valenciennes is 43 minutes away by car. La Louvière is only 11 minutes away by car. Only 28 minutes are needed to reach Mons with your car. In 30 minutes you can reach Namur.

Tourism

"Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf can be reached in 17 minutes by car.There is an amusement park 12 minutes away by car: "Bois Du Cazier".You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 11 minutes away.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" within 9 minutes drive.There is a boat trip just 13 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" is 14 minutes away by car.It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Musée Royal De Mariemont".

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Intermarché Trazegnies" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Courcelles" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Courcelles" (19 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

A SNCB station ("Forchies") is located 19 minutes away by bike, or 5 minutes by car.For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 10 minutes by car.The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is just a 7 minute drive away.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is just 8 minutes away by car.About 132 minutes walk away, you will find the "Cambio - Beaux-Arts" station.

Education

Cefa - Morlanwelz is the most convieniently located high school: just 2 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies", 1 minute away by car.If you are looking for a nursery, "M. E. Du Service Petit À Petit" it is 1 minute away by car.

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