Apartment for sale - Houdeng-Goegnies VBD24596

7110 Houdeng-Goegnies

Make offer from 125 000 €

  • 1 Bedroom(s)
  • 55
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)

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Description

Le bureau YAKimmo vous propose;

Un bel appartement cosy avec garage, idéalement situé dans un clos privé calme et verdoyant de Houdeng-Goegnies, au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété et proches de toutes commodités (transports en communs, commerces, écoles, à 3km du centre de La Louvière, à 4km de la E42,...) - Avis aux INVESTISSEURS !

Celui-ci se compose comme suit : un hall avec coin vestiaire, un séjour de +/- 22m², une cuisine équipée, un petit débarras, une salle-de-bains avec w.c et une chambre de +/- 14m².

Il dispose également d'un garage entièrement carrelé de +/- 18m² (2,94m x 5,92m) - Hauteur : 2,30m.

Infos techniques : compteurs individuels (eau et électricité), compteur électrique bi-horaire, chauffage électrique à accumulation, boiler électrique, châssis DV en bois, raccordé aux égouts.

- Possibilité d'obtenir tous les documents sur demande -

Actuellement loué à 700,-€ (charges comprises : 75,-€ pour l'entretien des communs, l'électricité et l'eau des communs, les honoraires du syndic,...) - Bail débutant en juillet 2025.

RC : 609,-€.
Faire offre à partir de 125.000,-€ (sous réserve de l'accord des propriétaires).

Vidéo Youtube : https://youtube.com/shorts/Oq1tRR4iRHQ

Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien Tel 0470/10.47.79 . https://www.yakimmo.be/vendre/#estimation

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Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 125 000 €
  • Cadastral income: 609 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

Yes

Build Year

1997

Interior description

Number of bedrooms

1

Surface bedroom 1

14 m²

Livable surface

55 m²

Furnished

No

Surface of living-room

22 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Surface kitchen

6 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of floors

2

Garden

No

Terrace

No

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

771 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

03/03/2034

CO2 emission

220

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD24596 Seller's ref.: 7122244 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L'Ile Aux Trésors

15 m 3'' 15 m 2'' 15 m 11'' 15 m 11''

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

77 m 15'' 77 m 11'' 77 m 55'' 77 m 55''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

77 m 15'' 77 m 11'' 77 m 55'' 77 m 55''

High schools

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

758 m 2' 31'' 758 m 1' 35'' 758 m 9' 758 m 9'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1.8 km 2' 14''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2.4 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

204 m 2' 27''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

204 m 2' 27''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

204 m 2' 27''

Train stations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

2.2 km 7' 2.5 km 4' 2.1 km 13' 2.2 km 27'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

24.2 km 1º 27' 24.6 km 16' 0 m 0''

Charging stations

Le Roeulx - Luminus

6.2 km 5'

Supermarkets

Aldi Dour

254 m 50'' 254 m 31'' 254 m 3' 254 m 3'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1.1 km 4' 1.1 km 2' 15'' 760 m 11' 924 m 11'

Intermarché Houdeng Goegnies

928 m 4' 928 m 1' 39'' 818 m 10' 886 m 11'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

24.9 km 17'

Museums

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2.7 km 4'

Religious monuments

Beffroi De Mons

21.6 km 17'

Activities

Centre De La Céramique Keramis

2.6 km 3'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1.7 km 2' 51''

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

11.2 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

19.9 km 15'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Dour" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Houdeng Goegnies" (11 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 16 minutes.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Le Roeulx - Luminus") for your electric car.The nearest train station is "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum": reachable in 4 minutes by car, or 13 minutes by public transport.The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) motorway is accessible in 2 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) will take 3 minutes.

Education

If you are looking for a high school, "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" it is 2 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", 1 minute away by bike.The nearest nursery is called "L'Ile Aux Trésors" and is 1 minute' walk away.

Public transports

The closest bus lines are TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Tourism

"Beffroi De Mons" is 17 minutes away by car.You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 11 minutes away.The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf course is 15 away.Fancy a boat trip? There are "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" just 3 minutes away.It takes 4 minutes to reach the museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".An amusement park is 17 minutes away by car :"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"An interesting activity to do in the vicinity: "Centre De La Céramique Keramis" within 3 minutes drive.

Nearby cities

In 35 minutes you can reach Valenciennes. Only 8 minutes are needed to reach La Louvière with your car. In just 20 minutes by car you can reach Mons. Namur is 37 minutes away by car.

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Documents

peb - rue de la corderie 47 - houdeng.pdf

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plan appartement - rue de la corderie 7110.jpg

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